网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

最新!成都房贷利率最高上浮30%,放款时间可达半年

0
分享至

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公开资料显示:2021年6月21日贷款市场报价利率:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。


由此,1年期、5年期以上LPR已经连续14个月稳定不变了。但值得注意的是,LPR虽然稳定不变,个人房贷利率却在上浮。

由贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%,二套利率为5.77%,分别较5月上浮5个、4个基点。


根据贝壳研究院数据显示,成都6月主流首套房贷利率为6.13%,二套房贷利率为6.27%。无疑拉高了72城主流房贷利率,也是72城中仅有七席的主流首套房贷利率超过6%的城市之一。


除了房贷利率上浮,银行放款周期也在延长。据贝壳研究院数据显示,6月72城房贷平均放款周期为50天,较上月延长2天。

据了解,成都有一部分银行对BP进行了相应的上调,房贷利率也随之上浮。那么当前各大银行的具体房贷利率是多少呢?

(注:房贷利率=LPR(基础利率)+BP(基准加点)。这也就意味着,在LPR稳定不变的情况下,大家的房贷利率主要是由BP决定的。)

房君致电了成都各大银行支行工作人员,了解到最新的银行利率情况(以4.9%为基准上浮)如下:


*以上信息来源于成都各银行支行,仅供参考

具体数据以开发商指定发放贷款的银行网点为准

从各大银行给到的信息可以看出:

首套房执行利率基本在5.88-6.13%之间,相当于在新规前4.9%的基准利率上上浮了20%-25%,并且大多数银行的首套房执行利率都大于6%。

二套房执行利率基本在6.1-6.37%之间,相当于新规前4.9%的基准利率上上浮了25-30%。另外在咨询过程中,部分银行表示已经没有二套房的额度了。

总体来说,成都部分银行的基准加点有所上浮,但各银行最终执行利率在趋近,相对稳定。值得注意的是,银行客服给出的数据只是一般值,但针对不同楼盘与不同的群体,房贷利率也会产生相应的变化。

无论如何,最好还是选择公积金贷款。“住房公积金”首套贷款利率3.25%,二套上浮10%(首套未结清的情况下,二套需要首付4成以上)。

(注:公积金贷款单人最高只能贷40万,夫妻二人可以贷70万,买不起房又很想上车的可以考虑早点结婚,人多力量大)

从去年开始,成都的房贷利率上浮几乎已经成为常态,但今年开始银行房贷额度也格外紧张,这与年前“关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知”密不可分。


此后,各银行放款压力都变大了,尤其是中小银行。在这样的情况下,房贷利率仍有上涨空间。


据悉,成都目前大部分银行额度紧张,甚至有部分银行已经停贷二手房。不仅如此,银行的放款周期也在延长,放款时间最高延长至半年。

很多人可能没有意识到房贷利率上涨与银行放款周期延长的含义。简而言之,购房成本提高了。

尤其在成都,刚需上车的困难更大,刚改想要换房也需要更多的资金储备。另外最近房君在踩盘过程中了解到,银行对个人流水的要求也比较高,几乎都要达到贷款金额的两倍以上才有希望放款。

不过在二套房贷额度告急的情况下,炒房客也翻不起来太大浪花了。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
陷入“身高焦虑”的家长:给孩子注射生长激素,一年花费上十万

陷入“身高焦虑”的家长:给孩子注射生长激素,一年花费上十万

中新经纬
2021-08-05 10:49:12
豪华?保时捷新卡宴内饰最新曝光

豪华?保时捷新卡宴内饰最新曝光

科技界面论
2021-08-05 11:19:50
南京第五轮核酸检测为何要调整范围?南京市卫健委解答

南京第五轮核酸检测为何要调整范围?南京市卫健委解答

澎湃新闻
2021-08-05 12:12:23
新漫评:呵,美国可真会带节奏

新漫评:呵,美国可真会带节奏

中国新闻网
2021-08-05 10:47:33
物业到底是谁派来“管理”我们的?凭啥我们买的房子要听别人的?

物业到底是谁派来“管理”我们的?凭啥我们买的房子要听别人的?

房资
2021-08-04 12:38:58
孟晚舟引渡美国或成定局!拜登跟特鲁多通话,要为两名加拿大间谍撑腰

孟晚舟引渡美国或成定局!拜登跟特鲁多通话,要为两名加拿大间谍撑腰

面具资讯
2021-08-04 13:17:49
吴亦凡被抓现场曝光?一脸不服气,往外面东张西望

吴亦凡被抓现场曝光?一脸不服气,往外面东张西望

巫小娱
2021-08-03 10:20:48
魔咒?东京奥运5项世界第一都没拿到金牌

魔咒?东京奥运5项世界第一都没拿到金牌

爱羽客羽毛球网
2021-08-04 20:57:31
奥恰洛夫的格局,发文多次强调“中国台北队”,还给中国队加油

奥恰洛夫的格局,发文多次强调“中国台北队”,还给中国队加油

乒乓看世界
2021-08-05 03:43:01
国际体联被打脸,菲律宾选手为肖若腾加戏,这块金牌更成烫手山芋

国际体联被打脸,菲律宾选手为肖若腾加戏,这块金牌更成烫手山芋

圈里八卦圈外香
2021-08-04 17:28:23
年纪最小的冠军产生了

年纪最小的冠军产生了

体育赛事名场面
2021-08-04 15:41:47
“神药”二甲双胍,来生殖中心最常见的药

“神药”二甲双胍,来生殖中心最常见的药

蒲荷孕育
2021-08-05 09:54:21
七岁女儿闹着肚子痛,父亲带去医院检查,医生瞒着父亲偷偷报了警

七岁女儿闹着肚子痛,父亲带去医院检查,医生瞒着父亲偷偷报了警

宝钰故事会
2021-08-04 14:15:50
塔克拉玛干沙漠洪水泛滥,面积如同50个西湖,西北真要变江南吗

塔克拉玛干沙漠洪水泛滥,面积如同50个西湖,西北真要变江南吗

科普大世界
2021-07-31 17:17:57
【吴敦义:暂时不考虑访问大陆,不想给民进党“政治操作”机会】

【吴敦义:暂时不考虑访问大陆,不想给民进党“政治操作”机会】

海峡导报社
2021-08-05 17:00:27
惊人大案:超243亿坏账,引爆15家上市公司 隋田力和他的星地通谜团待解

惊人大案:超243亿坏账,引爆15家上市公司 隋田力和他的星地通谜团待解

经济观察报
2021-08-05 10:32:04
3位官员被免,山东确诊病例达10例!▏一市10万重奖疫情线索举报人

3位官员被免,山东确诊病例达10例!▏一市10万重奖疫情线索举报人

山东教育
2021-08-05 08:30:56
才开了两个月的新车高速路上突发后电机被禁用故障,西安特斯拉车主维权遭遇“政策坎”

才开了两个月的新车高速路上突发后电机被禁用故障,西安特斯拉车主维权遭遇“政策坎”

看西部
2021-08-05 10:04:25
黄河泥沙多又浑浊,但为何野生大鲤鱼却特别好吃?一条能卖上千元

黄河泥沙多又浑浊,但为何野生大鲤鱼却特别好吃?一条能卖上千元

麦克斯韦的科学
2021-08-04 20:30:28
本田飞度醉驾撞上400万劳斯莱斯!司机下来腿都软了…

本田飞度醉驾撞上400万劳斯莱斯!司机下来腿都软了…

人民产经观察
2021-08-05 15:16:20
2021-08-05 18:08:49
小南爱娱乐
小南爱娱乐
专注于更新关于娱乐方面的资讯
715文章数 1000关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海南最新土地数据:海口、三亚住宅用地0供应!

头条要闻

中国14岁天才少女上演"水花消失术" 3轮满分碾压夺冠

头条要闻

教授称莲花清瘟能抑制"德尔塔" 网友:又开始忽悠?

体育要闻

被骂"滚回中国"的他,带不动日本队友

娱乐要闻

“女魔头”苏芒上位史

财经要闻

科技要闻

盖茨:我错了,不该和爱泼斯坦打交道

汽车要闻

雷克萨斯公布新产品计划 2022年推全新RX和LX

态度原创

本地
健康
时尚
教育
公开课

本地新闻

戴景耀:“事业脑”和“爱情脑”肯定会冲突

疫情防控需注重防漏洞、防输入、防扩散

8月纸刊封面还是吴亦凡的ELLE杂志,该如何收场?

教育要闻

北京:5月31日后按规定生育三孩 享生育奖励假30天

公开课

中国运动员再夺金牌,火到国外被网友狂赞