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温州房价三连跌,两万炒房客被套温州楼市,温州楼市分析第23期

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温州楼市2021年6月第二周数据出炉,其中:
一、温州楼市二手房挂牌价从22240元变为22235元,本周下跌5元,持续下跌。
二、温州楼市近三周在售二手房数量为31544套,31552套,31644套,基本平稳。


温州楼市估计是这几年浙江那么多城市中房价上涨幅度最低的城市了,尽管温州房价也上涨了一些,但和其他的城市相比,温州房价上涨的幅度还是非常小的。


看来温州大部分炒房客已经不在温州本地炒房了,或者说温州本地人对炒房客的套路是门清的,那些外面炒房的招数在温州很难行得通。其实彭叔觉得温州房价都不用炒,已经很高了,均价都在2万2以上,主城区的房价都在3万左右,这已经是远超了大部分城市,在全国都能排到前20里面了,而温州的GDP却连排名全国30名之后了。温州房价和温州的GDP排名并不相符。


在十年前温州楼市爆发的借贷危机后,温州房价连续下跌了36个月,像是温州当时房价最高的鹿城广场,房价最高为10万一平方米,到了2015年初的时候,只有4万多一平方米,后来温州房价靠着2016年的棚改潮,基本上算是站稳了脚,房价没有再次出现大幅度的下跌,但是却也没有了向上的动力。


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