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重磅!国家出手了!国务院最新发声:没买房的迎来重大利好!

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“随着城镇化进程加速和流动人口规模扩大,进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的住房困难问题日益凸显。要加快发展保障性租赁住房,更好保障这些群体的基本住房需求。”6月18日国务院常务会议上,帮助青年人等缓解住房困难再次被提及。

这次会议确定租赁住房的三方面内容:

一是落实城市政府主体责任,鼓励市场力量参与,加强金融支持,增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给

二是人口净流入的大城市等,可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房,允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房

三是从10月1日起,住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法,按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税;对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房,减按4%税率征收房产税。

这是时隔3个多月国务院第二次发话帮助新市民青年人缓解住房困难。上一次是在国务院作政府工作报告上。

可见,针对年轻人住房困难的问题,已经成为国家重点工作之一。

解决年轻人住房问题成国家重点工作

在2021年4月21日的时候,央媒经济日报曾发布了一篇文章,名为《别让高房价吓跑大城市的年轻人》,这篇文章旗帜鲜明地表达了年轻人才是一个城市的未来,但是,很多城市的“高房价”对于年轻人很不友好,给楼市降温亟需解决。

在5月24日,住房和城乡建设部网站消息,近期分别在沈阳、广州召开了发展保障性租赁住房工作座谈会,北京、上海、广州、深圳等40个城市分两批参加。值得一提的是,参会的40个城市主要是省会城市和一些核心三线城市、地级市。换言之,全国重点城市基本上都在列。座谈会明确要求,40个城市将大力发展保障性租赁住房,促进解决新市民、青年人住房困难问题列入重要议事日程;重点利用存量土地和房屋建设保障性租赁住房。

而此次,国务院再次发声,可见“无房一族”的住房利好落地也将不远了。


为何要大力解决年轻人住房困难?

以一线城市以深圳为例,作为建设中国特色社会主义先行示范区,随着产业不断升级和转型,蛇口工业区大量工厂外迁,宝安、东莞等地接手了这些工厂入驻,使得这些地方经济突飞猛进。由于“深圳都市圈”更加庞大了,核心城市深圳的房价也就水涨船高。

虽然,深圳以良好的营商环境吸引着众多企业和人才的涌入。据58同城、安居客发布的《2021年毕业生就业居住调研报告》显示,在高昂的房价面前,深圳仍然成为毕业生首选工作城市的第二位。


但在工资收入不高的时候只能选择“跨市上班”,在临深的周边城市租房或者买房才能缓解自己的压力。但随之而来的就是高昂的时间成本花费在上班途中。

总的来说,青年住房困难若不能很好缓解,容易造成人才流失。即便青年留在大城市,高企的住房成本也会降低幸福指数。

结语

青年时期是一个人最有活力、最应该充分发挥创造力的阶段。对新市民和青年群体来说,房子的意义,是拥有属于自己的落脚点,在奋斗的城市找到归属感。尽量让大部分人买得起房,缓解青年人住房困难,这样不仅能“安居”,更有利于年轻人“乐业”!

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