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隐隐约约感觉:成都市中心正在被抛弃,重心全面南移真的对吗?

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建树之前写过一篇文章,大概的主旨是感觉城市郊区化现象在成都正在进行,以成都三环内为核心,不仅仅城市中心在向南倾斜,散状环形分布的成都郊区也逐渐建立起一个又一个的新城。


青羊新城、武侯新城、北部新城、龙潭新城......,新城汇聚着新落户的人才,也让三环内改善需求的群体有了可选之地,一时间好不热闹。

可随着时间推进,建树发现了一个挺尴尬的现象:如果将三环内老城区比中心,这个中心似乎正在经历快速消退,此消彼长的新城与老城之间发生,也在老城区与南边发生。

中优中有一个重要的目标:降低中心城区人口密度。这一目标也正在悄然中实现着,相信在成都上班的朋友,任何一家公司都很难全是土生土长的成都本地人,大量的来自四川各地,甚至其他省份落户于此的新成都人正在扮演越来越重要的角色,2000万人口中,又有多少真正意义上的成都本地人呢?

相比居住在更加习惯的老城区,大量的新成都人把置业目标放在了各个新城以及南边,尤其是南边,由于工作场所的原因,这里成了购房的首选,买进高新区城了大多数新成都人的目标。当然,主城区居住的老成都人的新一代,也因为工作原因,更倾向于选择南边居住,除了老一代不能动、不愿意动的成都人,中心城区的“空心化”正在悄然发生。

以一个显而易见的事实就可以证明,以10年的角度来看,天府一二三街虽然建成,不能说丝毫没有人气,只能说确实没有人气,除了零星上班族外,太远太偏是最真实的写照。一号线通车以后,天府三街的核心上班区域地位奠定,人群也越来越多,大概从5、6年前来看,南边的高新区成为了白天人才拥挤的地方,可一到了晚上,天府五街再往南,除了华阳外,其他地方要想打个车都觉得困难。


可其实也就短短几年时间,高新区的人气再一次迎来了蜕变,不管是夜晚的锦城湖畔旁,还是桂溪湿地公园,不管是天府三街还是UPARK公园,人头攒动,觥筹交错声此起彼伏,铁像寺的美食和伊藤的银泰城的热闹相映成趣,南边再也不是曾经那个人气凋零的区域。

不知不觉中,重心向南的不仅仅是工作,更是每一个居住在这里人的生活,尤其是年轻群体,主城区除了成华、锦江稍好外,在西门要想找个夜生活聚集的区域都蛮困难,北一环1万房价的区域与南边金融城5W+的楼盘衬托出中心城区的凋落和南门的全面崛起。

这里有朋友可能会提出,南边根本不可能有人,又拿出天府新区的例子举例,建树以肉眼可见的事实证明:天府新区的路可能还有些遥远,但以高新区为核心的南门已经完全崛起,生活、公共资源配套、工作场合一应俱全,城市的新中心在这里奠基。


可中心城区呢?中优也拉不住地加速下滑真的好吗?我看未必,一个城市的文化、气质,并不是来自于高速发展的摩天大楼,而更多的是市井、是生活气息、是文化禀赋,这既是一种符号,也是最有代表性的象征,如果这些遗失,成都就失去了本身的韵味。

一路向南也许真的并不合适,城市重心被拉扯得太长,让老城区和南边区域尤其是天府新区形成“割裂”,就像是一个伸出的触手,将整个身体往外拽,有些疼,但连老成都人也不得不低头。

不管怎么讲,还是更喜欢老城区,中优政策的加持下,希望老城区能加速焕新,尤其是城北的发展,不能放也不能忘。由衷的希望,老城区能再现昨日荣光,不一定是高楼大厦。

喜欢的朋友点赞+关注支持,建树杂谈:每日奉上。

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