这几年,兰州发展最快、热度最高的区域,似乎一直都在城西,比如陈官营、崔家大滩这些区域就很火热。而且随着这些区域越来越成熟,其周边的一些地方也开始改头换面了,说到这,就不得不提陈官营南侧的范广坪。
近日,兰州市自然资源局发布了范广坪区域S079#路、B080#路、南山路辅道道路建设项目建设工程规划许可的公示。由此来看,这些路很快就能兑现。
由公示可知,S079#新建道路工程北起南山路辅道,南至S060#规划路,长401米,宽26米,道路用地面积约合15.478亩;B080#新建道路工程东起B081#规划路,西至S097#规划路,长260米,宽14米,道路用地面积约合5.560亩;南山路辅道工程东起B087#规划路,西至B077#规划路,长980米,宽18米,道路用地面积约合28.143亩。
兰州人对范广坪的印象,一直都是一个比较“偏远的区域”,截至目前,在这个区域内仅有绿地集团正在开发的绿地全球贸易港项目。目前绿地全球贸易港项目还没有完全兑现,所以这里的发展还不是很成熟。
但是从长远的眼光来看,这里发展前景比较广阔,为什么这么说呢?
因为这里临靠陈官营和崔家大滩两大发展强劲的区域。未来这里将会和兰州奥体中心、万达茂、龙湖金城光年等一大批项目融为一体,这里的发展将进入一个新的阶段。与此同时,近年来彭家坪区域发展迅速,整个区域正在不断成熟,而范广坪离彭家坪也比较近,未来有希望和彭家坪联动发展。
再从自身的区域条件来看,绿地全球贸易港项目就位于西固区范广坪区域,项目总占地面积约8000亩,总投资约360亿元,是西固区重点实施的区域性综合开发项目。绿地全球贸易港项目主要打造国际贸易港、总部办公、会议中心、星级酒店、上海百乐门海派风情街、康养酒店、母婴中心、养生中心、基因检测中心、山地公园、休闲民宿、科创产业基地(中医药、石化、科创孵化等)以及配套学校、医院、住宅等诸多项目,将成为生态修复治理与产城融合的示范区。这样看来,绿地全球贸易港项目的发展对于范广坪区域的发展至关重要。将来绿地全球贸易港项目完成以后,绿地全球贸易港项目将会成为一个中心化的大片区,将很好的和周边区域融合,带动整个范广坪区域的发展。
尽管范广坪区域自身区域优势明显,发展潜力巨大,但最关键的问题还需要去解决,那就是交通。好在从各方面的资料来看,范广坪区域的交通路网规划还是比较多的,除了这次公示许可的3条内部路网,这里还有大交通规划。
从公示3条道路的位置来看,目前这3条路将会是范广坪片区内部路网中最先成熟的路,而且这3条路可以直接连通南山路和南绕城高速——这样一来这里的交通将更便捷,市民出行也比较方便。
除此之外,在兰州市“十四五”交通规划里,还提到了南环快速路,范广坪区域将通过南山路连接到南环快速路,更重要的是未来南环快速路可以直接连通彭家坪、东岗、和平、定远和榆中生态创新城。按照兰州市“十四五”交通规划,南环快速路近期路段,或在未来五年成型,届时这里的发展将迎来新的机遇。
从远期规划来看,范广坪区域还可以通过城区快速路到达黄河北岸的北环路,总的来看,这些路将为范广坪区域的发展创造极为有力的交通条件。随着交通路网的完善,未来这里的将很好的发展,只不过是时间的问题。
总的来说,范广坪——这个曾经兰州西固“失落的远郊地带”或许将在未来几年发生大变化,基于独特的区位优势,未来范广坪将与陈官营、崔家大滩、彭家坪等逐渐成熟的大板块连接,它或许会成为西固区下一个桥头堡,你们觉得呢?
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