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郑州惊现游艇甲板式大阳台洋房,可在家“躺平”看大运河和花博会

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大家好,我是东哥。

努力探盘,努力思考的东哥。

今天,我想给大家先呈现两张图片:



之前郑州,从来没出现过这种风格的建筑立面。

作为一年探300个楼盘、阅片(外立面效果图图片)无数的东哥,我第一次看到这两张照片时,顿时虎躯一震,眼前一亮。

1、高层产品的质感,来自于立面的颜色搭配和材质组合。

说实话,我第一眼就喜欢这个建筑的颜色。

喜欢高层的立面颜色,甚至高于喜欢洋房的立面颜色。

我不是颜色专家,不能用准确的词汇来描述。

只能感叹:

现代感、层次感、轻奢感、清新感。

有点像周杰伦中国风歌曲的意境,不像北方的建筑。

我突然想到他《青花瓷》里的歌词:

天青色等烟雨
而我在等你
炊烟袅袅升起
隔江千万里
在瓶底书汉隶仿前朝的飘逸

2、洋房的立面,给人最大的感受是面砖+铝合金框+玻璃栏板。


这种面砖的颜色,给人沉稳、绅士、内涵的感觉,我觉得比北龙湖很多所谓单一米白色米黄色的感觉好。

最大的特色是横向的窗墙比和阳台的玻璃。

现代,通透,敞亮。

这个和户型有关,后文再说。

如果只看两张图还不过瘾,我们再看几张:






好了,揭晓答案。

这个盘,就是融创运河源

融创运河源,在郑州惠济大北区,江山路东、天河路西、开元路北、北四环南方位。

你也可以把他理解为大北区名盘融创中原宸院的三期。

但他和之前融创中原宸院的前期产品和风格完全不同。

他正处于索须河大运河的南侧。临河而建。


融创运河源总占地约10万方,容积率约1.89,由7栋高层、 24栋洋房、一座幼儿园及临街商铺组成。

高层为18—20层,721户;洋房为7—8层,705户;共1426户。

考虑瞰河的最佳效果,融创运河源建筑街区整体布局有序,建筑高度以运河向南逐级形成不同高度界面和富有节奏的天际线轮廓,产生了城市天际线轮廓的美感。

总结一下,我们系统看下融创运河源的本质属性

1、洋房社区为主。
2、整体容积率约1.89。
3、北侧临河为洋房,南侧为高层。
4、精装修。

我们把话题拉到第二个:

户型。

如果这个盘从外立面的“表”很吸引人的话,那么他的户型的“里”一点也不输于“表”。

这个盘的标准户型,很简单,只有三个。

高层:

1、109平米三室两厅两卫:


2、142平米四室两厅两卫:


洋房:

143平米四室两厅两卫:


关于户型的解析,我就不多说了。

我相信稍微看房多点、买房多点的朋友,都能看出这三个户型的经典和创新。

他最大的特点就是南向全连通观景阳台,凭栏远眺,好自在。

这种全连通设计,在郑州不多。

开发商称:

这种阳台,叫甲板式观景大阳台

不只是阳台,从他们效果图的顶层退台产品来看,是不是更像游艇的甲板?


我特意百度了甲板的说明和图片。

还真像。



其中,高层的阳台宽度分别是约9米和约11.5米;洋房的阳台宽度是约12米。

再结合前面的建筑外立面,我们就能想象出这种室内空间尺度了。

关于精装修,目前我没得到更多信息。

从其定位来看,融创运河源要做高端改善。

想必装修标准不低。


运河源是融创华北区域的第一座“源系”作品。

源系产品诞生于2019年,在各个城市拥有文脉资源的区域,以“保存、再生、创造新价值”的核心理念,呼应城市文脉,演绎当代人文。

融创源系产品最早诞生于杭州,随后落地福州和武汉。

目前有杭州的运河源、杭源里,福州的福州原和武汉的一江源。


以文化为标志,以大运河为空间载体,整合生态、生活要素,打造一种全新的运河文化建筑体系。

在这样的背景下,融创融合大运河文化与城市建筑特征,以前所未见更加轻盈的建筑风格,打造了融创运河源这个专属于郑州的独特美学作品

融创运河源位于大运河边历史街区建筑群体中,根据原有肌理和格局,洋房采用坡屋顶, 高层伸顶构架采用斜面构架, 与运河沿岸建筑形成统一天际线,成为运河建筑群肌理的一部分。


很赞!



索须河,横亘于郑州西北方向的一条河流。

这条河流,已在郑州这片土地上流淌上千年。

索须河是曾经的中国大运河通济渠段,是中国北方地区最早的连通黄河与淮河两大水系的运河遗存,也是曾经贯通南北连接海上丝绸之路主要内陆水系。

自2019年9月18日开始,黄河流域生态保护和高质量发展已上升为国家战略。郑州市把黄河流域生态保护和高质量发展核心示范区起步区的规划和建设,纳入重点城市建设工程项目。

从此,索须河迎来历史性机遇,焕发新生命。

核心示范区起步区是【运河文化片区】

他位于郑州市惠济区,西起江山路,东至文化路,南至索须河南岸,北至S312道路也就是已经开通的北五环。总占地面积约23平方公里。


从上图可以看出,整个北五环以南、索须河南岸以北的区域,在黄河战略影响下,整体区域规划和土地规划发生了根本性改变。


可以说,整个片区变成了大运河国家文化公园

一批新的大项目应运而生,比如国家黄河博物馆,黄河谣文旅小镇,运河文化博物馆等。


在一号工程的荫庇下,我们有太多理由对这里充满期待!

其建设力度,其建设速度,其建设标准,毋庸置疑。

从某种意义上而言,黄河南大运河南岸北之间的这篇土地,其统筹者超约郑州其他区域的级别。

融创运河源,就在这个大运河国家文化公园核心区的南侧。

他和大运河,一路之隔。

运河源,这个案名的运河,就是索须河。

索须河,就是曾经的中国大运河通济渠段。

索须河的好运,接二连三。

6月18日,郑州又传来好消息:

第十一届中国花卉博览会申办城市评审会议在北京召开。
河南郑州获得2025年第十一届中国花卉博览会举办权。


据了解,

郑州花博会会址定在隋唐大运河通济渠遗址。

这个位置,位于黄河国家文化公园运河国家文化公园之间,是连通两大国家文化公园的纽带,也是我国唯一一个汇聚“黄河文明”“运河文化”“中原历史”的文化核心区域。


郑州花博会园区将采用大地艺术的设计手法,用国画中的月季写意画法描绘“一心一轴三区四团”的锦绣画卷

“一心”以幸福为主题。

以“迎宾””盛世”“欢聚”三个段落,营造花团锦簇的百花盛宴,打造“幸福天下核区”。

“一轴”以大运河为轴。

通过主题花卉、特色小品的形式,展现沿河两岸的整体景观,听河水潺潺,赏百花千态,看万种风情。

设置汴河公园、综合展馆、鲜花小镇“三区”,结合四组装配式建筑设施组成的“四团”。

既有百多个展馆展示大美中华和世界各国的特色花卉,还将着重展览具有中国特色的牡丹、菊花、梅花、月季、荷花等花卉的绰约风姿。

重要的是,2025年第十一届花博会会址,就在融创运河源的西北方位


融创运河源的案名,是在第十一届中国花卉博览会落定郑州之前就敲定的。

你不觉得这一切都是天意吗?


天时,地利,人和。

融创运河源占全了。

大运河国家文化公园马上紧锣密鼓建设,索须河及滨河公园马上高标准改造升级。

融创运河源,就在大运河的南岸。

现在是2021年。

2025年之前,融创运河源能够交房。

交房之日,彼时彼刻,融创运河源的业主定能在家感受到郑州黄河南岸的腾飞,感受到花博会开幕时的烟花璀璨。


从市场角度,大北区的洋房产品本就稀缺。

融创运河源,凭借其对土地的尊重,对历史文化的尊重,以独特的立面风格,以独有的建筑布局,以独创的户型创新,带给了大北区705套经典洋房产品。

而且,还是精装。

郑州的洋房客群本就是改善型,他们主要集中于郑州北龙湖组团、白沙组团、绿博组团和其他部分区域。

融创运河源精装洋房产品的出现,将把一批对颜值、对环境、对自然、对河景有需求的郑州新贵高端群体,吸引到这里。

北四环快速路的开通,这里到东城、到西城太便捷了。

临河而居,北静战略,北区太宜居了。

黄河战略的实施,整个区域的形象会大变样,会成为高端居住区。


湖可以挖,景可以造,树可以种。

但,大运河只有一条,大运河国家文化公园只有一个,第十一届中国花卉博览会会址只有一个。

从这个角度,在郑州,融创运河源有且只可能有一个。

融创运河源,开盘定被抢。

其705套洋房,开盘定会被抢。

那些顶层的洋房产品,开盘定会被疯抢。

拭目以待!

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