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兰州房地产市场的繁荣和本地房地产企业的没落,谁之过?

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如果你是兰州本地人,你一定会熟悉几个本地的房地产开发企业。无论是国芳百盛的强势崛起,还是亚太地产的兴盛,亦或是天庆地产的崛起,还有兰雅地产。

记得2000年左右,兰州本土地产公司风生水起,修建了很多经典的住宅小区。当年兰州地区房地产开发企业排行榜几乎大部分都是本土企业



时至今日,20年过去了,我们再来看看2020年兰州的地产开发商。几乎都已经是碧桂园,恒大,万科,保利,华远,融创等一些全国性的知名地产企业。

而我们熟悉的本土房地产企业真的所剩不多。

当年的亚太地产,转型在兰州新区介入了新能源汽车,医药,立体停车库,饮料等多元化发展,但是效果不佳。

天庆地产离开兰州,在定西,天水等城市发展,兰州再难以寻觅到他的新楼盘。



甘肃建投和中国八冶作为甘肃本土最大的两家建筑施工总承包企业,也涉足了房地产,但在省会兰州,他们的楼盘也是难以寻觅。

甘肃本土房地产开发企业怎么了?

2021年在兰州一次地产行业的交流会上,楼市新角度小编和兰州碧桂园,万科等一些区域高管一起闲聊,无意中发现,原来这些企业的高管大部分还是甘肃本地人,说起甘肃地产的没落,有以下一些原因,当然,这些不代表作者观点,大家不要随意张冠李戴。

1、本土企业资金实力弱,目前状态拿不下地块。

现在的房地产开发,很多楼盘其实是在造城运动,一般的地产公司难以有实力拿到地块。比如兰州碧桂园在青白石的新盘,保利领秀山保利集团的新盘。对于这些楼盘,兰州本土开发商实力不足,竞争弱,无法拿到地块。

2、错过了发展黄金期

房地产的黄金期在2008年至2018年,这些年房子不愁卖。资金杠杆可以很高。兰州的地产公司没有及时走出去,走向人口多的一线城市和南方城市,错过了发展壮大的机会。



3、设计理念和销售理念的落后

户型设计和销售团队的建设都比较落后,造成了不论是销售和口碑,逐步都比不上这些一线头部房企,相同地段,卖不上好价格。

以上三点只是部分原因,当然还有其他原因。

楼市新角度小编作为一个甘肃人,希望本土企业做大做强,在全国房地产行业除了SOHO中国的董事长潘石屹,更能出现一家总部在甘肃,面向全国的大型房地产开发集团。

甘肃人杰地灵,虽然土地贫瘠,但是有勤劳勇敢的陇原儿女。相信未来这一方水土,一定能孕育出杰出的地产新秀。

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