6月21日，首批9只公募REITs（不动产投资信托基金）上市，其中上交所5单、深交所4单，截至午盘，全部上涨。其中蛇口产园（180101.SZ）大涨15.58%，涨幅位居第一，首钢绿能（180801.SZ）大涨12.32%,位居次席。富国首创水务REIT（508006.SH）、浙商沪杭甬REIT（508001.SH）华安张江光大REIT（508000.SH）涨幅均超5%。
资料显示，首批9只公募REITs产品底层资产主要分为收益权类和不动产产权类，覆盖仓储物流,高速公路、机场港口等交通设施，水电气热、污水处理等市政设施，产业园区等工业设施，地域分布在江苏、浙江、深圳等发达省市。公募REITs上市首日涨跌幅限制比例为30%，非上市首日涨跌幅限制比例为10%。
有业内人士表示，公募REITs为投资者提供了以较低门槛参与不动产市场投资的机会，同时，REITs份额可以在交易所交易，为投资者提供了便利的交易方式和充足的流动性，也为长期资金大类资产配置提供了一个稳健的新选择。
不过此前中金公司指出，考虑到资本市场对于REITs产品及其投资逻辑尚不甚熟悉，不排除首批产品上市后二级市场价格出现一定波动。从境外市场来看，出现过部分REITs产品上市后类似股票大幅上涨或者下挫的现象，建议投资者理性看待首批上市REITs投资价值，避免追涨杀跌，导致投资损失。
有机构投顾向记者表示,考虑到REITs的收益情况，此前预期在年化4%〜5%之间，其中部分产品二级市场涨幅或已透支。
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