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呼和浩特“松江·左右城”项目宣传内容涉嫌违反广告法

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  近期,呼和浩特正对房地产广告的虚假宣传和极限词语使用进行严打。

  针对房地产市场营销环节乱象行为,为保护购房者合法权益,呼和浩特市住建局联合市场监督管理局出台《关于进一步规范房地产市场营销行为的通知》,从房地产广告发布和营销宣传行为等环节制定“房地产营销‘十方面、33项不得’行为准则”,要求房地产开发企业和房地产中介严格遵照执行。

  “松江·左右城”项目,开发商为内蒙古松江房地产开发有限公司,交房时间为2023年6月底。

  该项目在日常宣传过程中,例如“北垣小学北校区旁”“社区内北垣小学北校区”“地铁旁近名校”“北垣小学北校区入驻社区”等频繁出现在宣传内容中。

  《广告法》第二十六条规定:房地产广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积,并不得含有升值或者投资回报的承诺、以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置、违反国家有关价格管理的规定、对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。


  在2021年2月20日呼和浩特市住建局联合市场监督管理局出台的《关于进一步规范房地产市场营销行为的通知》也明确表示:不得以规划或者建设中的交通、商业、学校等设施及其他市政条件作宣传。


  “松江·左右城”项目宣传中的北垣小学北校区,学校建筑规划许可证已于2021年3月取得,建设参数及效果图正式确定,2021年4月9日正式开工建设,目前属于建设中的状态。

  而“松江·左右城”所进行的宣传,已经违反了《中华人民共和国广告法》和呼和浩特市住建局联合市市场监督管理局出台的《关于进一步规范房地产市场营销行为的通知》。

  更简单地说,即使真是小学划片内的小区,法律也禁止以此为名进行房地产项目宣传。







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