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美梦破碎,我在常州黄金地段投资开店,没想到血汗钱都亏了

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开业1年半,人气始终低迷,一批店主关店逃离,常州这家商场真的太难了。

我们今天要说的这家商场就是位于经开区的7区上东。


这家商场位于经开区爱琴海对面,和即将开通的地铁2号线潞城站1号口无缝衔接。

这个地段完全可以称为黄金地段,然而这么好的位置并没有给这家商场带来什么人流量,人气始终低迷。


更心疼的是,还有一位粉丝朋友告诉我:他2019年在这里投资开店,当初满怀期待,以为有大把的钞票等他赚。

但现实给了他一记响亮的耳光,生意很一般,无奈之下,他只得及时止损,撤出商场,辛苦攒下的血汗钱相当于打了水漂。


事实证明,开店并不是一个稳赚不赔的买卖,如果你想投资开店,一定要挑对地方、挑对行业,谨慎谨慎再谨慎。


店主哭诉:我的辛苦钱打了水漂

商场沦为免费游乐场

7区上东位于经开区核心板块,包含了商业+住宅两个模块,商业街区占比约5万方。


和我哭诉的这位店主告诉我:当初他为了逃离打工人朝九晚五的“无趣生活”,也向往着以后的经济自由

所以毅然揣着这两年辛辛苦苦攒下的“血汗钱”,在这里开了个小小的快餐店。


当时看中7区上东,想在这里开店也是因为7区上东本身就带住宅,考虑到交付后,人流量会比较可观,再加上小店铺的租金也不贵,相比对面的爱琴海等,性价比高出不少,所以当时毅然决然选择了这里。


没想到开业大半年,生意一般甚至可以说是差,不得已自己还开了饿了么外卖,但依旧回天乏力,看着一天天只出不进的账单,无奈之下,只得闭店逃离。

这位店主还调侃道:“当时真是脑袋昏了才选择在7区上东开店,每天做的最多的事就是和其他店主聊天打发时间,这里最热闹的时候就是晚上有老人带着小孩过来散步,把这里当成免费游乐场。



实探7区上东

大批店铺闭店,内部景象令人"唏嘘"

7区上东商业街区在2019年11月正式开业,开业至今1年半左右,刚开业的时候人气还不错,也算有过火爆的时候。


然而,时至今日,商场中的营业的店铺已寥寥无几。

在还在营业的商铺中,最大牌的品牌便是中国移动、蜀大侠,其余都是一些不知名的小店铺。


在商场外围还有麦当劳的围挡,上面写着麦当劳已入驻,不过我1年前来实探时,就看到了这个围挡,到现在麦当劳也没有正式入驻。


实话实说,7区上东人气低其实也能理解。这么热的天,我绕着商场转了一圈,大汗淋漓。

对面就是开着空调的大商场,试问谁还高兴来这里逛。


商场1、2楼有不少去年还开着的店铺,现在已经闭店。


因为没什么人流量,商场电梯也没有开,上下楼都得爬楼梯。我咨询了一下周边店主,他们告诉我:就没看到这个电梯开过。


整体一圈看下来后,7区上东硬伤还是很大的,不说别的,这种室外型的商业街区实在很难有吸引力。

而且常州商业体林立,如果没有一些品牌和足够吸引人的特色来引流。说实话,确实很难存活。


写在最后:

事实上,不论是做商圈还是做街区商业都不是件容易事,需要考虑多方面因素。

比如招商的品牌及运营能力;比如商业选址;比如周边人群消费能力;比如与周边商场的差异性。

伴随着时代发展,越来越多人的消费,不再是一个为了满足而必须做的活动,千篇一律的商圈已经让人疲倦。

7区上东原本的定位是引进一线品牌合作商家及众多常州网红人气店,打造全新的街区场景,营造出常州东的中心都会。


但就目前来看,距离这一目标差距甚远,其大部分店铺都是租给个人,也没有做到很好的管理维护,导致整个街区店铺分布杂乱。再加上实在没有引起大品牌,更显得街区商业小家子气。

现在导致的后果就是:店主赚不到钱想逃离,街区也招商困难,恶性循环。

很多人可能想说,地铁2号线开通,这个商场也许就能有更大的人流,起死回生。但我想说的话,地铁不是万能的,如果自身品牌不够硬,就算有地铁,来的人也不会多。

欢迎关注常州楼市,咨询买房问题

———— / END / ————

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