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降价40%无人问津,莆田曾经的热土变荒地!

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vol.1277

降价40%无人问津,莆田曾经的热土变荒地!

文:闻道 图:网络

莆田曾经的一块热地,经历三次流拍,降价40%,却依然无法改写被荒废的命运?

01

“成垃圾场了。”

时隔多日,业主陈先生回到家里。推开窗,映入眼帘的是白与绿纠缠成片的垃圾场。眼前的一切,实在难与记忆里盛极一时的ECO城相挂钩。

要知道,当年这片土地发展,被莆田诸多领导看好。家乐福的老板,亲临现场考察过一番。土地周边的楼盘,是台湾侨胞争抢的对象。半夜摇号抢楼的系列举动,造出了“凤凰引巢住”的神话。

“万好海峡城堪称海西第一大商业综合体,也是目前莆田第一大盘!”

往昔的宣传如雷贯耳,至今还在业主的脑海里回荡。

如今晃眼才不过7年时间,本该建起豪华商城的土地被垃圾覆盖,成为一块恶臭飘散的荒地。

同样,也是黄石第一烂尾项目。


万好海峡城效果图

02

自2015年,ECO城的幕后老板翁X亮淡出公众视线后,2016年年初,ECO城二期房地产就直接进入停工状态。

奔走四处维权,几乎成为该楼盘业主的生活常态。此次停工长达三年之久,工地内长满杂草,业主满心绝望。


期间,二期商品房两次被拍卖,两次被撤回。直到2017年的最后一天,国企建工集团以2.45亿将二期拍下,让原本几乎烂尾的楼盘焕发了第二春。

2020年年末,建工ECO A地块的6幢楼开始陆续办理交房手续。苦等六年的业主,终于搬进了迟来的家。

据说交房那日风沙很大,吹得一些业主眼眶泛红,泪水直流:

实在是太难了。

不幸中的万幸,二期房地产是住宅用地,尚可通过接盘改写烂尾的命运。但有商业用地性质的另一块土地,却陷入无人问津的窘境。

03


4月16日、5月6日、6月20日,ECO城,新度镇新度村1号一层东侧的土地分别经历三次拍卖,每次拍卖均有二千以上人次围观,但结果都以流拍收场。

而竞拍的价格从一开始的5.8亿,降价为最近一次的3.712亿,降了约40%——就差没把六折甩卖的标语打上了。但如此降价,依旧无人出手。


eco城

归根到底,还是因为这块地太复杂。

在被告知的竞拍风险里,每一行都看得竞价人眉头紧皱:

登记在海峡商贸城公司名下位于荔城区新度镇壶公路南侧的B地块,权属及限制状态为有查封,有抵押;

登记在海峡商贸城公司名下位于荔城区新度镇壶公路南侧的C地块,权属及限制状态为有查封,有抵押;

房地两税及其他税务风险和信用修复风险。

管理人以海峡商贸城公司资产现状交付,竞价人应当实地进行走访了解资产实际情况,未进行走访的视为对财产已经完全了解,并接受财产一切已知和未知的瑕疵。

这是一块极其烫手的山芋!

04


无人接盘,怎么办?

在得知ECO城三次流拍后,附近的一位村民愤愤表示:

“长期烂尾,简直影响我村发展!”

话糙理不糙,在当下这个寸土寸金的时代,竟然有块热土闲置成荒地,无疑是会拖累到周边房价的飞速发展。

针对ECO城的三次流拍,民间大神纷纷献计,给出解决方案:

一是债权人快刀割肉,继续降价出让,让收益盖过风险;二是地方政府大手一挥,将之收回囊中,寻找更强力的资本接盘,重塑土地。

但无论是哪种方案,都不能立马让荒地恢复曾经的繁华。显然,该块土地的债权人,还需在等待中熬过相当漫长的一段岁月。

-END-

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by看莆田原创编辑

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