网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

北京5月网签量,又刷新了记录

0
分享至

6月17日,国家统计局发布了最新一期的70个大中城市房价指数。

其中,北京表现得颇为亮眼。

一线城市的新房限价,新房的价格增长暂时可以忽略。咱们着重看二手房方面,2021年5月,北京二手房环比上涨1.1%,环比领跑全国。与去年5月相比,北京的二手房价上涨了9.3%,涨幅还是相当明显了。

尽管楼市表现不如深圳、广州抢眼,但从总体来看,北京楼市正在进入回温阶段,自2021年开年以来,北京楼市的成交量就不断刷新记录。据北京市住建委网站数据,2021年5月,北京二手房网签的套数达到了18838套,尽管环比出现了下降,但对比近5年来同月的网签数量,2021年5月显然是近5年来网签数量最多的。

这也意味着,北京楼市正在走出大坑。

作为全国调控最严的区域,北京并没有出台相关政策继续加码楼市,今年调控的方向主要还是围绕在经营贷、消费贷等违规资金流入楼市这一端,对于需求端并没有进行压制。

从楼市本身来看,自2017年3月北京出台史上最严调控后,北京楼市便进入了长时间的横盘期,尤其是在2019年末,除了西城区凭借着学区房屹然不倒外,其余各区的房价都有不同程度的下降,其中限竞房扎堆的房山、大兴两区更是降幅明显。

而北京楼市真正走出大坑,是从2020年5月开始,北京楼市扭转了同比下降的局面,然后开启了上涨的渠道,涨势一片大好,截至2021年4月,北京二手房房价同比上涨10.1%。这也意味着,2020年4月在北京买的房,到了2021年4月,房屋的总价涨幅已经超过了10%。

在这种态势下,市场呈现出卖方市场也不稀奇了。尤其是受到今年就地过年的影响,北京楼市的热度可谓从年初红到了年中,此前3月站长去朝阳区不动产交易大厅时,工作日都挤满了人。

二手房成交量的不断攀升,自然也带动了市场的热度,进一步导致房价上涨。从升值潜力来看,拥有好学区的房子仍在第一梯队,西城、海淀两区因为学区的缘故,溢价普遍高于周边各区;第二梯队是通勤,临地铁的房源比临公交的值钱,两两都不挨着的,价格自然也就下来了。



老破小的升值空间不大,现在市场上主力上涨的房源是次新房,市面上的新建商品房大多已在五环外,区位优势相对不大了。

另外,北京楼市中还有一种较为便宜的房源,即回迁房。很多回迁房没有产权证,回迁房一般要5年才下,有的业主急于用钱,会用略显“便宜”的价格出手,与卖家双方之间签订协议。

不过,这样的操作也有争议。另外,回迁房普遍有几个问题,很多小区的物业是不管事的,楼道的维护也不尽心,而且回迁房的质量也不算太好,户型结构小,窗户小,导致房屋采光不如一般商品房,再加上下证困难、住户素质相对不高、转手困难,所以很多人在购买房屋是不会考虑回迁房的。

只能说,有舍有得,在北京买房,没有想象的容易。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
好消息传来,从8月1日起,这十类人要涨钱,是否有你?

好消息传来,从8月1日起,这十类人要涨钱,是否有你?

笨鸟科技
2021-07-27 11:59:40
16岁带病逆袭满分夺冠,退役后远走美国创业嫁人,陆莉现状如何?

16岁带病逆袭满分夺冠,退役后远走美国创业嫁人,陆莉现状如何?

盖饭人物
2021-07-26 15:12:05
鸿星尔克董事长致谢:亏损2.2亿是假,捐款5000万才是真!

鸿星尔克董事长致谢:亏损2.2亿是假,捐款5000万才是真!

亦明亦言
2021-07-26 20:37:17
因痛骂东京奥运会开幕式,北野武昨日遭逮捕?被要求公开认罪?

因痛骂东京奥运会开幕式,北野武昨日遭逮捕?被要求公开认罪?

财经正解局
2021-07-27 10:32:05
什么?降价7000元/㎡,已经有业主按二手房指导价卖了?

什么?降价7000元/㎡,已经有业主按二手房指导价卖了?

你的置业顾问
2021-07-27 15:35:20
拒绝归队?CBA丁彦雨航被下最后通牒,7天时间,不回归将无球可打

拒绝归队?CBA丁彦雨航被下最后通牒,7天时间,不回归将无球可打

今天打篮球了吗
2021-07-27 13:38:36
香港、台湾为什么能参加奥运会?获奖后应该升什么旗、奏什么歌?

香港、台湾为什么能参加奥运会?获奖后应该升什么旗、奏什么歌?

历史杂谈馆
2021-07-26 13:59:59
在广东长期任职的他,接受中纪委调查|多名领导、同僚已被查

在广东长期任职的他,接受中纪委调查|多名领导、同僚已被查

落花情
2021-07-26 18:49:43
紧急!山东一地5人与感染者有交集!去过这两家餐厅的赶紧核酸检测

紧急!山东一地5人与感染者有交集!去过这两家餐厅的赶紧核酸检测

科技指北针
2021-07-27 08:41:29
我,90后,月入1.6万的海员,揭露真实的海上水手的生活

我,90后,月入1.6万的海员,揭露真实的海上水手的生活

职场冷知识讲堂
2021-07-27 03:49:35
他的被捕使情报系统遭到破坏,但为何从来没有被定性为“叛徒”?

他的被捕使情报系统遭到破坏,但为何从来没有被定性为“叛徒”?

宝妈的经验
2021-07-27 14:15:46
日吹东京下水道直接暴露!“粪水”直排东京湾,运动员集体呕吐!

日吹东京下水道直接暴露!“粪水”直排东京湾,运动员集体呕吐!

星辰大海路上的种花家
2021-07-27 14:24:25
“奥运首金”杨倩,高考成绩随之曝光,“清华学霸”人设崩塌了?

“奥运首金”杨倩,高考成绩随之曝光,“清华学霸”人设崩塌了?

财经的动力
2021-07-26 12:13:56
38岁的张娜拉渴望回到中国,称自己当年被冤枉,希望给她一个机会

38岁的张娜拉渴望回到中国,称自己当年被冤枉,希望给她一个机会

娱乐下饭菜
2021-07-25 22:59:50
拜登措手不及!美国惨遭中国釜底抽薪,又一国家反水

拜登措手不及!美国惨遭中国釜底抽薪,又一国家反水

军武亮剑
2021-07-26 15:36:15
嘎子哥谢孟伟带两车方便面支援河南,反被吐槽:带了十个记者拍摄

嘎子哥谢孟伟带两车方便面支援河南,反被吐槽:带了十个记者拍摄

8圈八一八
2021-07-27 02:40:37
调查称ofo已无财产可供执行,仍有超1600万用户押金未退回

调查称ofo已无财产可供执行,仍有超1600万用户押金未退回

AI财经社
2021-07-27 14:51:19
结婚8年,豪门老公霍启刚仍追着她跑,郭晶晶的福气还在后头

结婚8年,豪门老公霍启刚仍追着她跑,郭晶晶的福气还在后头

逃出精神病院
2021-07-27 17:28:42
爆冷输球,其实不冷!输球关键,邓亚萍一语道破!

爆冷输球,其实不冷!输球关键,邓亚萍一语道破!

大嘴鸟娱乐
2021-07-27 08:19:09
今起!南通设卡重启布控!

今起!南通设卡重启布控!

关注南通
2021-07-27 17:33:18
2021-07-27 18:14:44
地产情报站长
地产情报站长
地产情报站长
14文章数 48关注度
往期回顾 全部

房产要闻

3.1万亩!海口向南,四大片区即将成片开发!

头条要闻

与上百病例高度相关 南京禄口机场为何"失守"?

头条要闻

与上百病例高度相关 南京禄口机场为何"失守"?

体育要闻

再下一金!混合10米气步枪杨倩杨皓然夺冠

娱乐要闻

穿假腹肌拍戏,现在的男星脸不红吗

财经要闻

科技要闻

疫苗对新冠病毒变异株有效吗?高福这样说

汽车要闻

对标途锐 捷尼赛思豪华SUV GV80售52.98万起

态度原创

房产
本地
数码
教育
军事航空

房产要闻

3.1万亩!海口向南,四大片区即将成片开发!

本地新闻

河南暴雨里的普通好人,不希望被记住

数码要闻

OPPO Watch 2系列发布 双擎混动最长续航16天 1299元起售

教育要闻

新东方被造谣"暑期邮轮公海集训" 俞敏洪朋友圈怒斥:有人性吗

军事要闻

新疆边防连营区大门配备大盾还带枪眼