6月29日，龙岗区城市更新和土地整备局发布关于平湖街道升平厂城市更新单元和平湖街道凤凰工业园城市更新单元两个项目的规划公告。
01
升平厂城市更新单元规划公告
龙岗区平湖街道升平厂城市更新单元于2019年9月列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》。现已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审批通过，现予以公告。
项目位于平湖街道东侧，北临凤凰大道，西临凤安路，东临凤嘉路，南临景岭路。
项目更新单元用地面积62937.1㎡，拆除范围用地面积54229.4㎡，开发建设用地面积为31413.4㎡，规划容积183918㎡，规划容积率5.9。
其中住宅171273㎡（含公共租赁住房18328㎡、安居型商品房18328㎡），商业、办公及旅馆业建筑1500㎡，公共配套设施11145㎡（含社区警务室50㎡，社区管理用房300㎡，便民服务站（社区服务中心）400㎡，社区健康服务中心1000㎡，文化活动室1000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡，社区级公共配套用房2125㎡，公共充电站700㎡，再生资源回收站60㎡，党群服务中心650㎡，小型垃圾转运站150㎡，环卫工人作息房10㎡；另配建社区体育活动场地占地面积2000㎡。
申报主体为深圳市龙岗区平湖升平实业有限公司。
02
凤凰工业园城市更新单元规划公告
龙岗区平湖街道凤凰工业园城市更新单元于2018年11月列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》。现已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审批通过，现予以公告。
项目位于龙岗区平湖街道，平湖凤凰大道与鹅岭路交汇处西侧。
更新单元用地面积138999.8㎡，拆除范围用地面积138642.4㎡，开发建设用地面积79538.4㎡（含划入零星用地46㎡），规划容积率6.1，规划容积487970㎡。
申报主体为深圳大承房地产有限公司，其中深圳金光华实业集团有限公司占股60%，深圳朋澄实业有限公司占股40%。
金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目、库坑片区城市更新单元等。
合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的一站式城市更新咨询服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国二次城市化从增量开发转型为存量改造提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问（投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购）、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，业务覆盖粤港澳大湾区两岸六城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究中心设立于合一城市更新集团总部。
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