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【转载】河南省平舆县康桥水郡:无证预售认筹,以千抵万

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说起买房,应该是困扰了不少家庭的难题。房价的上涨,让不少购房者头疼不已。开发商的营销手段更是让人“乱花渐欲迷人眼”,但买房是件大事,稍有不慎可能就会掉入开发商的陷阱里,所以买房时一定要擦亮眼睛,切莫心急!

近日,有网上爆料称位于驻马店平舆县的康桥水郡楼盘未申领预售证就开始排号认筹,以交一千抵一万的诱饵进行认筹排号活动,此活动一开始相信让很多购买者都动了心,从而可能失去了判断能力。



我们知道销售楼盘必须要五证齐全才可进行销售,这五证是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 想卖房,就必须要有这些合法证件,否则就是违法销售。

没有预售证带来的后果如下:即使购买了房子也不受法律保护,不能办理入户。开发商不顾购买者的合法权益,一味地追求自我利益,到头来只会“损人不利己。”企业做大做强靠的不是眼前利益,诚信才能使一个企业走得更远!

什么叫买房认筹?

1、买房先认筹是现在楼盘销售的普遍现象,认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。

2、按照国家有关规定,在获取预售许可证之前,开发商不能有任何销售行为。开发商开展的“认筹”活动,是一种违规销售和变相销售。违法违规销售是不受法律保护的。

3、有时候还有“认筹顺位”一说,因此很可能出现同一房屋有多人认购。而且,认购内容并未约定购房价格等基本条款。“认筹”的约定存在极大不确定性,并不具有预约合同的法律效力。“认筹”者要求开发商返还原先交的“认筹金”,不仅给购房者带来利息损失,耽误了大好的购房时机,还造成房地产市场的混乱。


认筹活动存在风险和猫腻,在未取得预售证就进行认筹活动更是国家不允许的。所以,大家购房时不要盲目听信开发商的说辞,而是要检验该项目的合法性,这样才能维护好自己的利益。

来源:牛牛说事

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