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做梦都想买!刚刚南京最新10大豪宅曝光

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  人人都有豪宅梦,而大和贵已经不单单是衡量豪宅的标准,能提供高端生活方式以及顶尖资源配套的大平层,被拥簇追逐。

  而南京的豪宅也在不断更新迭代,上半年南京河西滨江ONE建发珺和府荣盛江天瓴筑,城中金陵玖园等逐渐收官。

  下半年,河西长江华府、海玥花园、香港嘉华G72,南部新城金基望樾府等多个纯新豪宅面世或开盘,并且都有200㎡以上的大平层,将再次刷新南京豪宅圈,万众期待!

  今天,我就盘点下2021下半年南京十家大平层新豪宅,大多千万起步,壕到不行,能买到这些房子,是很多人一辈子的梦想!


  图片来源:zhzxsc

  1

  河西长江华府


  板块:河西

  项目地址:鼓楼区燕山路与江东门北街交汇处西南侧

  产品类型:9栋29-31F高层住宅

  户型面积:主力户型面积约144-210㎡

  预计总价:加装修包放风价6.8万/㎡,预估900多万起

  推荐理由:长江华府可售的只有816套是目前河西唯一现房销售的楼盘,非常稀缺,是很多富豪梦想买到的房子。

  最新动态:项目已公开售楼处,预计下半年首开,大概率首推1、3号楼,共计约236套精装房,现房销售,户型142、177、210㎡,全装修放风价6.2万/㎡,另有装修包5000元/㎡,首付8成。

  长江华府靠近地铁2号线和在建地铁9号线,旁边有万达广场、建邺吾悦广场、金鹰世界等大型配套,临近科睿小学金陵汇文中学两大名校。


  建筑面积约177㎡户型样板间,该户型四房两厅三卫↓


  装修品牌上采用了劳芬、当代、高仪、唯宝、弗兰卡、博世、施耐德等品牌,还有大金中央空调、威能地暖、全屋新风,美国A.O.史密斯超微过滤净水系统等。


  2

  河西中海玥花园


  板块:河西中部

  项目地址:南京建邺区恒山路100号

  产品类型:16-18层的小高层、复式

  户型面积:240㎡-500㎡

  预计总价小道消息放风7万/㎡,预估总价约1680万

  推荐理由:项目是海玥名都的升级版,将引进朗诗“恒温恒湿恒氧”科技系统,采用全装修+升级版装修包的形式。将参考上海汤臣一品、华侨城苏河湾等项目,打造南京第一高端高层豪宅。

  最新动态:预计下半年首次开盘将推出7栋楼约170套房,楼栋为A地块1、2、3、4、5、6、8号楼(A地块除7号楼全开),户型240㎡四房、240㎡五房和330㎡。


  海玥花园外立面采用保加利亚全进口干挂石材,层高3.2米,朗诗三恒系统,南京海玥物业,后期维护由朗绿支持。

  240㎡户型:5房2厅3卫↓


  240㎡五房样板间:


  3

  河西金茂府二期


  板块:河西南

  项目地址:南京建邺区平良大街与元前路交叉口西南100米

  产品类型:6栋29-31F高层住宅

  户型面积:240㎡-500㎡

  预计总价:河西金茂府前期均价5.2万/㎡,二期价格未定。

  推荐理由:河西金茂府是金茂操盘在南京打造的第一座金茂府,科技房+干挂石材,在南外分校施教区内

  最新动态:河西金茂府二期预计本月公开,之后随时开盘。共490套左右新房,有4种全新户型,建筑面积约155、190(2种)、230㎡。


  网上曝光的户型图:

  建筑面积约230㎡4+1房2厅3卫户型,户型层高约3.3米。约7.2米横厅设计,主卧有套房,有2个衣帽间。


  4

  高力G02项目


  板块:河西中部

  项目地址:东至华山路,南至清河路,西至积睿路,北至规划道路

  产品类型:2栋29层高层

  户型面积:放风户型面积200㎡起

  预计总价:预计千万起步

  推荐理由:项目地段绝版,体量很小,产品注定稀缺。位置上紧邻精金花园和保利天悦,地块的楼面地价42398元/㎡,地价仅次于海玥花园(楼面地价42561元/㎡)

  最新动态:地块近期已动工,据媒体消息,高力G02地块进展迅速,最快有望今年开盘

  根据规划,河西中高力G02项目,后期就只建成2栋高层,高度93.5米,层高29层,另配有2栋1层的配电房。据小道消息,楼盘房源总共60套,打造大平层产品,放风户型200㎡起,总价预计千万起。


  5

  恒盛金陵湾二期


  板块:河西北部

  项目地址:位于鼓楼区郑和南路8号

  产品类型:4栋小高层和1栋5层的商业楼

  户型面积:放风户型面积200㎡起

  预计总价:待定

  推荐理由:恒盛金陵湾是河西北部难得的新房项目,一期二手房挂牌均价6.8万元/㎡,前期已交付房源的学区是树人小学和树人初中本部双学区房,二期吸引了一大批富豪关注。

  最新动态:地块已经动工,工地进展飞快,部分楼栋深坑已经挖好,正在打地基。楼盘预计今年下半年开盘,二期总共4栋小高层和1栋5层的商业楼,该楼盘二期户型面积段在125-170㎡,打造的是四房户型,此前的放风价为4万+/㎡


  6

  香港嘉华G27项目

  

  板块:河西南

  项目地址:东至吴候街,南至元前路,西至青莲街,北至江东南路

  产品类型:E地块规划4栋住宅,总高24-25F;F地块规划7栋住宅,总高31-32F

  户型面积:约100-200㎡

  预计总价毛坯限价4.4万/㎡预计上市均价约5万/㎡

  推荐理由:项目是河西3号综合体,旁边的五矿崇文金城二手房最高卖到6.6万/㎡,该项目如果卖5万/㎡左右,会存在一定倒挂。

  最新动态:据消息,G72地块住宅房源户型建筑面积约100、120、160、200㎡,预计年内公开,明年上市。

  近期规划出炉,项目拟建一栋250米主塔,两栋150米、110米办公副塔,一栋160米酒店副塔,E、F地块共建有11栋住宅。 预计最快年内就能亮相!

  

  住宅效果图,超大窗墙比,项目是全封闭的玻璃立面,看起来品质感很强↓↓


  7

  金基望樾府

  

  板块:南部新城

  项目地址:秦淮区怡居东路与国际路交汇处

  产品类型:3栋32层高层,6栋15-19层小高层,总共只有约670套

  户型面积:143-235㎡

  预计总价精装放风5.5万/㎡,预计700多万起步

  推荐理由:金基望樾府定位高端改善,将携手GOA大象、顺景、名谷,建设具有中国底蕴的园林景观体系、历久弥新的建筑体系与和融世界圈层的会所体系

  最新动态:暂定7月开盘,首开7、8号楼,共计256套房,面积约143、167㎡,精装放风5.5万/㎡(包含精装升级包),具体以楼盘公布为主。


  金基望樾府是由金基、东南联合打造的科技住宅。楼盘示范区打造约7700㎡园林示范区。首开户型面积约143、167㎡,均为四房两卫布局,四开间朝南:


  目前楼盘的精装标准还没定,167㎡样板间可供参考:


  8

  深业龙湾上府

  

  板块:河西南

  项目地址:东至新亭路,南至元前路,西至现状道路,北至庐山路

  产品类型:5栋18层小高层住宅只有288套

  户型面积:主力户型140㎡

  预计总价放风要卖5.3万/㎡(含升级装修包)

  推荐理由:是河西南唯一一家纯粹的稀缺小高层住宅,后期得房率会比较高。附近二手房整体报价为5.5万-6.5万/㎡之间,多个楼盘成交价超6万/㎡。深业龙湾上府如果真卖5.3万/㎡(带升级装修包),和区域二手房倒挂约7000元/㎡。

  最新动态:项目放风要卖5.3万/㎡(含升级装修包),售楼处预计最快6、7月份建好,最快今年下半年开盘!


  深业龙湾上府位于河西南部,项目体量不大,占地面积约1.75万方,东侧为建发珺和府(收官)、西侧为颐和铂湾(收官)。距离已开通的S3号线高庙路站约700米,北侧为河西CBD三期。


  9

  碧瑶花园三期

  

  板块:河西中部

  项目地址:东至新亭路,南至元前路,西至现状道路,北至庐山路

  产品类型:5栋18层小高层住宅只有288套

  户型面积:建筑面积段为100-200㎡,主力户型为140㎡

  预计总价:此前放风要卖4.5万/㎡

  推荐理由:江景房,部分楼栋户型能看长江,四栋楼都已经封顶,几乎是准现房

  有 5-8层的洋房 ,也有 18层的小高层, 得房率较高, 约85%左右

  最新动态:目前碧瑶花园三期四栋楼都已经封顶,在进行外立面装饰。目前售楼处暂未对外公开,不过也消息曾传出下半年有开盘的可能。


  项目位于河西奥体中心乐山路189号 周边配套成熟,有 绿博园、江苏大剧院、奥体中心、华采天地 等,公共交通有 地铁10号线奥体中心站、2号线元通站 ,学区为 致远小学分校和致远初级中学 。


  10

  青奥村



  板块:河西南

  项目地址:建邺区青奥南路9号

  产品类型:G栋住宅

  户型面积:户型建面约301㎡

  预计总价:青奥村最近一次开盘均价3.7万/㎡(含装修),首付3成起,人才和普通人都可以买,这次价格放风5.5万/㎡

  推荐理由:均价较低,旁边就是南京豪宅葛洲坝中国府,精装均价6.4万/㎡。附近还有万科、融创两大豪宅,精装均价5.85万/㎡。

  最新动态:近期河西神盘青奥村大平层户型曝光,位于G栋,全部为301㎡五房户型,共52套房!预计今年可能开盘!

  

  

  青奥村位于河西新城滨江沿岸,毗邻南京青奥中心,附近配套有保利大剧院、江苏大剧院,紧靠青奥村小学、河西儿童医院、河西国际医院等,学区暂时为致远外小乐山路小学和致远初中代招。


  建面约301㎡的大平层:五房两厅四卫,两梯两户,四房朝南,主卧套房设计,有观景弧形阳台。


  图源:河西楼市

  以上盘点的这些豪宅,预计都将在今年下半年开盘或亮相,它们各具特色,豪气十足,你最期待哪个呢?欢迎留言讨论。


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