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4小时基本售罄!现场直击南京网红盘收官

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暴风哭泣!江北又一倒挂红盘宣布收官,城南中心置业机会又一次不经意间无情流失......

就在今天,江北城南中心人气红盘滨江·嘉品正式打响收官战,项目本次推出最后4栋楼,共288套装修房源,分布于1、2、4、5号楼,全装修销许均价29575-30280元/㎡(另有1300-1400元/㎡升级装修包可选),共吸引1852组买房人报名,综合中签率约15.6%。

我在现场直击,给大家带来了现场一手资讯:

1、项目本次收官开盘,人气大不如以前,弃号较多,主要原因是项目提高了首付比例,由3成起提高到5成起,且必须买包。

2、现场买房人以中青年人群为主,半投资半自住居多,开盘现场不乏有外地人身影,东北、山西、扬州、安徽......本地改善人群也不少。

3、现场不少买房人都是在摇了核心区无果之后转战城南中心,对于城南中心的学区抱有很大期望。“华师第一、南师第二、金中保底。”

4、项目于9:30左右开始选房,截至13:30左右,历时约4小时,项目集中选房结束,本次加推房源仅剩少量底跃。

仅剩底跃!今天城南中心滨江嘉品打响收官战!现场人气大不如前...

今天上午8:30左右,我到达滨江嘉品开盘现场,此时有少量买房人正在签到,从现场人气来看,与项目前期开盘弱了不少。

主要原因就是项目本次加推提高了首付比例,最低5成起,开发商要求必须买包。


根据现场安排,1-300号优先排队签到进场,300之后在外场等候区等候通知,人员稀稀拉拉。

对此有买房人笑称,300之前来的人还没有 300之后来的多,买到的机会变大了不少。


项目上一次开盘,我在现场见证,当时真的可以说是人山人海,售楼处网络信号都被挤崩掉了,但是这一次肉眼可见有非常大的差距。

9:25左右,项目工作人员通知,所有外场等候人员可以进场签到。

顿时,外场等候区的买房人不约而同地从座位上站起来,向签到区涌去。



9:30左右,项目选房仪式正式开始,每5个号一组入内选房,叫号的时候,靠前买房人均不由自主地向前冲,靠后的买房人不慌不忙,非常淡定地坐在座位上看手机。


由于买房人集体涌入售楼处,但售楼处场地较小,因此空间挤满了买房人,现场座位不够坐,不少人都选择坐在楼梯口、二楼各地角落。



项目本次开盘节奏非常慢,9:50左右,项目选房叫到了60号左右;10:00左右,叫到了90号左右,10:20左右,叫到了120号左右,11:00左右,叫到了270多号;11:30左右,叫到了330号;12:00左右,叫到了450号;12:30左右,叫到了630号左右;

11:30左右,据里面刚选完房的230多号买房人介绍,楼层选择还有很多,他买了125平米的大户型,该户型主要剩于6楼以下。

现场有一位阿姨在听到这个消息后,立马拉上家里老伴。“不买了,不买了,回家了,没有想买的楼层了。”说完头也不回地就走了。


现场还有买房人围在一起讨论学区。“华师第一,南师第二,金中保底,核心区已经凉了,都是一中,城南中心要是再没个好学区,就没意思了。”

他们表示,现在买房没有学区,就没有保障,仅仅依靠房价自然涨幅去跑赢通货膨胀,根本不现实。

11:50左右,一位300号左右的买房人告诉我,里面89户型的房源基本没有了,他们一家老小推着宝宝过来选房,成功选了一套8楼的89平米户型。


12:40左右,选房叫到了730号左右,12:44左右,800以前的买房人排队进入选房区,12:50左右,叫到了900号;此时现场还有少量人在等待。


我在现场看到,今天来选房的,基本以中青年为主,自住、投资均有,其中半投资半自住的人群占据多数。

截至13:20左右,1000号以后的买房人全部开始排队进入选房区,项目集中叫号基本结束。


13:30左右,我进入选房区,发现销控表上显示,本次开盘的4栋楼还有少量一楼底跃未售。


另外,项目前期开盘的楼栋中,还有很多底跃可选。


买房故事分享:

1、扬州女孩后悔去年没买核心区,把全款熬成了首付

一位来自扬州的母亲带着女儿过来买房,他们想买89平米的户型自住,她女儿在这边工作,后期想在南京定居,因为决定在这边买房。

她们告诉我,她们是从去年底才开始看房,核心区、城南中心、研创园等板块楼盘基本都看过了,但是一直都没摇中,因此还在一直奔波。

其中的女儿告诉我,买房一定要趁早,不要犹豫,去年上半年的时候,她同事买了核心区楼盘,那个时候首付才3成起,现在全部8成起,非常后悔当时没有下手,把全款熬成了首付。

她现在想买这里,一是因为自身资金原因,二是因为这里离核心区较近,三是因为周边配套不错,尤其是靠近城南河规划的大型商业中心。

2、扬州男士想买125平米改善,后期举家搬迁至南京

一位同样来自扬州的中年男士,带着自己的父母过来选房,他父母趁着周末过来南京旅游,等开完盘晚上就回扬州。

这位男士在河西元通附近上班,他准备买125平米的户型改善,之前也摇了将近半年的楼盘,但是每次运气都不太好,这次摇中了600多号。

他告诉我,他只想买大户型,因为家里有小孩,目前他是扬州、南京两边跑,因为他老婆孩子都在扬州,好在两地距离不远,一个小时车程就到了。

目前他的生活节奏就是周五回扬州,周日回南京,等房子买到了,会考虑把家里人接过来一起生活,就不用来回奔波了。

3、江浦本地人买房改善,只选125平米大户型

一位老江浦本地人,带着儿子过来一起选房,他们只想买125平米的大户型,因为核心区太贵,所以一直在关注这个楼盘,最大原因就是靠江浦近,对周边环境熟悉。

“上一次该项目开盘,因为没有大户型,所以当时没有报名,这次有大户型,虽然摇了400多号,但是还是有机会的。”

我了解到,他们目前一家老小都挤在一户老房子里,非常需要买一套大户型改善,他告诉我,如果这次买不到,他们也不晓得该去哪里买,走一步看一步。

4、东北人现场拉家常,吐槽南京买房太煎熬

我在现场碰到两位来自东北的老乡话家常,一位来自吉林,一位来自沈阳,他们均在南京生活了十多年,东北口音都弱化了不好。

我了解到,他们目前一位生活在高新,且在19年的时候,买了高新的一处住宅,目前房价也涨了不少。

另一位住在桥北,在桥北有住房,针对房价,桥北业主表示,这两年一分没涨,还跌了,不指望涨了,就自住生活还是非常不错的。

针对在南京买房,他们均表示,太煎熬了,现在都是楼盘挑人,买房地位非常低,不如在老家的待遇。

5、山西人在南京工作,人才号却次次运气不佳

一位来自山西的年轻女士,她是人才号,但是运气一般,摇了400多号,想买89平米的小户型投资。

她目前就在南京工作,之前也摇了核心区不少楼盘,但是运气不佳,都没有摇中,偶尔摇中只能买低楼层的小户型,因此一直拖着没有下手。

但现在核心区房价都涨了,户型设计也越来越大,考虑不起了,不想再去费心摇号,即使能要到,也只能买一些不好的房源,还不如买起城南中心这边,最起码还有的选。

延伸阅读:接下来至6月底,江北以下7大楼盘很快上市

今年来,江北楼市一个接一个楼盘都迎来了收官战,例如锦绣樾江府、西江瑞府、望江悦府、长江时代1314&1516、大华锦绣江来、滨江嘉品......不少人在一轮又一轮的开盘中,与它们失之交臂,而接下来至6月底,江北楼市还将有一大批楼盘在路上,大家可以重点关注!

1、核心区—千江凌云府

千江凌云府预计最快将于本月21-25日开始报名,要求存款证明不低于300万,不限制地区,不限制银行,无需冻结。以下是项目工作人员发布的信息截图:


据了解,千江凌云府位于核心区南工大板块,距离13号线万寿路站(规划中)约300余米,区位示意图如下:


项目预计首开3栋楼,约300套房源,毛坯销售限价32000元/㎡,预计升级装修包价格在2000元/㎡左右,要求首付8成。


2、核心区—启迪水木滨江

启迪水木滨江位于核心区,仅剩最后3栋楼,预计最快6月底加推,楼栋为D1、D2、D6,共383套房源。

项目户型建面约98、130、160㎡以及少量220平米的大平层和170-280平米的底跃,前期均价约31800元/㎡,需8成首付,精装交付。

以下是项目工作人员发布的信息截图:


项目楼栋图:


3、核心区—和光锦棠府

和光锦棠府位于核心区,距离地铁10号线南京工业大学站约700米。

项目预计将于下周加推500套房源,户型建筑面积为105、130、140㎡,前期销许均价为33488-33631元/㎡(全装修)升级装修包价格为1603元/㎡。

以下是项目工作人员发布的信息截图:


项目楼栋图:


4、大厂葛塘板块—润禾府

润禾府位于江北直管区,与荣盛首府一路之隔,距离S8号线大厂站约1.5公里。

目前项目已经公开售楼处,据置业顾问介绍,项目预计将于6月首开1、5号楼,约366套房源,户型建筑面积包括76、89、107㎡三种。


5、六合—都会风华

都会风华是处于六合雄州中心的纯新盘,项目预计本月首开3栋住宅,分布在2、4、6号楼,约288套房源,户型建面约89、108、128、143平,毛坯销售限价19800元/㎡


6、六合—南门望

大华南门望预计6月中下旬上市,项目共规划33栋高层住宅,户型建筑面积89、98、118、128㎡,精装交付,毛坯销售最高限价17200元/㎡。


7、五桥—雅居乐汇港城

雅居乐汇港城预计6月加推B2、B3号楼,户型建筑面积约105㎡、125㎡、141㎡,前期销许均价约28401-29039元/㎡,精装修交付。


一定注意!

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