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海南自由贸易法会对楼市有影响

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自由贸易法公布之日起就开始施行了,其中《海南自由贸易港法》就很明确,在海南岛全岛设立自由贸易港,要分步骤、分阶段建立自由贸易港新规以及制度体系,并且实现贸易、投资、跨境等这方面的资金流动、还有人员进出、运输来往自由便利以及数据安全有序的流动。自由贸易港建设以及管理活动适用本法。“这也是建国以来第一次为一个省专门立法,这也是可以证明高层在建立海南自由贸易港、并且打造出最高水平开放形态上是非常坚定的。”高层在采访中也指出,“《海南自由贸易港法》的颁布解决了自贸港建设过程中缺乏“基本法”依据的这个问题,自然也就理顺了和国内其他现行法律,还有本地现有制度的关系。



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这也将会成为海南现在以及未来一段时间内自贸港建设的基本法、授权法、框架法还有创新法。”而在方案中也提到了,要“分步骤,分阶段来建立跟全岛封关运行相适应的相关体系”,这也正是海南就要“全岛封关”的强烈信号了,截止时间点或许就在2023年。所以,海南不光是免关税+低税收优惠,并且在贸易,资金,交通,还有人员往来,互联网数据等方面全都对外开放,经济管理制度也可以对标港澳。海南也将成为国内未来的“离岸交易中心”的岛屿。



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并且方案中也明确的提到了“推进新型区域性离岸国际贸易中心建设”,这也就是意味着,在未来海南也将会是国内三大离岸贸易中心之一。目前,香港也是国内主要的离岸交易中心。离岸交易中心经常聚集大量的贸易结算资金,所以说也是区域的金融中心。从中也提到了关于房地产,表示将会严格的控制房地产,因为海南的房地产不是外面想要多少就可以满足供应的,不会成为房地产的加工厂,因为本身小岛的土地是有限的。而在此产业的转型也必将会对海南楼市产生一定的影响,分别是:首先,海南土地的供应也将会很明显的减少,特别是一线海景房的稀缺性也将会大大的增加。



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其次就是,从“旅居”型地产向“复合”型地产转型,海南购房需求也呈现全面的多样化。自从进入“全岛封关”了以后,旅居地产的性质也就逐渐的转变为“旅居+自住”的复合型地产,这对海南的房价也是有好处的。从旅居,养老居住到医疗,工作居住,海南房地产市场的需求也在慢慢的多元化。再者,从东线向西线开始扩散,海南房价目前也逐步的“全岛同城化”。当年那些观望的人,海南房价没有下跌,以前不会,现在不会,以后也是一样,因此自由贸易法的对楼市还是具有一定的积极影响。

结语:以上内容仅供参考,不作为任何投资的依据,想要了解更多,可以继续留意海居文章更新。

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