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俗话说买房买新不买旧，但一直有很多老旧小区的价格要远高于沈阳的均价。
为了便于查看，我将房龄卡在了20年，所以筛选出的均为房龄20年以上的老旧小区，其中价格最高的为辽大二部家属区，网络挂牌价格超过了50000，均价位居沈阳各大小区的第一档。挂牌价格最低的均价已超过了17000元。
目前沈阳的二手房挂牌价格是10258元/m²，可以说，上述的老旧小区都远超沈阳的平均价格。
这些小区能够保持高价，保值的原因也非常简单，就是这些老旧小区都对应了沈阳各大重点中小学的本校校区。
比如辽大二部家属区对应的就是辽宁省实验小学，顺通社区（南区）对应的就是文艺二小，华光社区对应的是134铁五双学区！
沈阳的中小学教育质量虽说很高，但各学校之间彼此之间也有着较大的差距，因此各大重点小学也就形成了各自不同的学区价格。有着重点小学的老旧小区，很多都能维持在1.5W以上的价格，没有重点学区的，这些老旧小区基本的价格都在10000以下。
而且这些老旧小区虽然单价不低，但面积都普遍较小，购买的压力其实不大，如果考虑学区选择的话，可以参考。
PS：本人不卖房子，只是喜欢做各种数据，大家都想看啥内容，可以留言！
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