本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，公告不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、合同签署概况
鉴于广州市广百股份有限公司（以下简称“公司”）广百中怡店所在物业的租赁期限将于2021年11月届满，经公司第六届董事会第三十一次会议及2020年度股东大会审议通过，2021年6月25日，公司与广州天鸿物业经营管理有限公司、广东中怡时尚物业经营管理有限公司签订续租相关协议，继续租赁位于广州市天河区天河路 200 号的中怡时尚坊物业，用于经营广百天河中怡店。该续租项目面积约49,599 平方米，租赁期限 8 年，交易总金额（含租金及管理费）约 15.24 亿元。
上述资金来源于公司自有资金。本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
上述续租事项已经公司2020年度股东大会审议通过。
二、交易对手方介绍
1、物业业主方
（1）公司名称：广州天鸿物业经营管理有限公司，法定代表人：林穗锋；注册资本：6480 万元；企业类型：有限责任公司（台港澳法人独资）；经营范围：物业管理、自有房地产经营活动、房屋租赁、停车场经营；注册地址：广州市天河区天河路 200 号 901 房。
（2）广州天鸿物业经营管理有限公司与公司不存在关联关系。
2、物业管理方
（1）公司名称：广东中怡时尚物业经营管理有限公司，法定代表人：林穗贤；注册资本：500 万元；企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；经营范围：物业租赁、物业管理、物业清洁、园林绿化、水电维修、机电设备维修（不含承装、承修、承试供电设施）、市场营销策划、工程咨询、停车场经营、汽车美容及洗车服务；注册地址：广州市天河区天河路 200 号（自编号之一）。
（2）广东中怡时尚物业经营管理有限公司与公司不存在关联关系。
三、续租协议的主要内容
1、物业续租协议
（1）合同主体
甲方：广州天鸿物业经营管理有限公司
乙方：广州市广百股份有限公司
（2）交易标的
广州市天河区天河路200号中怡时尚坊物业的地下二层至地上八层建筑，面积约49,599平方米。
（3）交易金额及支付方式
租期内租金总额约为人民币129,579万元，按月支付。
（4）租赁期限
续租期八年，2021年12月1日至2029年11月30日。
（5）协议生效条件及时间
协议自甲、乙双方签章之日起生效。
（6）协议签署时间：2021年6月25日
2、物业管理协议
（1）合同主体
甲方：广东中怡时尚物业经营管理有限公司
乙方：广州市广百股份有限公司
（2）交易标的
广州市天河区天河路200号中怡时尚坊物业的地下二层至地上八层约49,599平方米物业经营管理。
（3）交易金额及支付方式
合同期内物业管理费总额约为人民币22,855万元，按月支付。
（4）协议期限
协议期八年，2021年12月1日至2029年11月30日。
（5）协议生效条件及时间
协议自甲、乙双方签章之日起生效。
（6）协议签署时间：2021年6月25日
四、对上市公司的影响
1、该交易事项用于公司继续经营广百中怡店，有利于公司巩固在广州市天河区的市场地位。
2、上述续租项目年均租金及管理费约 19,050 万元，占公司最近一个会计年度营业总收入的比例为 8.09%，对公司本年度以及未来各会计年度财务状况、经营成果不构成重大影响，公司具备履行合同的能力。
3、本合同的履行对公司的业务独立性不构成影响，公司主要业务不会因履行合同而对当事人形成依赖。
五、风险提示
上述续租协议不存在重大风险，但在合同履行过程中如果遇到不可预计、不可避免又不能克服的不可抗力事件，有可能会影响合同的履行。
特此公告。
广州市广百股份有限公司
董事会
二〇二一年六月二十六日
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