重磅！潍坊这个片区规划震撼曝光！“新城”崛起了

今天咱们来看一批即将启动的“过亿”项目，看看潍坊哪些片区迎来了发展的窗口期...

潍坊多片区迎来发展期 过亿项目即将启动

135.13亿！启动城市更新！

潍坊高密市，位于山东省济青潍城镇发展带，青岛都市圈50km内圈层，地处胶东经济圈一体化发展、青岛都市圈建设核心位置；距离青岛胶东国际机场20km，借势胶东国际机场片区及上合示范区、山东自贸区辐射带动效应叠加，更依托胶济铁路、青银高速等山东运输大动脉，是济青潍等城市联系的重要枢纽。在此机遇之下，高密市迎来了发展窗口期。

6月3日，高密市临港新城（东区）城市更新及基础设施建设项目招标公告发布。

高密市临港新城（东区）城市更新及基础设施建设项目，位于山东省潍坊市高密市，开发范围为胶河以东，红线内总面积为26平方公里。包括姚哥庄片区、南曲、吴家庄及李家疃片区、大吕片区、于疃村、苑家疃片区，可规划建设用地合计约7741.16亩，总出让用地面积5547.86亩。

其中，安置房690亩，居住用地3926.62亩，商业用地931.24亩。

临港经济区鸟瞰图

项目主要对胶河以东片区合作范围内的土地一级开发，基础设施建设，以及康成大街、密水大街、胶河大道等城市主要市政道路建设。涵盖重点基础设施工程、安置房建设、公共服务配套设施、市政基础设施建设以及建设片区内征地拆迁等。

康成大街效果图

项目总投资135.13亿元，包含建安工程费82.86亿元；工程建设其他费6.07亿元；预备费7.45亿元；征地拆迁费用21.73亿元；安置房购地费8.97亿元；项目公司管理费1.65亿元；建设期利息6.40亿元。

本建设期及合作期限暂定为13年，一期开发建设以姚哥庄片区为主；二期开发建设以南曲、吴家村及李家疃片区为主；三期开发建设以大吕片区为主；四期开发建设以于疃村、苑家疃片区为主，共四期实施。

2.85亿！市区新项目启动！

6月4日，潍坊市老年康养教育综合服务中心项目公开招标公告发布。

潍坊市老年康养教育综合服务中心项目，位于潍坊市奎文区东风东街与文化路交界处东南角，总建筑面积34288.22平方米，其中地上建筑面积24271.98平方米，地下建筑面积10016.24平方米。

位置示意图

项目招标总控制价28483.57万元，其中一标段施工28093.57万元，二标段项目管理服务210万元，三标段监理180万元。

项目计划2021年7月1日开工，2022年10月15日竣工，总工期471日历天（具体开工时间以招标人或监理人书面通知的开工时间为准）。

诸城南站年内开工建设

5月6日，《新建青岛至京沪高铁辅助通道铁路社会稳定风险分析公众参与公示》在诸城市人民政府网站开始公示。

社会稳定风险分析报告是可研批复的前置要件之一。目前项目已进入可行性研究批复相关前置要件的编制、报批阶段，线路走向和设站方案基本确定，计划年内开工建设。

新建青岛至京沪高铁辅助通道铁路，位于山东省东部，线路自青盐铁路洋河口站北端引出，方向别引入青岛西站，后向西经青岛市辖西海岸新区、潍坊市辖诸城市南部，方向别引入规划潍新铁路东线方案五莲北站。

青岛至京沪二通道高铁路网走向示意图

全线共设车站4座，新建诸城南、五莲北站，改建洋河口、青岛西站；同步实施红岛站、青岛站及青岛动车所改造工程。项目投资估算总额约218亿元，总工期3.5年。

青岛至京沪二通道高铁线路走向示意图

北苑四大片区

奎文北部振兴看北苑！北苑街道加大双招双引力度，重点培育“四大片区”。

北苑实验学校周边综合商业片区

引进开发10万平方米以上的商业综合体，整合金鼎网红基地和特色街、君泰新商城、居然之家等项目，倾力打造休闲消费“不夜城”，建设“区域性商业中心”。

北苑实验学校周边

玄武北活力片区

在玄武街以北、虞河以西、污水处理厂以东区域，招引新型人才科创产业园区落地，构筑人才创新创业新生态，打造“区域性技术创新中心”和“科研成果转化中心”。

玄武北活力片区

芝尔庄乡村振兴片区

围绕中长期发展规划，以实现二次发展为目标，加快第一代市场腾笼换鸟、产业更新，助推君泰山庄、君泰花园、君泰购物中心、君泰文创产业园、君泰商城、君泰广场、君泰书院7个产业项目实施落地，打造“高端住宅区、养老地产综合生活区、综合商务区、休闲文化区”的“四区”城市综合体新格局。

芝尔庄乡村振兴片区

蓝色总部与智慧乐活片区

整合蓝色经济总部、盛世康养大厦、海慈医养中心等楼宇，大力发展总部经济、现代科学、健康养老等现代产业，构建配套完善、功能互补的智慧康养综合产业园区。

以上文章来源于 潍坊楼市通