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罗湖三大旧改实施主体公示:京基、益田及华润等实力派入驻

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6月21日,罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元一期子项目A地块、翠竹街道教育新村三角地(华达园小区)城市更新单元及东门街道湖贝统筹片区城市更新单元一期A1地块发布实施主体确认公示,分别为京基、益田及华润主导。

01、蔡屋围城市更新统筹片区项目

罗湖区桂园街道蔡屋围统筹片区城市更新单元位于罗湖区桂园街道,主要包括蔡屋围城中村(清庆、南村、新围)、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团、滨苑小区等区域。


更新单元用地面积336760.5㎡,除用地面积266729.5㎡,开发建设用地面积180404.0㎡(其中不含移交政府的商业用地6500㎡),地上计容积率总建筑面积2556700㎡。


其中,商业、办公及酒店1506200㎡,商务公寓295000㎡,住宅629800㎡(含保障性住房70000㎡及滨河中学拆迁安置用房),行政办公用房75600㎡,公共配套设施50100㎡(含一所15班幼儿园4500㎡、占地4500㎡,一所15班幼儿园4000㎡、占地4500㎡,一所15班幼儿园4000㎡、占地4500㎡,公交首末站7200㎡,社区健康服务中心5000㎡,110KV变电站(贴建式)3000㎡等)。另外,允许地下商业面积177100㎡,地下公共配套建筑面积6000㎡。


2021年6月21日,项目一期子项目A地块实施主体确认公示,即深圳市京基房地产股份有限公司。


深圳市京基房地产股份有限公司成立于1994年,为国家房地产开发一级资质企业,中国房地产50强企业。累计开发面积超过200万㎡。先后开发了碧海云天、御景东方、碧华庭居等一系列大型高尚住宅。


京基地产在深圳有不少旧改项目,分布在各个区域,比如罗湖布心村水围村、水贝村、南约旧改、沙一村、上下屋及田心旧村旧改、珠光村、梅富村、京基蔡屋围、京基木棉湾旧改等。


02、教育新村三角地城市更新单元

深圳市罗湖区翠竹街道教育新村三角地(华达园小区)更新单元位于文锦中路北侧,临近雅园立交桥。已于2013年3月被市政府批准列入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》,项目实施整体开发。


拆除用地面积6206.9㎡,开发建设用地面积3898.3㎡,计容积率建筑面积23500㎡容积率6.03


2021年6月21日,项目实施主体确认公示,即益田集团股份有限公司。


益田集团成立于1996年2月,经过25年的沉淀与积累,目前已发展成为拥有旅游商业、智慧地产、新兴产业、文化教育、医疗健康多元业务板块,,员工人数逾4000人,总资产规模逾500亿元人民币、净资产近200亿元的股份制企业集团公司。


03、湖北统筹片区城市更新单元

罗湖区东门街道湖贝城市更新统筹片区项目位于罗湖区东门街道,南侧为深南大道,北侧为现状中兴路,东侧为文锦中路,西侧为东门中路。

项目被列入《2013年深圳市城市更新单元计划第一批计划》,用地面积400701.8㎡,拆除用地面积251615.7㎡,开发建设用地面积161659.9㎡(含纳入国有未出让零星用地面积3000㎡),计容积率总建筑面积为2058370㎡


其中住宅575240㎡(含配建保障性住房79980㎡),商业、办公及酒店1056000㎡,务公寓205600㎡,创新型产业用房140700㎡,公共配套设施80830㎡(含社区管理用房700㎡,社区警务室100㎡,文化活动室2000㎡,区级文化设施配套44780㎡,公交首末站11000㎡;独立占地的21班幼儿园,占地面积6300㎡;独立占地的12班幼儿园,占地面积3600㎡等)。另外,允许在地下开发180000㎡商业用房,并配建地下公共配套16500㎡(含文化设施配套14000㎡,公共充电站2500㎡)。另配社区体育活动场地(屋顶)10500㎡;独立占地63班九年一贯制学校1处等。


2021年6月21日,项目一期A1地块实施主体确认公示,即华润置地(深圳)开发有限公司。


华润(深圳)有限公司创立于2000年,隶属于全球500强企业华润集团旗下地产业务旗舰华润置地,并且作为华润置地深圳大区(华润置地在全国重要的十个大区公司之一)的中心城市公司,负责在广东、广西区域内从事专业化、综合商业地产及住宅项目的开发、运营和管理。


已建成运营的项目包括:“深圳华润中心”(2009年落成)、华润深圳湾项目;在建或储备中的项目包括:华润湖贝旧改项目、华润下李朗旧改项目及华润沙井大街片区重点更新单元等。


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