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别人家涨5千/平,我家降1千/平?上半年佛山新房涨跌榜出炉!

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2021年的这半年,佛山楼市可谓是多姿多彩。

年后“小阳春”,带动楼市一波上涨。随后银行调控、土地限价等多种手段出台调控楼市,现在又遇上疫情……

楼市君吐血整理179个新盘上半年房价变动情况,让我们一起看看是哪个楼盘表现最惊喜?

01

顺德区

半年最高涨5000元/平

统计后发现,顺德区整体涨幅最亮眼!

半年涨幅超过3000元/平才有资格杀入前五,而第一名的ICC碧桂园三龙汇则以5000元/平的涨幅荣登榜首!


中海悦林熙岸、华润置地悦里等32个楼盘均已有不同幅度的上涨,保利时光印象、雅居乐万象郡这13个楼盘则维持原价不变。

而其余的9个楼盘,则比1月的房价有所下跌,电建地产·洺悦华府下降1000元/平,早买的买家可能要哭了。


02

南海区

桂城地铁上盖小盘涨3500元/平

南海区的新盘,则表现得相对平和。

全区17个楼盘保持原价,最高涨幅为3500元/平

从板块来看,上涨的楼盘多位于限购区,非限购区仅有新城璟杀入涨幅前五。


越秀星汇瀚府属于平洲板块,目前一期楼盘尾货不多,二期产品的与一期产品相似,但整体均价有所上涨。

美的翰湖苑、中恒海晖城、奥园上林一品等多个楼盘均价不变,稳如泰山。

值得一提的是,时代水岸均价为27000元/平,下降幅度为全市最高,据了解,这是由于时代水岸在处理尾货,故降价处理。


03

禅城区

表现最为平稳,仅1盘下跌

楼市君统计禅城时发现,禅城新盘的仅1盘下跌

而涨幅最高的招商岸芷汀兰,半年内仅涨了2000元/平,整体房价趋于平稳。


禅城区仅有7个楼盘涨幅超1000元/平,其余楼盘微涨或原封不动。

保利同济府本月均价为28500元/平,半年内上涨1000元/平,但该楼盘清尾货阶段,可选择不多。

相对平稳的市场,买家可多注意楼盘动态,一般到冲KPI的时候会有相应折扣。


04

三水区

最高涨幅仅1250元/平,全市最低

非限购区的三水,推货量一直感人,涨幅很平和。

三水区最高涨幅为1250元/平,为各区涨幅最低。

涨幅度较高的板块为政府重点发展的三水新城,随着配套逐步兑现,三水新城的整体板块价值也会进一步提升。


金融街金悦郡位于三水新城的核心地段,周边有万达广场、云东海学校等,靠近三水北站,区位优势明显,半年涨幅1000元/平。

同样涨幅度的还有恒大悦珑台、远洋天骄等,都是区位条件相对优越的楼盘。

涨得不多,同样的,三水的跌幅也并不大。

鸿安花园微跌80元/平,佛山恒大御澜庭跌幅仅200元/平,最高跌幅为佛山广银海云台的600元/平。


05

高明区

10盘下跌,约占新盘三分之一

高明新盘集中在荷城和西江新城。

这半年内仅有14盘上涨,不足一半。

海伦堡菁华府紧 挨西江新城第一小学、高明妇幼医院,处于西江新城核心区位,年初均价为10000元/平,半年内上涨1500元/平,成功登顶高明区涨幅榜榜首

整体来看,高明区新盘均价不高,多为8000-11000元/平,配套不完善是高明的一大硬伤。

高明钧明城、保利西山林语、恒大山湖郡等14个新盘有不同幅度的上涨,而其余20个楼盘中,一半不变,一半下跌。

其中,中梁首府目前均价仅为7500元/平,相比年初的8300元/平下降了800元/平,下降幅度高达10%


纵观今年上半年的佛山楼市,整体涨跌幅度不大,楼市趋于平稳发展。

今年下半年的佛山楼市如何,我们一起期待!

对于佛山楼市今年上半年的表现,你还满意吗?

欢迎留言评论~

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