土地热线 西安集中供地收金92.4亿 无锡第二批集中供地起价253亿

　　西安集中供地：16宗地收金92.4亿 龙湖、远洋、当代等落子

　　6月30日，西安进行第二天集中拍地，共拍卖15宗81.71万平米国有建设用地使用权，均采取“网上报价+达到最高限价转现场竞价”的挂牌方式出让。

　　观点地产新媒体了解到，这15宗集中出让的居住用地块中，有9宗安置型商品房，1宗共有产权房，剩余5宗为普通商品房用地。另有2宗开发用地成交。

　　最终共成交16宗地收金约92.4亿元，一宗流拍。

　　其中，西安茂顺置业有限公司以2.3亿元竞得YT7-5-69地块，楼面地价6822元/平米。该地块位于莲湖区大寨路以南、丈八北路以东，为居住用地，总面积1.47万平米，容积率5.72。

　　西安恒正隆房地产有限公司（远洋&兴正元）以9.89亿元竞得WY6-20-363地块，楼面价5788元/平米。该地块位于未央区北辰大道以西，环湖路以东，为居住用地，总面积12.99万平米，容积率3.29。

　　陕西东顺房地产开发有限责任公司（陕建）以1.93亿元竞得CB2-8-315-3地块，楼面地价4535元/平米。该地块位于浐灞生态区东二环以东、广安路以南，为居住用地，总面积2.35万平米，容积率4.53。

　　西安中山摩码置业有限公司（当代置业&西安中山）以3.83亿元竞得QJ10-9-259地块，楼面地价7830元/平米。该地块位于曲江大明宫太华南路以东，北二环以南，玄武路以北，为居住用地，总面积3.49万平米，容积率3.5。

　　西安曲江国际会展投资控股有限公司以6.63亿元竞得QJ4-2-88地块，楼面地价4520元/平米。该地块位于曲江新区长安南路以东，翠华路以西，南三环以北，为居住用地，总面积5.24万平米，容积率2.8。

　　西安市高新区城更大仁房地产开发有限公司以12.58亿元竞得GX3-19-14地块，楼面地价6477元/平米。该地块位于高新区兴隆街办纬三十二路以北、西洋路以西，为居住用地，总面积6.94万平米，容积率2.8。

　　西安市高新区城更双兴房地产开发有限公司以15.5亿元竞得GX3-26-31地块，楼面地价6227元/平米。该地块位于高新区兴隆街办兴隆二路以北，兴隆三路以南，双江一路以西，为居住用地，总面积8.89万平米，容积率2.8。

　　西安市高新区城更四安房地产开发有限公司以20.05亿元竞得GX3-26-50地块，楼面地价6217元/平米。该地块位于高新区兴隆街办兴隆一路以北，兴隆二路以南，规划一路以西，经三十八路以东，为居住用地，总面积11.52万平米，容积率2.8。

　　西安高新城市开发建设有限责任公司以10.26亿元竞得GX3-36-6地块，楼面地价7003元/平米。该地块位于高新区鱼化街办天谷三路以北，天谷二路以南，云水五路以西，云水六路以东，为居住用地，总面积5.23万平米，容积率2.8。

　　西安渭北航空工业组团保障房开发有限公司以1.69亿元竞得HK2-1-57-1地块，楼面地价1115元/平米。该地块位于航空基地宏腰路以南、规划五号路以东，为居住用地，总面积6.2万平米，容积率2.59。

　　西安渭北航空工业组团保障房开发有限公司以1.69亿元竞得HK2-1-57-1地块，楼面地价1115元/平米。该地块位于航空基地宏腰路以南、规划五号路以东，为居住用地，总面积6.2万平米，容积率2.59。

　　西安市航空基地新舟置业有限公司以0.67亿元竞得HK2-1-52地块，楼面地价961元/平米。该地块位于航空基地规划八号路以北、迎宾大道以东，为居住用地，总面积2.67万平米，容积率2.6。

　　西安市临潼区鼎新工业改造建设有限公司以1.21亿元竞得LT3-55-10-1地块，楼面地价1522元/平米。该地块位于临潼区行者街办黄金大道以西、陇海铁路线以北、西康铁路以南，为居住用地，总面积4.4万平米，容积率1.8。

　　西安市阎良区城市开发建设投资集团有限责任公司以0.88亿元竞得610114003 013GB00008地块，楼面地价1036元/平米。该地块位于阎良区人民东路以北、柳东路以东、泾惠一支渠以南，为居住用地，总面积3.25万平米，容积率2.6。

　　西安市阎良区城市开发建设投资集团有限责任公司以0.3亿元竞得610114003 015GB00002地块，楼面地价1024元/平米。

　　西安茂顺置业有限公司以904万元竞得YT7-5-70地块，楼面地价4486元/平米。该地块位于大寨路以南、丈八北路以东，为商服用地，总面积1845.25平米，容积率2.73。

　　龙湖以4.47亿元竞得WY1-4-20地块，楼面地价9242元/平米。该地块位于未央区徐家湾街道，为居住用地，总面积1.73万平米，容积率2.8。

　　无锡第二批集中供地挂牌23宗地块总起价253.4亿 预计8月2日出让

　　7月1日，无锡正式挂牌第二批集中供应地块，共23宗，总出让面积123.24万平方米（1849亩），总建筑面积221.63万平方米，总起价253.4亿，将于8月2日采用“限地价+摇号”方式出让。

　　获悉，无锡第二批集中供应共有5宗商住地、18宗居住用地。其中，经开区1宗居住商业用地，梁溪区4宗居住用地，锡山区1宗居住商业用地、3宗居住用地，惠山区1宗商住混合用地、6宗居住用地，滨湖区3宗居住用地，新吴区2宗居住商业用地、2宗居住用地。

　　新吴区薛典路以东、梅村高中空港分校以北地块，为此次出让面积最大地块，出让面积1275600.2平方米，居住、商业用地，容积率1-1.6，建筑面积204096.32平方米，起价14.34亿元，起始楼面价7026元/平方米，最高限价16.46亿元，上限楼面价8064元/平方米，封顶溢价率14.77%。

　　滨湖区震泽路于信成道交叉口东北侧地块，为此次起拍金额最高地块，出让面积74683.8平方米，居住用地，容积率1-1.9，建筑面积141899.22平方米，起价24.643亿元，起始楼面价17367元/平方米，最高限价26.37亿元，上限楼面价18586元/平方米，封顶溢价率7.02%。

　　滨湖区五湖大道与和风路交叉口西北侧地块，为此次起始楼面价最高地块，出让面积22758.6平方米，居住用地，容积率1-2.4，建筑面积54620.64平方米，起价9.98亿元，起始楼面价18268元/平方米，最高限价10.65亿元，上限楼面价19500元/平方米，封顶溢价率6.74%。

　　值得注意的是，新吴区锡义路与新阳路交叉口西南侧地块将采用“双限+摇号”方式出让，设商品房毛坯备案均价21546元/平方米；出让面积32578.9平方米，居住用地，容积率1-2.1，建筑面积68415.69平方米，起价7.93亿元，起始楼面价11591元/平方米，最高限价9.12亿元，上限楼面价13330元/平方米，封顶溢价率15%。

　　据观点地产新媒体了解，第二批集中供应地块数量相较于首批有了大幅提升，宗数新增7宗，涨幅43.75%，出让面积新增32.05万平方米，涨幅35.15%，建筑面积新增51.67万平方米，涨幅30.4%。

　　本次推出的23宗地块，若全部封顶摇号成交，平均溢价率为12.1%。在首批地块中，除了2宗地块以摇号方式成交，1宗溢价成交，其余13宗地块均竞拍至上限价格，而后采用竞配租赁住房建筑面积方式成交，总竞配租赁住房建筑面积达到19.07万平方米。

　　华侨城中标深圳布吉新城片区旧改前期服务商 面积3.6平方公里

　　7月2日，深圳公共资源交易中心官网挂出公告，华侨城深东集团下属企业深圳东部华侨城有限公司中标深圳龙岗区布吉街道布吉新城片区重点更新单元前期服务商。

　　公告称，该项目采购人为深圳市龙岗区城市更新局，项目研究范围约3.6平方公里，拟拆除范围约1.5平方公里。

　　据了解，布吉街道布吉新城片区重点更新单元项目紧邻深圳东站，位于布吉街道布吉新城老街片区，东临龙岗大道、南临西环路、西临清平高速、北临西环路。

　　万达7.97亿元竞得肇庆鼎湖四宗超26万平方米商业用地

　　7月1日，万达以总价79772万元竞得广东肇庆鼎湖四宗超26万平方米的商业用地，四宗地块为3宗商住地+1宗娱乐康体用地，折合楼面价分别为1552元/平方米、1510元/平方米和1500元/平方米。

　　获悉，DH2021-17地块一为娱乐康体用地，位于鼎湖区坑口片区羚羊山北侧；出让面积100369.58平方米，起拍总价6788万元，折合楼面起拍价约676元/平方米。

　　该地块建筑高度≤35米，容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，竞得者须投资建设山地室内滑雪场项目。

　　DH2021-18地块二为商住地，位于鼎湖区东18区，西为创业路，南为沿江大道；出让面积25334.35平方米，起拍总价11788万元，折合楼面起拍价约1552元/平方米；建筑高度≤150米，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥32%。

　　DH2021-19地块三为商住地，位于鼎湖区23、25区，西为鼎湖大道，南为观砚大道；出让面积70368.77平方米，起拍总价31868万元，折合楼面起拍价约1510元/平方米。

　　其中，A-23-03地块36686.73平方米，A-25-01地块33682.04平方米，这两块地为居住用地；A-25-09地块为地下停车场，面积3054.07平方米，竞得人需对该宗地对应的口袋公园进行整体方案设计；A-23-03、A-25-01建筑高度≤100米，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，其中A-23-03绿地率≥35%；A-25-01绿地率≥32%。

　　DH2021-20地块四为商住地，位于鼎湖区26区，北为大潭路，南为沿江大道，东为平川路，南为同兴路。出让面积65194.42平方米，起拍总价29328万元，折合楼面起拍价约1500元/平方米。

　　该地块也分为四宗地块，A-26-02地块37778.37平方米，A-26-03地块27416.05平方米，这两块地为二类居住用地（可兼容商业用地）；A-26-10地块为地下停车场，面积5963.82平方米，A-26-04地块为附征广场，面积2374.08平方米，竞得人需对该宗地对应的广场景观、口袋公园进行整体方案设计。

　　碧桂园5.89亿摘得太原万柏林区2.37万平商住地

　　7月2日，在太原国土资源局大厅，一宗位于万柏林区南上庄附近的商住用地(编号SP-2111)被公开拍卖。经过1个多小时的激烈竞价，由碧桂园以5.89亿元的价格竞得，楼面价8582.25元/平米，溢价率40.58%。

　　据观点地产新媒体了解，地块具体位于万柏林区，东至现状住宅小区，西至西干渠，北至丽华北街，南至现状住宅小区，用途为住宅和商业，出让面积2.37万平方米，容积率2.9，控制高度80米，起价4.19亿元。

　　另悉，此前，该宗地曾于5月8日首次拍卖因未达底价而流拍。

　　保利3.14亿竞得大连金普新区居住地 楼面价2809元/平米

　　7月2日，大连保睿房地产开发有限公司（保利）竞得大连市金普新区1宗国有土地，成交价格为31391万元，属底价成交。据估算，宗地成交综合楼面地价约为2809元/平方米。

　　大金（2021）-26号地块位于金普新区拥政街道，属居住用地，用地面积为55876平方米，出让年限为最高为70年。根据公告，该地块规划建筑面积需大于55876平方米但不超过111752平方米，容积率需大于1.0但不超过2.0。

　　观点地产新媒体此前报道，6月21日，大连市金普新区拥政街道大金（2021）-20、21号两宗居住用地由大连金骏房地产开发有限公司（金科）以总价4.6亿元竞得。据估算，两宗地的综合楼面地价分别为2703元/平方米、2584元/平方米。