最近，著名经济学家任泽平发表了一篇文章，对中国一线城市的房价进行了分析。看了任泽平的分析，我找到了让房价降下来的方法。
北上广深房价高，这是毋庸置疑的。其实不只是北上广深，在世界的任何一个国家的核心城市房价都不低，而这些城市的涨幅也高于其他地区。
和世界其他著名城市相比，北上广深房价高，但是租金相对较低。而房价收入比远远高于其他著名城市。从数据上看，北上广深市中心租金回报率不足2.1%，低于纽约的4.7%、伦敦的3.4%、东京的2.8%。
以使用面积算，北上广深市中心房价收入比分别为41、32、28、32，高于纽约的7，伦敦的10，东京的10。房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，房价收入比越高，说明在这个城市买房越难。在房价相差不大的情况下，房价收入比的差距只能说明一线城市的居民收入比欧美国家还有不小的差距。
通过对比可以发现，在北京、上海、纽约、伦敦等区域的核心区的房价差距并不多。也就是说在北京买房的一笔购房款，在纽约、伦敦等城市能购买的房子面积相差并不多。但是各城市之间持有和维护成本可是天壤之别。
在北京的核心区，购买一套一百平米左右的房子，一年物业费不过几千元，加上其他费用，也不足万元。而在纽约核心区买一套同样价格的房子，每年则需要房产税七八万元，物业费七八万元，房屋保险费三四万元。在欧美等发达城市房子的持有成本比我国几个一线城市高十几倍甚至二十多倍。
收入差距明显，但是房价差距不大。所以我们的房价必须要降下来。其实降房价的方法并不难。可以仿照其他国家，施行高额房产税、房屋保险费等，让多套房的炒房者持有房屋的成本大大增加。按照现阶段的租金回报率，靠出租房产的收入不够支付房产税时，炒房者只能抛售。到那时，高高在上的房价就会落下来。
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