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曝成都饭店锦天地再度停摆,项目公司已三次被申请破产

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成都新楼市 文|小明 视觉|YAN

本文为市场资讯,非广告

2010年底,四川洋洋百货豪掷4.03亿,买下东一环旁的成都饭店地块。

如今,这一地块却再陷僵局。

工商信息显示,成都饭店·锦天地项目所涉两家公司——成都洋洋百货有限公司、洋洋成都饭店有限公司 (以下简称成都洋洋百货、洋洋成都饭店),在今年已三度被申请破产,一次由泸州市九华建筑安装工程有限公司申请,另外两次均是由成都山融股权投资基金中心申请。



6月23日,成都新楼市在现场看到,成都饭店·锦天地主体并无施工人员进行施工,对比5月12日的进度无变化,主体仅修建至地上3层左右。项目值班人员表示,项目近期并未进行施工。



※ 成都饭店·锦天地6月与5月施工进度

项目推进中出现的问题引起多方关注,今年3月,成都饭店·锦天地项目工作协调会曾一度召开。据悉,该项目进展缓慢,与转让纠纷、债务等因素不无关系。

成都洋洋百货、洋洋成都饭店,以及此次破产重整的申请方成都山融股权投资基金中心三家公司,指向同一家大股东——四川省海西软件科技有限责任公司 (以下简称海西软件)。

海西软件与洋洋成都饭店曾经的大股东四川建设发展股份有限公司 (以下简称四川建设发展)存在股权转让纠纷,纠纷中有两个关键数据:5.71亿元的股权转让款、8.5亿元协议约定的总价款。

此外在2019年,中国东方资产管理股份有限公司四川省分公司向四川省成都市中级人民法院递交《民事起诉状》,以金融借款合同纠纷为由,起诉成都洋洋百货、洋洋成都饭店、四川建设发展、海西软件等被告,诉讼请求包括成都洋洋百货向中国东方资产管理股份有限公司四川省分公司偿还借款本金3.3亿元及相应利息。

2020年3月26日,四川省成都市中级人民法院作出民事判决,判决成都洋洋百货偿还的涉案借款本金3.3亿元……洋洋成都饭店、四川建设发展、海西软件等人对成都洋洋百货的债务承担连带清偿责任(目前尚不清楚该案已生效证明是否已提交)。

说回成都饭店·锦天地项目本身,根据此前公示,项目占地约24.4亩,容积率6.0,规划建设净用地面积16307.30㎡,规划总建筑面积157476.52㎡,其中地上部分,商业建筑面积12145.04㎡,办公面积63470.16㎡,酒店面积15269.66㎡。


项目北侧A座建筑高度166米,共39层 (包含1-2F商业,3-9F/11-18F/20-28F办公,30-39F酒店),东侧B座建筑高度119.8米,共28层 (包含1-2F商业,3-8F/10-18F/20-28F办公)。

从1984年到2012年,成都饭店已有28年的历史,随着2012年10月25日的爆破声,成都饭店就此从历史中消失。9年后,成都饭店·锦天地依然前途未卜。


※ 成都饭店旧照

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