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最新数据发布!合肥新房供应大幅下滑

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刚刚,克尔瑞发布了上周楼市数据!

我们先来看大盘情况,据统计信息显示,上周合肥市区商品住宅市场供应仅0.79万方,相比于上周的16万方呈现断崖式下跌。

上周成交面积达9.58万方环比下跌37.5%,成交均价则是下滑到2w以下,达18461元/㎡



很明显,房源供应端的不足在一定程度上拖累了楼市需求端的表现。

成交方面,新站区以3.2万方的成交面积霸榜,紧随其后的是高新区(2.2万方),其他区域成交面积均不到1万方,非常惨淡。

供应方面,上周依然是新站区一骑绝尘,同期其他区域几乎无新房供应,房荒现象较为严重。



区域成交价格方面,新站和瑶海区依然是刚需置业的首选之地,前者成交均价14424元/㎡,后者成交均价15019元/㎡



克尔瑞还对成交面积结构做了统计。我们发现,90-130㎡是每期雷打不动的市场主流,而200㎡以上的超大户型产品却意外占了11%的市场份额。

小编猜测,随着生育政策的放开城市塔尖购买力的提升,大平层产品有望进一步受到更多客群的接受和青睐。



我们再来看项目成交榜单,其中龙湖光年以3.7亿的成交总价排名第1,皖投新悦里、合肥雅郡分别以1.51亿、1.23亿位列二三名。

写在最后:

从最近的两次土拍结果来看,住宅土地的集中供应并没有带来供给侧热度的下降,反而进一步抬升了诸多板块的房价预期。而且在最新预售制度的限制下,这些成交地块要到明年才能上市。

今年下半年,买房人的可选余地将呈收窄趋势。

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