近日，合肥、武汉、杭州等多个城市接连传出二手房停贷以及二手房贷款收紧的消息，甚至还登上微博热搜！
停贷、利息上调等现象已经开始出现，房贷利率已率先进入上涨周期！房贷越来越“贵”了，这就将意味着未来买房利息上涨，月供将承担更多了。
01多城房贷利率持续上涨，二手房停贷！
据悉，5月全国首套房贷款平均利率5.33%，环比再上涨2个基点，较2020年底上涨11个基点；二套房贷款平均利率5.61%，环比上涨2BP，较2020年底上涨8个基点。
图源：360
自4月份开始，全国近60个城市调高了房贷利率，有的城市二手房甚至被拒贷，楼市房贷利率全盘上涨的信号，已相当明显。
武汉：多家银行卡贷款额度！
据悉，武汉二手房贷款非常紧张，受额度限制，有的银行已停贷，部分商贷还有一些银行做，但不保证放款时间！
而央行给武汉各大银行的个贷额度更是从每月的80亿缩减到60亿，直接砍掉了25%的规模，额度猛降下，优先给新房，也就意味着后面想要在武汉买二手房，只会更难。
杭州：二手房额度大幅告急！部分银行已停贷！
从今年5月下旬开始，杭州从利率到放款周期，多家银行就已经开始收紧放贷了！6月更有不少银行之间对二手房停贷。
有网友爆料，因为晚了几天签合同，被迫付了全款，而原因就是因为自己原本合作的银行突然说停贷了。
更有业内人士称：未来杭州各大银行在有限贷款额度下，会优先考虑照顾新房。当然，也并不是对二手房完全停贷，而是需要等待的时间会更长。
合肥：传多家银行不受理二手房业务！没有额度！
从上周开始，合肥二手房停贷的消息就在全网刷屏，微博更是以一则#合肥12家银行二手房停贷#的话题冲上了热搜：
图源微博
这么看来，如果合肥下半年二手房按揭贷款那么一定会很困难，下半年能有银行受理二手房按揭贷款签字就不错了！
与此同时长三角的“加息潮”也来了！
苏州、南京，常州等地的房贷利率也迎来全面上调！
南京13家主流银行中，6家银行利率发生变化，首套房最高上调25个基点，二套房最高上调20个基点，个别银行明确表示暂缓放贷。
图源：孟祥远
不得不说，现在已经进入事实性的加息通道，也必然将面对着不断增加的购房资金成本！
02别慌！淮安目前贷款利率上浮不大，但放款周期不确定！
根据最新统计的数据显示，中国银行、建设银行等几家的房贷利率较之前有小幅度的调整！
目前首套房的利率大多数都在5.3%左右，二套房的利率都在5.5%左右。（注：各个银行的支行之间会有所差别，具体以各大银行贷款利率为准。）
最近，也有多位买房人向小编反映：“银行下款太慢了，房东等的不耐烦了，想让自己全款买房！”
也有不少房东来诉苦：“房子好不容易卖出去，但是对方的贷款迟迟下不来，钱出不来，购房资格也出不来，急的我都想替他去催银行了。”
今日，小编也针对二手房的情况，问了淮安几个主流银行目前的二手房贷款情况，发现：
中国银行、江苏银行、交通银行这三大银行目前额度比较紧张，放款时间不确定！
农业银行二手房个人贷款较为困难，需要中介出面帮忙！
工商银行不做二手房贷款！
建设银行目前商贷额度还行，放款速度良好！
从各大银行情况看来，目前淮安没有房贷利率上浮较大以及二手房停贷的迹象，但各家银行的贷款额度紧张，需要办理贷款的要抓紧了！
写在最后：
楼市政策在不断变化调整，小编建议那些刚需贷款买房的购房者们，有合适的就尽快入手，毕竟现在不少银行额度已经趋于紧张，可能排队的人将越来越多；而那些想要卖房再买房的人，小编建议趁早再趁早，毕竟房子好不容易卖掉了，贷款也不是那么容易拿到手的。
你觉得淮安后面二手房会停贷或者利率上涨吗？欢迎留言讨论。
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