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浙江:眼红养殖场很赚钱,房东要涨7倍房租,被拒后放走1500只鸡

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导读

有接触养殖行业的朋友都知道,养殖鸡鸭是挺不容易的,一来要担心行情好不好,二来要担心鸡鸭会不会生病,三来也要选择合适的场所,不过行情好倒也能赚到不少钱,就怕某些人会眼红,比如租赁场地的房东方面。

虽然双方签订的合同是挺多年的,但是房东不一定会认同,在眼红养殖场赚钱后,蛮横就提出要涨多少倍的房租,根本就不考虑自家场地是否值那么多钱,在浙江就发生了这么一件事,房东提出涨7倍房租,被拒后还放走1000只鸡,我们一起来看看。


事情是这样的,方女士是开着一个养殖场,主要是在山地上养鸡的,这个山地是找一位房东租赁的,在2020年4月1号签订了租赁合同,合同期限是到2030年3月31号,合同里是约定前5年房租6200元加1300元,总计是1年7500元房租。

等到5年期限过后再自行协商房租数额,但是才开了1年时间的养殖场就出了问题,等到交房租的时候,房东迟迟没有过来收租,方女士也主动给房东打电话,但是房东提出要涨房租,每年要涨到5万元,相当于涨了7倍的房租,自然方女士也拒绝了。

此后房东就没提出收租,也没有过来催促过,等到4月底的时候,房东就打电话说要砍竹子,到5月2号那天就过来了,房东夫妻还带了个老虎钳等工具,养殖场外围5米长的围栏都给弄塌,把里面1500只鸡全都放走了,后面才找回来四五百只鸡。


当时方女士也是在场的,也有开口阻止房东搞破坏,但是都没有什么作用,房东夫妻年龄又这么大,方女士和丈夫也不敢上前动他们,只能眼睁睁的看着房东把鸡放跑,从5月2号协商到6月24号,房东都不肯赔偿她的损失,无奈只能找媒体曝光此事。

对此记者也给房东打电话了解情况,在电话里房东是这么做解释的,他们只是出租了旁边的房子,后面的山地没有出租出去,不过记者也提出合同上有写明了,房东表示自己不懂法律,只能任由租客自己写,所以山地是没有出租的。

对此租客也做了反驳,当初来租房就提过了要开养殖场,要是没有后面的山地,她肯定是不会租个破房子的,至于后面有多少亩地,房东也说不用在合同上写了,后面的山地都是他的,还带着方女士去圈地做围栏。

目前房东还是没答应给赔偿,下一步方女士准备到法院起诉。


小结

很明显就是房东不占理,合同上都已经写明后面的山地,在房租方面也分成了两部分,分别是6200元加1300元,估计前期只谈了租山地的问题,毕竟租场地就是为了养鸡的,肯定是以后面的山林为先,6200元应该就是租山地的费用。

后面租客想着要在这里守着,干脆就把旁边的破房子也租了,这才又加了1300元,要是只租赁个房子的话,这种地方别说是1300元了,就算不收钱也没有人会去住的,除非是真的穷困潦倒没个遮风挡雨的地方,不然住在那破房子就是来受罪的。

这位房东也是够拧不清的,本来地方就不值钱,要是方女士不来租的话,还不是要空置在那里没用,眼红方女士养鸡赚钱就要涨7倍房租,也不想想附近又不是只有他家能出租,大不了就到别的地方租,到时每年连7500元都收不到。

要我说,租客就该到法院去起诉房东,让对方赔偿放跑鸡的损失,一句不懂法律可不是推脱责任的理由,就算房东夫妻俩没有钱赔,这不还有个山地在那里,把使用权判决给租客,直到补上鸡的损失为止,大家对此怎么看?

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