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墙皮脱落!违停严重!无锡这个小区业主很气愤!

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  近日,我在网上看到溪湾雅苑业主抱怨物业不作为问题,使得小区整体维护不尽如人意。

  于是,近日我来到溪湾雅苑实探,看看究竟是不是如这位网友所说,是一个“槽点满满的小区”!


  小区实景

  一、实景震惊!地下车库异常潮湿!电动车随地乱停!

  溪湾雅苑位于滨湖区蠡湖大道2068号,直线距离地铁一号线雪浪站约450米,自2017年交付,目前已经有4个年头了。

  小区的门禁并不严,我跟着业主很轻易的就进来了。

  进入小区后,楼栋外立面还挺新的,入户大门干挂石材做的还算大气,就是中间两根立柱,导致进出口有些窄小。

  不少入户单元门也是畅通无阻,完全敞开,任何人都可以进出。


  现场实拍图

  入户大厅都做了石膏板吊顶,墙面和地面也都用了瓷砖贴上,天花板上还吊着水晶灯,但是天花板墙皮脱落十分严重。




  现场实拍图

  小区属于人车分流,地面没有设置停车位;另外小区的绿化比较高,整个小区可以说是被绿色环绕。



  现场实拍图

  但值得一提的是,小区休闲区域地面已经变得破损严重,并没有得到及时的维护。


  现场实拍图

  然而更令人糟心的是:地下车库。之前我也实探过不少小区,也见过不少惊人的地下车库。

  但是,溪湾雅苑的车库着实不堪。

  走到地库,车库地面上到处湿漉漉的,走在上面都得小心翼翼以防摔跤。




  现场实拍图

  同时车库顶部天花板、立柱也有墙皮脱落,散落在地上。




  现场实拍图

  此外,地下车库还有收废品人员堆积的泡沫,相关人员完全把这当作整理废品的场所,可见物业并没有进行有效的管理。


  现场实拍图

  我还看到地下车库堆放了不少的建筑垃圾,没有及时的进行清理托运。



  现场实拍图

  另外,在小区的地下车库位置,可以看到车库内非机动车存在的乱停车现象。




  现场实拍图

  整个一圈溜达下来,可以说溪湾雅苑车库环境也十分令人不舒服。

  二、小区地段较好,旁边生活配套成熟,内部自带幼儿园!

  实探完小区内部现状,我又来到小区外面,发现小区外部配套还是不错的。

  溪湾雅苑一区楼下朝北有着一整排独立的底商;看了下有小吃店、零食店、水果店、中介店等等,总体来说能满足业主日常生活购物需求。


  现场实拍图

  但是紧靠具区路一侧的底商,除了个别开业,用作快递站点,其余都闲置着。



  现场实拍图

  此外,小区路西南侧直线距离约900米处还有个大型的商业综合体——融创文旅城。对于住在这个小区的人来说,平时去逛街游玩很方便了。


  值得一提的是小区内还自带了一个幼儿园,根据最新的对应公办学区文件,溪湾雅苑学区为育英文旅实验小学。


  现场实拍图

  三、一大波利好兑现!无锡这个板块值得期待!

  溪湾雅苑位于无锡市山水城板块,随着2019年6月底融创文旅城的开业,位于太湖新城以南的这片区域,正式进入兑现期,而这一切只是个开始。

  未来2年内,山水城板块还有一大波利好等待兑现,值得期待!


  地段、交通、商业、教育医疗和环境,山水城板块的建设力度和速度,令人惊叹。

  地铁1号线南延已经通车运营;地铁一响,黄金万两,从长广溪到南方泉,地铁带来的不仅是人流,还有背后巨大的隐形价值。


  投资159亿的太湖隧道建设如火如荼,将在2021年底前完工。未来连接马山和山水城,建成后辐射整个长三角,串联苏锡常与上海。

  除此之外,还有蠡湖大道快速路的改造完成,有效促进了无锡主城、太湖新城与苏锡常南部高速公路的快速沟通。

  未来随着苏锡常南部高速公路(在建中)的建成,蠡湖大道成为长三角都市圈进入无锡中心城区的重要通道,太湖新城山水城板块也将成为长三角的焦点。

  2019年6月底,融创茂正式开业,填补了区域内的商业空白。超大体量的综合购物中心辐射整个滨湖区,人气居高不下。


  我们常说,一个板块发展的两大驱动力,就是交通和商业。如今的滨湖区山水城板块恰好二者兼得,毫无疑问,买房选这里错不了!

  目前山水城板块在售的楼盘有绿城无锡桃花源、太湖金茂逸墅、新力朗诗熙华府、无锡融创文化旅游城、信义山水嘉庭、旭辉铂悦溪上,高层均价在21000-22000元/㎡左右,叠墅、洋房均价在23000-39000元/㎡左右。

  来源:无锡26楼

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