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50万豪华装修!江北核心区神盘109㎡三房480万抛售

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今天是2021年6月22日,南京楼市微信平台给大家带来第1443期【粉丝卖房】。我们已核实,这是真实靠谱的个人房源,免中介费

注:文中房屋图片为房主提供,并授权本平台使用

浦口区,华润国际社区,5楼(总高31层),产权面积109㎡,3房2厅2卫,总价480万元,单价44037元/㎡,精装,房主联系方式:18651852003

房主自述:我家是位于江北核心区的华润国际社区D区,是一套三房两厅两卫的户型,小区紧邻定淮门长江隧道出口,旁边还有在建的11号线和4号线二期,未来就有站点在小区楼下,交通便捷。

同时,小区周边还有在建的江北地下城,中央商务区金融城500米地标,前面是美术馆图书馆(预计今年交付),附近地标建筑月光宝盒(江北新区市民中心),扬子江国际会议中心,定山客厅,未来发展潜力巨大

我房子是精装修的,花费约50多万,使用的全部为一线品牌,带地暖,中央空调,蒸箱烤箱,以及全套的品牌家具家电,都可以送给买家,做到真正的拎包入住

房子装修倾注了很多心血,因为考虑换房,所以只好忍痛割爱,报价和小区内的部分毛坯房源价格类似,性价比非常高,要是有感兴趣的朋友,欢迎联系我实地看房。


华润国际社区位于江北核心区的中央商务区,紧邻规划11号线中央商务区站,小区周边道路通畅,出行方便。

华润国际社区


小区

华润国际社区

面积

产权面积109㎡

楼层

该房源在5楼,总高31层

户型

3房2厅2卫

房主联系方式:18651852003

报价

总价480万,单价44037元/㎡,满2年

房主说:我房子已经满2年了,房子内部是豪华装修的,可以拎包入住。


(房贷明细,点击看大图)

编辑注:这套房子首付3成,需要144万元,按照基准LPR+100点(即5.65%),贷款30年来计算,月供约为19395元

交易税费


编辑注:这套房子是满2年的,没有增值税,有1%个税,只有1.5%契税,房主报价为净得价,后期买房人还要缴纳税费总共约12万元

交通


(小区位置)

房主说:小区位于江北核心区的中央商务区,周边有两条地铁,分别是4号线和11号线,小区靠近规划的地铁出口,未来可以乘坐地铁直达江南主城和江北高新区和研创园,周边有公交559路、609路、D58路等,目前主要出行需要开车,周边主干道交错密布,直通南京定淮门长江隧道,直抵江南主城,交通便捷。

学区

小学:浦口新城实验小学

中学:南京市浦口区浦厂中学


房主说:我家这边新规划了江苏(南京)自贸区健康城育英小学,就在小区的北面,目前这所学校已经加入南京市第一中学江北新区教育集团,由一中统一管理,未来可期。

配套

房主说:我们小区楼下就是沿街商业,苏宁小店、饭店、超市等,满足业主的日常生活需求。此外这里还有华润打造的万象系商业综合体,现在可以去附近的慕斯荟、澳林广场逛逛,小区附近还有很多写字楼和企业,未来一定会非常繁华。

地址

南京市浦口区广西埂大街100号

户型图


房主说:这个房子是个三房户型,三开间朝南,进门就是客厅,户型南北通透,客厅朝南带阳台,房子装修现代轻奢风格,主卧内带有独立的卫生间,整体私密性强。朝北有一个房间,做成书房和琴房,也有榻榻米,可以作为临时客房使用。

业主实拍

华润国际社区是位于江北核心区,D区是2017年交付的,小区绿化丰富,景观有层次。



还专门设置有儿童游乐区和小区内部健身跑道。



小区有入户大堂,门口有智能安防,保证业主的归家安全。


这套房子是精装修的,现代风格,房主介绍,房子装修全部使用一线品牌,花费约50万元,带地暖、中央空调等,后期家具家电都全部留给买家。



房子内部定制了非常多的柜子,餐厅区域就在进门的左边,可以满足一家人日常就餐需要。



朝南主卧,房间内带有大飘窗,美观实用,还有独立的卫生间,私密性强。



朝南次卧,房间内也定制了衣橱,收纳空间丰富。


朝北的房间,定制了书柜和榻榻米,可以做成书房或者是临时客房。房间内空间大,放下了钢琴,还可以作为琴房使用。



厨房


房子内部的一些装修细节




编辑注:我在链家官网上查了一下,华润国际社区的最新参考价是44727元/㎡,小区最新成交记录显示,成交单价约4.3万-4.9万/㎡,同在今年的4月份成交了一套同户型房源,成交单价约4.6万/㎡,价格供大家参考。



目前链家网上小区在售的110㎡左右的房源中,挂牌单价约4.2万--4.8万/㎡,根据具体的装修情况,以及房源的楼栋和楼层价格有一定区间,具体可以联系房主,实地看房


注意甄别信息,办理合法交易手续

有不少朋友问我有没有更多房源推荐,但是又找不到之前发布的信息,今天小编就给大家整理之前的几套房源,有兴趣的点击下面链接。

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