房地产网站StreetEasy 近日发布的一份新市场报告显示，纽约市五大区的租金开始出现不同程度的上涨。
该报告收集了纽约市五个行政区的租金数据，然后计算了每个行政区的中位数，发现租金开始止跌回升。尽管各区租金中位数上涨幅度仅为两位数，但上涨趋势明显。疫情中租金降幅最大的曼哈顿租金中位数上涨了60美元，达到2860美元；布鲁克林和皇后区的租金中位数分别上涨了49美元和50美元，达到2499美元和2100美元。
报告指出，纽约市城市的活力正在回归，房地产市场也因此回温。尽管疫情及其经济影响导致房屋价格大幅下跌，其中曼哈顿下降了约16.8%，达到几十年来的最大跌幅，但显而易见的是，此前关于纽约市将出现永久性人口外流的预测并未得到证实。在新冠疫情大规模接种工作开始后，人们对新冠病毒的恐惧开始下降，这也导致人口外流趋势开始逆转。
报告指出，过去一年中房屋价格的下跌是现在房屋价格上涨的原因之一，因为当买家和租房者看到房屋价格开始停止下跌后，都匆忙签约。报告称，虽然曼哈顿房租的增幅最大，但布鲁克林仍然是租房最热门的行政区，连续第三个月签订合同的房屋数量创历史新高。
在曼哈顿和皇后区，房屋销售速度也很快，平均每套房屋上市时间为56天；相比之下，在2021年1月，房屋平均在市场上的时间长达116天。报告表示，尽管现在房价开始恢复上涨，但纽约市的租金可能还需要几个月的时间才能恢复到疫情前的高度，“现在的竞争比过去一年要激烈得多，但仍有大量库存可供选择，销售价格仍有下降空间。”
曼哈顿租在五大区中仍然是房租与疫情前差距最大的地区，尽管该区租金在过去几个月有所上涨，但仍比2020年3月的高点3500美元低18%。报告表示，随着疫情的逐渐平息，经济重新开放，人们返回纽约市，预期上述差距会逐步缩小。
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