“烂尾楼”一般是指在房地产开发尚未完成、商品房已经预售的情况下,开发商停止房地产开发的情况。楼宇未竣工的成因不尽相同,也是房地产快速发展和监管不规范的必然结果。
网友爆料:
盐城大丰区多年烂尾项目,万佳城市广场商业街区现状,投资需谨慎,风险极大,目前处于施工停滞状态。前几天开街上演各种闹剧,遭业主拆台不交付,搞各种花里胡哨营销终将无用!
资金链断裂是商业项目“未完成”的最常见原因。如何保护消费者买到烂尾楼的权益?
查明产权归属。万一购房者真的遭遇未完工楼盘之苦,首先要学会“自救”,通过法律等手段,尽可能保护自己的权益。
根据规定,在房地产公司被宣告破产时房屋尚未竣工,或者人民法院受理破产申请后,管理人决定不继续建造未建成房屋的,将导致破产公司无法履行对买方债务的事实。
房贷买房和卖房分期买房,这两种买房方式对房地产企业破产时的房屋所有权有不同的影响。因此,购房者应首先咨询专业的法律意见,明确自己的权利。明确产权归属后,购房者应尽量与其他业主合作,以获得最大的法律支持。
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