来源：乌鲁木齐楼市
几年前，想必大多数乌鲁木齐人都有一个“地铁梦”，地铁，不仅能为我们的出行创造了便利，还让我们不再受堵车之苦，缩短了老城与新城之间的距离...
（图源网络）
2018年10月25日乌鲁木齐迎来了地铁1号线北段（国际机场——八楼）正式运营，2019年6月28日乌鲁木齐地铁1号线全线开通（国际机场——三屯碑），标志着乌鲁木齐正式进入地铁时代！
地铁线2号线今年已纳入重点工作，建成之后，1、2号线无缝接驳，辐射涵盖城南、城北、乌鲁木齐站、国际机场等地，大幅改善乌鲁木齐交通。
伴随着乌鲁木齐的地铁建设正有条不紊地进行，沿线楼盘在这场轰轰烈烈的城建工程推进中成为赢家。那么现在有哪些地铁房值得关注？
一般来说，地铁在刚刚开工的时候是入手地铁房的最佳时机！对比2号线和1号线沿线楼盘价格已经有了明显差距。今天楼公子来重点来说说2号线沿线的新盘。
NO. 1｜壹
轨道交通2号线一期工程是继1号线后，我市开工建设的第二条轨道交通线路。工程概算总投资162.6亿元，将老城区与高铁片区紧密连接在一起。
站点介绍：
全线最大站距2.057公里，最小站距0.745公里，平均站距1.162公里，车速每小时80公里。
2号线二期工程介绍:
而2号线二期工程目前还在勘测阶段，乌鲁木齐市轨道交通项目建设执行办公室今年8月公布调整地铁2号线二期工程将增设一站一区间。
地铁2号线二期工程建设地点为经开区（头区）和高新区（新市区），起点为华山街站（不含）至T4航站楼站（含），全长13.31公里，均为地下线。
该线路主要沿维泰北路、泰山街、北站四路、规划北航站区内东进场路等主要交通走廊布设，共设有6座车站（其中换乘站2座、利用在建车站1座）。
新疆维吾尔自治区，简称“新”，首府乌鲁木齐市，位于中国西北边陲，是中国五个少数民族自治区之一。面积166万平方公里，是中国陆地面积最大的省级行政区，占中国国土总面积六分之一。常住人口2486.76万人（2018年末）。 [1-2]新疆地处亚欧大陆腹地，陆地边境线5600多公里，周边与俄罗斯、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦、巴基斯坦、蒙古、印度、阿富汗斯坦八国接壤，在历史上是古丝绸之路的重要通道，现在是第二座“亚欧大陆桥”的必经之地，战略位置十分重要。新疆现有55个民族成份 [3] ，主要居住有汉、维吾尔、哈萨克、回、蒙古、柯尔克孜、锡伯、塔吉克、乌孜别克、满、达斡尔、塔塔尔、俄罗斯等民族，是中国五个少数民族自治区之一。全国第六次人口普查结果中，24省市区受高等教育人口比例新疆位列第五。新疆将全面落实南疆地区14年免费教育政策，推进其他地区14年免费教育，逐步实现全区15年免费教育，即学前3年、小学6年、初中3年、高中3年。
地铁2号线连接天山区、沙依巴克区、经开区（头区），建成后将与地铁1号线一起打通乌市南北两端。
楼公子通过了解大家的需求向大家整理了一下几个地铁2号线周边焦点楼盘。
1
旭辉·燕来府，位于位于老满城街与南昌路交汇处西南角，友好商圈老满城地块，在项目范围0.5公里内汇集16条公交线路，2条BRT线路，正在建设中的地铁2号线（南梁坡站），离项目大约50米距离。
价格：均价9600-11000元/平方米
占地面积：70532平方米
建筑面积：149912.74平方米
容积率：1.70
绿化率：35%
停车位：地下车位数1102
总户数：1021户
楼栋数：总共17栋
主力户型：三居(4) 四居(1)
建筑类别：板楼 板塔结合 小高层 高层
装修状况：毛坯
2
红星天铂，紧邻万达 近揽繁华，万达广场·星级影院·商贸城·长江路商圈·地王商圈。低密住区 宽居视野，7栋高层·30-60m楼间距·双层社区大堂·1:1车位比。
价格：均价11500元/平方米
占地面积：40187.5平方米
建筑面积：153401平方米
容积率：2.80
绿化率：35%
停车位：地下车位数1023
楼栋总数：7栋
总户数：914户
物业费描述：物业费：2.20元/㎡·月
主力户型：三居(4) 四居(1)
3
建业·世和府，位于克拉玛依西街与西外环交界处，区域内交通路网发达宽阔，享有成熟五横三纵交通路网，开车通向全城都较为方便。
毗邻地铁站2号线，距马料地站和平川路站约500米，地铁出行与我们生活紧密相连，地铁一响，黄金万两，地铁不仅为我们带来了便利，还为房子增值带来了保障。
价格：均价13500元/平方米起
占地面积：44354.9平方米
建筑面积：102222平方米
容积率：2.00
绿化率：35%
停车位：地上车位数37 ; 地下车位数599
总户数：559户
建筑类别：板楼 高层
4
碧桂园拾光里，位于碾子沟客运站原址 约20万方综合体，在碾子沟客运站原址新生，总共规划约20万方主城生活综合体，物业形态有住宅、公寓、集中商业等，赋予沙区主城生活更多色彩。
距离地铁2、3号线碾子沟站站仅约260米；未来通过地铁2/3号线可快速畅达全城全城；此外，项目周边有包括快速公交在内的30余条公交线路，出行方便。
价格：均价13500元/平方米起
建筑面积：约95-150㎡带装修阔景华宅
项目地址：乌鲁木齐沙依巴克区黑龙江路与宝山路交汇处
容 积 率：2.5
停 车 位：1 : 1
公摊：22%-25%
总户数:808户
楼 间 距：40-45米
交房时间：2023年5月
交付方式 :精装
物 业：广东碧桂园物业服务有限公司
项目周边享受：一学校、两地铁、三公园、三家医院、四大商圈
5
特变金满城，出门即是西环中路，地铁2号线与十几路公交车环绕项目周边，通达全城。
项目建筑风格为高雅低调的法式艺术风格，内有5000平米的法式园林景观，高低错落的5层立体园林设计，让生活充满绿意盎然的浪漫之感。公共大堂与电梯间为新古典法式风格精装。
价格：均价10500元/平方米
占地面积：16700平方米
建筑面积：63500平方米
容积率：2.80
绿化率：35%
停车位：地下426辆 地上47辆 共计：473辆
楼栋总数：4栋
总户数：426户
物业公司：特变电工新疆物业管理有限公司
物业费：2.00元/㎡·月
楼层状况：1栋24层/2栋3栋18层/5栋13层
NO. 2｜贰
地铁沿线楼盘怎么选？
1.价格越低的项目，将来的上升空间越大。如果楼盘在地铁尚还没完工之前提前涨价，相当于提前透支了价值，慎选；
选择在地铁刚建设的时候入手，等到地铁开通之后满二或满五再卖出；
2.距离地铁站点越近的楼盘，将来乘坐地铁出行越便利，距离地铁站50~100米以内的楼盘均为地铁上盖；
相距地铁站一公里左右的楼盘将来上升空间不好。正常人步行1公里需要12分钟，以此想象将来乘坐地铁的便利性。
3、选近郊地铁盘，因为地铁既能改变交通现状，区位价值，也不至于像远郊那样与城市有明显断裂带，将来溢价效果好。
大家都知道，地铁盘将来发展潜力无限，看到这里，你认为乌鲁木齐地铁沿线房价还有上浮空间吗？欢迎在留言区和楼公子畅所欲言～
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