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4亿元1套!472米世界最高住宅完工,可豪奢躺平,但你睡得着吗?

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  作者:绿野仙踪,编辑:徐德文

  近日,目前在建的世界最高住宅楼纽约中央公园大厦( Central Park Town,又译中央公园1号、中央公园塔)的开发商发布了最新图片,向外界展示了该大厦的最新建设情况。

  

  该项目由Adrian Smith + Gordon Gill 建筑事务所设计,建成后将成为世界上最高的住宅楼。从照片中可以看出,这座建筑已接近完工,将于今年晚些时候正式对外开放。

  

  这座地标性大厦矗立在曼哈顿第 57 街。这条街也被称为“亿万富豪街”,因临近曼哈顿中央商业区和百老汇剧院区的地理位置,以及能欣赏到中央公园的优美景观,使之成为曼哈顿岛上的超级豪宅集中地。如今,57街集中了均价在5000美元/平方英尺以上的几乎所有纽约顶豪项目,折合人民币大约在每平方米34万以上。

  

  中央公园大厦高472 米,共有131层,32层以上为豪华的公寓住宅,共179套。面积从133平米到1625平米不等。

  

  每套住宅都有两到八个房间,最低售价690万美元起,其中最贵的一套是位于第112层的五居室,售价6,300万美元,折算人民币4.1亿,整栋楼销售额预计40亿美元以上。

  

  底部1~7层是面积达2万7千平米 Nordstrom大型商场。

  

  商场采用弧形玻璃幕墙,有利于自然采光。

  

  第100 层是一个面积1400 平方米的露台,配有游泳池、游乐场和一个健身中心。还有水疗中心、雪茄吧、剧院和一个能容纳126人的宴会厅。

  

  反光立面设计能帮助大厦融入整个城市。

  

  中央公园大厦虽然比不上世界第一高楼迪拜塔,但是在整个西半球范围内也算是第二高楼,仅次于世界贸易中心。为了缓解因为高楼而带来的压迫感,约从90米开始,还专门采用了悬臂式设计,向东略微伸展,一直延伸到顶层。

  

  通透的玻璃幕墙设计,可以让住户完美地俯瞰整个纽约的繁华与忙碌,北向的住户,更可以将整个中央公园的优美景色尽收眼底。

  

  而从下面的公园往上看,这座建筑看起来像是一系列极为细长的塔楼,彼此紧密地堆叠在一起,创造出一种编织质感的外观,这种外观在白天能以不同的方式发出一种隐约的闪光。

  

  57街高楼鳞次栉比,如何拥有对中央公园更好的视野感,对于设计师来说是个重大挑战。设计师戈登吉尔(Gordon Gill)说,就像在剧院里一样,如果每个人都排成一排想看舞台,那就没有几个人能看到想看到的东西,解决办法是把座位错开。

  

  当我们把大厦从中心移开以获得更好的视野空间时,我们发现了一个难以置信的直视和斜视的机会。这就是为什么这座建筑在每一个方向——北、南、东、西——都有台阶和交错。如果你从远处看这座建筑,它具有强烈的理念感、稳定感和运动感。保持密而不乱的诀窍在于恰当好处管控所有这些感觉,避免予人过于热情之感。

  

  自摩天大楼问世以来,超高层建筑一直被认为是建筑设计中的皇冠。57街高楼云集,超高层建筑系统之复杂、集成度之高,技术难度之大,业界都心中有数。从这个角度来看,每一栋大楼之间设计与建造之间都存在激烈的竞争。不管是开发商还是设计师,中央公园大厦的建造者们都雄心勃勃,誓要在这世界第一大都市中,树立自己的杰出建筑技术的丰碑。

  

  如此“瘦高”的建筑,其安全性如何呢?中央公园塔的主体矗立在坚硬的基岩上,挖掘了超过2100立方米的岩石,并将钢筋混凝土基础锚定在其中,保证了基础的稳定。

  

  在中央公园塔的中心,则是一个由钢筋混凝土制成的结构核心,剪力墙每隔20层将核心与塔周围的混凝土墙连接起来,钢柱和钢梁将载荷从剪力墙转移到基岩中。

  而在塔顶,则是两个巨大的调谐质块阻尼器,可以平衡中央公园塔在风中的摆动;较高的楼层,也有偏转风载荷的设计。

  所以整个建筑应该是相当稳固的,除非把整个基岩掀翻,否则大厦不会无缘无故倒塌下来;即使倒塌,会不会也成为下一个楼坚强呢?

  码字不易,各位看官,能不能点个赞再走呢?欢迎留下你的伟大评论。

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