中国男子澳洲贫民窟长大，
现已拥有8套房产
图源：daily mail
近日，澳媒纷纷报道：一名在悉尼贫民窟长大的中国男子在 39 岁时已经有了价值 500 万澳元的八处房产投资组合。
Bruce Guan三岁时与家人来到澳大利亚，他在 1980 年代在 Cabramatta 一个简陋的政府住宅区长大，当地的公园中到处都能看到海洛因针头。
他和其他 12 名家庭成员住在一个拥挤的小屋里，他的父母打零工来维持生计并为他们的孩子建立生活。
Guan说：“我的父母一无所有，连英语都不会，他们都是从劳工开始的，只是为了获得食物，这对他们来说是一场斗争。”
“我在这里最危险的地方长大，在那里吸毒非常普遍，我亲眼目睹了很多同龄人走上了错误的道路，做出了错误的人生选择。”
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但他父母的努力得到了回报，他的父亲现在在全市经营着五家连锁餐厅，他的母亲和继父从事多项商业投资。
Guan承认自己不喜欢学习，但他从父母那里学到了努力工作的好处。
在以低分离开学校后意识到，如果他想积累财富，他需要非常努力。
在过去的 11 年里，Guan在澳大利亚各地工作和储蓄，从悉尼、墨尔本、布里斯班到阿德莱德。
他现在拥有八处房产，包括位于Stanmore、阿德莱德和墨尔本中央商务区的三套公寓、布里斯班的三套公寓、Marsden公园的三套联排别墅以及西悉尼的一套房屋。
但这并不是一条平坦的成功之路。
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2004 年，当时 只有22 岁的平面设计师Guan以 28 万澳元的价格购买了他在西悉尼的第一处房产，这个房子如今价值近 100 万澳元。
他在 2007 年卖掉了 Yennora 的房产，亏了 50,000 澳元，因为租户增加的维护成本和租金损失，使这次投资看起来不赚钱。
三年后，当该地区蓬勃发展时，他意识到自己犯了一个巨大的错误。
“我就像许多天真的投资者一样。我不知道如何做出正确的决定。”
“我做出了错误的决定，因为我没有进行适当的研究。”
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“我出于情感和个人原因出售它，而不是根据研究出售它。”
在接下来的几年里，他一直在研究、读书、看电影，并与一位拥有十处房产的强大投资组合的朋友一起工作，然后于 2010 年重新进入市场。
在前一次亏本后，他不得不从头开始。
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这一次，他决心购买一些他可以在未来 10 年持有的东西。
于是他以 365,000 澳元的价格在悉尼内西区的 Stanmore 购买了一套一居室公寓。它现在价值约80万澳元。
从 2015 年到 2018 年，他在布里斯班买了三套公寓，一居室 40 万澳元，两居室 61 万澳元，另外两居室 50 万澳元。它们的价值分别增长了 100,000 澳元、110,000 澳元和 180,000 澳元。
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2017 年，他还在阿德莱德以 570,000 澳元的价格购买了一套豪华公寓，每周租金约为 610 澳元。
同年，他以 66 万澳元的价格在Marsden Park购买了一套联排别墅，四年后已涨至 77 万澳元。
他表示，市场从 2017 年到 2020 年一直停滞不前，然后在过去六个月飙升。
尽管他在大流行期间降低了租户的租金，但他表示，这些租金仍然可以完全偿还房贷。
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在他的母亲和继父未能还清贷款后，他在西悉尼购买了他们的房产，这也将他的房产增加到了 8 处。
他决定在 30 岁时将职业转移到房地产行业。
去年，他创立了自己的公司 Investmentor，该公司帮助其他人建立房地产投资组合，就最佳购买区域等主题提供建议。
尽管目前悉尼和墨尔本不断上涨的房价可能无法获得机会，但他表示，珀斯、阿德莱德和布里斯班市场还有其他可用的机会。
“对于初次进入的人来说，市场要宽松得多，你只需要愿意投入合适的时间和资源来找到机会。”
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“我在学校的表现不是很好，也没有考上大学，从所有可以衡量的角度来看，你可能会称我为失败者，在那时候，你可能是对的。”
'但是我很有动力，因为我看到房地产投资可能是我在生活中取得成功的方法之一。”
“如果我不能用我的学术或特权与其他人竞争，我依然可以用决心和勇气完成。”
不得不说，从贫民窟长大到成为拥有8套房产的投资者，Guan 先生的成功也给许多人带来了鼓舞。
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来源：https://www.dailymail.co.uk/news/article-9706785/Chinese-refugee-grew-rough-neighbourhood-builds-5million-property-portfolio.html
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