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美国住宅销量下滑 买家争抢导致市场存量稀缺

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在美国历史上竞争最激烈的房地产市场,销售开始停滞。

Redfin Corp.的季节性因素调整后数据显示,美国6月份房产交易量环比下降1.2%,是2012年有记录以来最大同期月度降幅。库存达到历史最低,平均挂牌14天即售出,是有史以来最快速度。

远程工作加上极低的抵押贷款利率,令大量买家涌向美国郊区和房价实惠的城市。6月房价中值较上年同期上涨25%,达到创纪录的386,888美元。

“我们进入了房地产市场的新阶段,”Redfin首席经济学家Daryl Fairweather在一份公告中说。“价格上涨超出了许多买家的承受能力。”

Redfin追踪的所有85个大都会地区,房价均同比上涨。涨幅最大的是德克萨斯州奥斯汀,为43%。紧随其后的是伊利诺伊州莱克县上涨31%,凤凰城上涨30%。

作为美国房价最高的城市之一,旧金山的房价同比涨幅最小,仅有2.6%。

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