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实锤!瑞安又将新增一座综合体,地址就在…

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日前,万众瞩目的巾子山一期地块传来重磅消息,时代将于宝龙地产携手合作,瑞安预计将落地一座新的商业综合体宝龙广场。


△巾子山一期地块详情

小编从天眼查了解到,竞得巾子山一期项目的杭州桂悦房地产有限公司(时代地产),5月25日公司名称变更为杭州桂悦实业发展有限公司,由上海冠坊实业发展有限公司控股,而上海冠坊实业发展有限公司由光大兴陇信托有限责任公司和上海展杉实业发展有限公司控股,光大兴陇信托有限责任公司为信托公司,而上海展杉实业发展有限公司由上海鹏烨企业管理有限公司和温州时代集团大地房地产开发有限公司各占股50%,上海鹏烨企业管理有限公司即宝龙地产,温州时代集团大地房地产开发有限公司控股即时代地产。具体关系见下图:


其实,早在时代竞得巾子山地块后,根据《瑞安市巾子山区块改造提升工程一期地块项目监管协议》中的项目建成及运营目标明确规定中,时代必须要引入一家商业运营企业(含其控股股东或其控股股东控股的其他公司),并必须要符合以下条件:2020年中国房地产企业销售TOP20企业(依据克尔瑞发布的2020年榜单)或商业地产运营实力TOP10企业(依据中指研究发布的2020年榜单)或产业新城运营商综合实力TOP10企业(依据中商产业研究发布的2020年榜单);已运营3个以上且单个建筑面积不少于50000㎡的集中商业。乙方在上述地块内出售部分商业,在出售合同中明确买方在10年内运营权需统一交给乙方运营企业营运。

据之前流传的小道消息是时代将与招商地产合作,现在谜底终于揭开了,时代基本确定将与宝龙地产合作了。


△巾子山团块效果图

值得一提的是,在巾子山一期地块出让时,宝龙地产就曾与绿地组成联合体参与竞拍,本次宝龙地产转变身份,从当初的竞争对手变成了日后的合作伙伴,也体现了宝龙地产对巾子山一期地块未来发展前景的看好。

另外,宝龙地产也符合巾子山一期地块商业运营企业的条件:商业地产运营实力TOP10企业(依据中指研究发布的2020年榜单),已运营3个以上且单个建筑面积不少于50000㎡的集中商业。


△图片来源中指研究院

据了解,宝龙集团于1990年在澳门成立,旗下宝龙地产2009年在香港主板成功上市,专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目。

目前形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元化发展体系,且在商业地产的运营、管理、品牌价值等多个维度位列前茅。


△图片来源观点指数研究院

目前已形成了宝龙一城、宝龙城、宝龙广场和宝龙天地的产品系列,分别对应为(超)高端、中高端、中端及购物街系列产品。

目前宝龙在温州地区建设开发的项目有位于温州空港新区的宝龙广场,另外乐清的柳白新区也确定会有宝龙广场入驻。

根据巾子山一期地块各子团块的商业面积来看,落地的预计将是宝龙广场系列,相信宝龙的进驻会给瑞安商业带来不一样的体验。

根据巾子山一期地块的建设期限要求:约200米超高层和商业综合体所在的05-05、05-05-01地块在开工之日起50个月内竣工,其余地块在开工后三年内竣工。

让我们期待巾子山一期地块给瑞安带来的惊喜!

项目后续的动态,我们将继续跟进!

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