首批公募REITS上市 招商蛇口产业园以14.72%升幅领涨

【环球网房产报道】6月21日，首批基础设施公募REITS正式上市交易。9只产品为上交所首批5只基础设施公募REITS，分别为普洛斯、东吴苏园、张江REIT、浙江杭徽、首创水务，深交所首批4只基础设施公募REITS，分别为首钢绿能、蛇口产园、广州广河和盐港REIT。

从首批9只产品看，所投基础设施项目涵盖收费公路、产业园区、仓储物流、污水处理和垃圾处理及生物质发电等主流基础设施类型，覆盖京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长江三角洲等重点区域。
截止21日收盘，9只公募REITS当天全部收红，最高的上涨14.72%，最低的上涨0.68%，合计成交4.27亿份，成交金额为18.6亿元，普洛斯以3.05亿元居于首位、招商蛇口和广州广河分别以2.76亿元和2.39亿元位居成交额第二三位。
此外，蛇口产园、首钢绿能涨幅居前，分别为14.72%和9.95%，张江REITS上涨5.89%；浙江杭徽、首创水务涨幅均在4%以上；盐港REIT、普洛斯的涨幅则均超2%；东吴苏园、广州广河的涨幅均在1%以下。
据6月21日招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布《关于基础设施公募REITS上市的公告》。公告披露，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金于2021年5月17日获证监许可〔2021〕1664号文准予募集注册。基金简称为“蛇口产园”，基金代码为“180101”。

公告披露，蛇口产园REITS最终募集基金份额9亿份，发售单价为2.31元/份，基金募集资金净额为20.79亿元。招商蛇口产业园REITS将主要投资于位于深圳市南山区蛇口网谷产业园内的两项基础设施资产——万融大厦和万海大厦。
项目公司为招商蛇口下属全资子公司，基础设施项目系指深圳市万融大厦管理有限公司持有的位于深圳市招商街道蛇口网谷，土地使用权面积为17243.53㎡，建筑面积为41707.23㎡，及深圳市万海大厦管理有限公司持有的位于深圳市南山区南海大道蛇口网谷，土地使用权面积为18241.21㎡，建筑面积为53592.84㎡。
招商蛇口同时也在公告中表示，此次蛇口产园REIT的顺利实施预计为本公司贡献报告期净利润不超过人民币14亿元。开展基础设施公募REITs有助于公司进一步拓宽融资渠道，同时有效盘活本公司旗下产业园基础设施资产，有利于促进本公司在园区基础设施领域投资的良性循环，打通产业园全生命周期发展模式与投融资机制。