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棚改结束,从此各地不再拆迁?这3类住户仍在拆迁之列,可得补偿

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进入21世纪后,在经济腾飞下我国城市化进程不断加快,而推动该进程的正是拆迁,也就是“棚改”政策,拆迁现象在全国各地不断出现,造就了不少拆二代和千万富翁,截至目前,中国城镇化率已经逼近65%。


对于普通人而言,拆迁是除了中彩票最有可能实现“一夜暴富”的途径,许多人都希望自己的住房也能列入拆迁名单,一来自己可以获得新赔偿的住房,二来还能拿到上百万元拆迁补偿款,简直是天上掉馅饼的美事。

然而,在城镇化率提高下,2020年我国棚改政策正式结束,征收拆迁领域的热门话题,成了“2021年再没有拆迁了”“拆迁户即将消失”“拆迁一夜暴富神话即将破灭”了。


的确,大拆大建也就成为过去式,棚改被旧改正式取代,所谓旧改就是对老旧小区和住房进行升级改造。

旧改的到来是否意味着拆迁将被全面取消呢?

国家并未实行“一刀切”,对于部分不符合改造条件,且不适宜居住的住房,还是会进行拆迁处理,目前已有三类房屋列入拆迁名单,又有一批拆迁即将诞生,快看看你家房子是否符合标准。


地理位置优越的老旧住房

近两年,住房拆迁越来越少见,并不是国家不允许住房拆迁,而是随着国家对棚改补贴红利消退,房企拆迁成本提高,作为以赚钱为目的的开放商,怎么会愿意做亏本生意呢?况且拆迁仅赔偿方面,房企都难以承担。

因此对于一些无利可图的住房,以及高楼层住宅,房企并不愿意拆迁,不过地处市中心交通出行方便的住房,房企还是非常乐意拆迁开发的,毕竟老旧住房拆迁成本低,且地理位置优越,拆迁重建后也有不少利润空间。


并且这些老旧住房即便在旧改中,如果有开发商愿意拆迁,国家也是允许的,不过开发商必须承担相关补偿,且为住户解决居住问题。

可能会随时倒塌的危房

相信许多关心旧改的朋友都发现了,旧改主要针对一些年久失修的老房子,这些房子的房龄大多超过20年,由于房龄较长,有些房子已经存在较大安全隐患,甚至有些住房墙壁,已经产生裂缝,住户看到这些裂缝,内心还是非常担心的。


为了最大保障住户人身安全,国家将此类住房和小区列入拆迁名单,也就是说只要符合这类标准的旧小区,并不会进行改造升级,这主要是危房改造意义并不大,且成本也很高,还不如直接选择拆迁,这对于住户而言也是个不错的好消息,生活环境不仅能得到较大改善,还能拿到一笔赔偿金。

市政规划需要拆除的住房

在城市快速发展下,人们相继涌入城市,市政规划也会随时发生变化,最常见的就是新规划地铁线路、医院、学校、高铁站等,或是因为城市发展需要,将城市范围扩大。


而在城市规划中不可避免的是,某些位置适合建学校和医院等公共设施,而该地区又被一些老旧建筑占据,因此当地政府一般会协调进行拆迁,虽然拆除这些住宅需要大量拆迁支出,但为了居民生活的需要,也是不得不做的。

这意味着,主要住宅在市政规划范围内或是周边的房屋,都将面临拆迁,并且市政规划需要拆除的住房,是符合国家规定的,住户一样能拿到拆迁赔偿,有些还能拿到安置房,如果你的住房正好在市政规划范围内,就再也无需为买房发愁了。


除了上面三类房屋外,浙江还率先规定,住房房龄超过21年并且采用多孔板建材、存在一定安全隐患的住房,将一律拆迁重建!

事实上,住房无论是拆迁还是旧改,都会有效改善住户生活环境,对于住户来说都是件幸福的事情,你家中有符合这三大条件的住房吗?

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