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新增84班高中、42班小学!广州中心最大旧改项目改规划了

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84班高中,39班初中,42班小学,6班幼儿园……有着广州中心区最大旧改之称的海珠区沥滘村旧村改造项目,将在改造以后增加前述幼儿园、小学及优质中学!


6月23日,广州规划和自然资源局发布关于海珠区沥滘片区(AH1017-AH1024规划管理单元)控制性详细规划调整征询意见公示。


从最新规划可见,沥滘村旧改将优化用地和道路、公服配套。当中最受关注的是:新增优质中学(84班高中)、39班初中、42班小学、6班幼儿园各1处,优化多处设施规模及位置,满足片区服务需求。


有着900年历史的沥滘村,有着“广州中心区最大旧改之称”,亦是海珠创新湾的重要组成部分。

2011年,该村取得广州市“三旧”办公室批复同意实施整村改造。2019年1月,海珠创新湾(沥滘片区)城市设计及控制性详细规划正式落地。同年8月,该村复建房正式动工,彼时该次动工区域可复建住宅面积约14万平方米,商业及商务建筑面积约10万平方米。


根据2019年3月公布的《海珠创新湾(沥滘片区)城市设计及控制性详细规划》,海珠创新湾(沥滘片区)今后将被打造成为海珠南部核心门户,广州新城市中轴线南段滨水生态、科技创新集聚区。

在功能上拟划分四大功能区:中轴商务文化展示区、海珠湾科创商务区、文化创意区、品质宜居区。

此外,规划范围内形成4条轨道交通线路和2座枢纽站点,以及3条过江隧道。


从此次最新规划可见,沥滘片区位于海珠区国际创新生态谷南部,新城市轴线南段与珠江后航道交界处,片区东至华南快速路,南至珠江后航道,西至北濠涌,北至广州环城高速,规划范围587.75公顷。



此次主要申请调整的内容有以下三方面:

1、用地优化:

高质量配置公服设施,增加公共服务设施用地,并优化用地布局,同时,强化街区尺度内功能复合,增加用地功能混合。

2、道路优化:

在主干路网(主次干道)不变的前提下,结合用地权属及相关规划最新要求,对城市支路进行优化调整;调整后,规划范围内道路网密度为9.5km/km。

3、公服优化:

新增优质中学(84班高中)、39班初中、42班小学、6班幼儿园各1处,优化多处设施规模及位置,满足片区服务需求。

南都记者此前通过发展商方面内部人士获悉,该旧改项目当前正与某品牌中学洽谈,具体引进结果,或将于今年内揭晓。而从此次规划特地突出的新增优质中学看,该发展商方面所言或将得到兑现。


南都记者邱永芬

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