自古红利在新区，新区开发基建红利才是新房产的时代红利！

新区开发下的房产红利

买房决策时，大家的两大痛点是怕不涨和买不起。

没错，大城市的市区房产实在是价格太高了。哪怕是市区的老破小，也能涨到10万一平的高价。面对这些破破烂烂的旧房产，哪怕是在市中心，人们不禁有疑问：这种房产以后还会有价值？会不会不涨反跌呢？

没错，大城市市区老破小已经横盘看跌多年了。那么现在哪里的房产才有价值又高性价比呢？

想不想有一种房产，焕然一新的新房，价格低于平均价（特别是低于市区高价房），买完就涨，未来增值高涨幅高？

天下哪有那么好的事情，那种事情都是靠风口上的红利。但现在就有了，时代红利，那就是产业升级国策下的新区开发新房红利。

新区新房，买得起涨得快合二为一，时代红利。

新区新房，价格低，涨幅高。

这里要特别说明下，不要随便一个人吹嘘新区就叫新区，新区开发判断的依据就是地方政府投钱要基建开发，投比你们所有人买房款加起来还要多的钱来新区开发，那才叫真正的新区，那才有新区发展基建红利。因为政府钱都投资下去了，新区开发再不成功，那岂不是亏得比你买房还惨？

所以查查那些新一线城市政府每年把钱投资到哪个开发区搞固定资产基础建设投资去了（比如修大马路地铁博物馆公园新医院学校行政楼机场高铁站），那个区域就是新开发区没错了。一般这种新开发区会冠以科技城未来城的名号，还会市级政府直辖。

年轻人不应该给市区老破小学区房接盘，要去新区买房！要响应国家产业升级时代号召，抓住国家新区开发红利。毕竟新区开发和产业外溢是中国下一个时代产业升级的机会，新区买房等于抓住国家新区开发的时代发展红利。

上一个一线新一线市区的机遇你们看到了，外贸工厂的商务区和内消费把整个市区房价都升值了。现在新一轮的基建开发，新一轮的产业升级外溢场景，年轻人没有理由不参加加入。

产业外溢，涨幅最大的不会再是一线城市，而是产业外溢的接受城市。新区开发，升值最快的不会再是市区高价老破小，而是新区新商品房地铁房。

是房是股都在涨，只有现金在贬值！生产资料对现金和劳动力的相对贬值，只有生活资料房产能够抵御一下。年轻人加入产业升级工作，加入新区红利。更要加入互联网线上场景创新。这样进可创造生产资料，退可新区买得起涨得快的房产。

新区房产，买得起涨得快合二为一，时代红利。产业升级国策下，鬼城？不存在的。倒是市区老破小是落后基建的银发社区。

今年年底房价遇冷了，很多新区房产买的人不多，人们还是被市区房价吓坏，忽略了新区房产红利。90后的红利在于产业升级国策下的新区开发。

现在大家都聪明信息多，但是仍旧有太多的人仍旧不知道新区开发的房价红利，硬是要面对城市市区4到10万一平高价市区房。很多人硬是要觉得只有40万年薪才能考虑在一线城市买房。其实，上海外环三万新盘都有一大批。

这说明太多的人被市区高房价吓坏，而忘记忽略了新区开发才是时代国运产业升级下的红利。

新区更比老破小强

哪里有涨幅快便宜的新商品房？最好还要地铁房。新区开发有。

新区优势

新，喜爱和财富排行，刷存在

设计好，符合婚房

政策支持，基建再继续增值，即以后涨值高涨幅大

相比较于新区新房，市区旧房涨幅很低。新区的新房会比市区老破小受欢迎的原因有，

1.新区新房比市区旧房还便宜，很多。因为本来市区房价就高。买不起市区旧房只能买远郊的新区新房。太贵的房产买房用户就少，一平超10万的房产能让99.9%的人望而却步。剩下的富人90%的不屑一顾：世界那么大，我想住新房。

2.喜新厌旧。不论是穷人还是富人，都喜欢新的。所以郊区的新房理所当然会因为“新”字会比老房产受欢迎。新房的使用场景远高于老破小，比如当做婚房更受欢迎，比如吹嘘时更有面子。

3.新区新房基建潜力大。这点前面已经详细论述过了。政府为什么要开发新区？是为了产业升级的国策。为了产业升级需要提供对应的基建场景和消费市场。这几年各级政府积极建设开发新区，2019年国家固定资产投资就高达24万亿，远高于新商品房销售总额区区13万亿。大家也可以去看各地政府对新区开发的财政投入，肯定有很多会超过40%的财政支出。当政府立足推出新盘，对新区开发的投资偏向是明显的。相信政府相信建设者。随着开发年复一年地进行，在偏远的郊区也会变成新的中心。而老市区，只会一座座医院学校政府办公楼被移到新区去为政府卖地做基建贡献。

4.二手房坑啊，中介黑，价格不透明，坑多中介费多税收多。新房售卖比中介二手房体验好多了，闭着眼睛都不会被坑。二手房是一套套卖的，可卖可不卖，原房东价高才卖。新房是根据想买的人群和卖房数量的平衡博弈卖的。

5.不愿当市区旧房的接盘侠，就是不想让旧房房东卖房套现离开。现在的90后，是买房刚需主力。他们对2015年后房价的暴涨记忆犹新。80后买房的时候房价还处于低位，可以享受到时代红利。而如今90后长大成刚需买房了，面对高房价，未免从力不从心到心生怨念。如果买市区旧房，就是当了前房东的接盘侠，旧房房东卖房套现离开，可以去新区买新商品房了。卖不出去大家横盘，旧人旧房，新人新房多好。