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【山东头条】交房无期,退款无望!唉......

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  随着经济的不断发展,菏泽正在以超乎常人想象的速度快速生长,而建筑就成为了发展的见证。

  在这个穷人盼着买套房子容身、富人盼着多买几套保值的年代,矗立在城市中的烂尾楼大概是任性的奢侈品——

  高价竞拍而来的土地上,历经漫长的工期,最终诞生一座无法投入使用的建筑,凝聚在一砖一瓦上的资本,要么被锁死,要么被蒸发,在房价飞涨、寸土寸金的时代,还有什么比这更暴殄天物的行为吗?

  但现实有时就是如此荒诞不经。

  近日菏泽联诚置业的业主

  苦等多年仍无家 交房仍是遥遥无期


  最近,菏泽联诚置业的海悦国际受到广泛关注。

  维权的广大业主


  开发商单方面出具解决方案



  业主们表示不满


  连读

  钱房两空?菏泽天和广场停工3年交房无期,业主要求退款...

  齐鲁网·闪电新闻4月19日讯 买房子是个大事,攒好钱,选个好地段,买个称心如意的房子,这是一个特别开心的事。菏泽的李女士相中了市区的一处公寓,她赶紧把钱凑齐交上,可是盼着盼着,房子和钱却都没了。


  花了34万买了一套公寓 现在房子没有钱也没了

  菏泽的李海玲女士2018年8月份在菏泽牡丹区天和广场花了34万买了一套公寓,原定于去年底交房,可让李女士没想到的是,临近交房日期工地却先停工了。

  李海玲告诉记者,“天和广场2013年动工的,当时签的是订房协议。”

  据李海玲介绍,和她有同样遭遇的大概有300人左右,许女士就是其中的一位,她在天和广场购买了一间商铺。

  “全款是将近200万,付了95万。我觉得整个生活都改变了。天天来找,一次次被他们拖延。”菏泽市民许女士如是说。

  在一份宣传材料上记者看到,天和广场项目于2013年开始动工,销售的公寓最小的39平,最大的82平,当时购买均价每平米5800元左右。按照合同约定,天合广场是在2019年年底交房,但是有业主说,在当初购买的时候,这个项目就已经停工了。

  李海玲说:“据我了解应该是我买的时候已经停工了。我买的时候那个大吊一直在动,以为他们在动工。”

  由于无法交房,并且工地停工,李海玲等人也多次去找开发商,但是得到的答复一直是资金不到位。

  李海玲告诉记者:“他就说资金没到位,筹资金一直找合作伙伴。至今都没有找到。一直说快找到了,快找到了。”

  在业主的一再要求下,天和广场的开发商菏泽联城置业有限公司在2019年与部分业主签订了退款协议,承诺会将房款如数退还,但是目前,业主并没有收到全额的房款。

  菏泽市民许女士说:“(退款协议)我也签了,但是到现在一分都不给。”

  李海玲说:“ (我的是)34万,给了14万。还有20万资金没有。“

  “一直从上一年到现在只退了我10万。”菏泽市民仲先生说道。

  据业主们反映,在购买这处房屋时,大部分都是用的贷款,但是现在,房子没有,钱也退不回来了。

  菏泽市民仲先生说:“(买这个房)贷款贷了20万的贷款。每年要出3万多块钱的利息。”

  “我们现在所有的业主就希望他退钱。”李海玲说。

  辛辛苦苦攒钱买了房,到了日期,房子没了,钱也没了,这真是让人头疼。另外,2013年就开工的项目,这都快7年了,中间还停工了两三年,这么久的时间,就没有人给解决吗?既然停工了,为什么要继续向外销售呢?李海玲他们的钱到底能不能要的回来?

  未取得手续就售卖 资金链出问题停了工

  了解完情况之后,记者来到了天和广场售楼部,在玻璃门上,记者看到了一则关于菏泽联城置业公司天河商业广场项目进展的通告,落款日期是2020年3月7日。上面写道,由于原股东在未取得手续下进行认筹活动,三年多来没有取得项目法律手续,给业主带来的经济和负面影响,已被住建部门进行了处罚。

  记者在售楼中心看到,销售广告和楼房沙盘依然醒目,当记者向工作人员了解目前这个楼盘的进展时,他们却表示不方便回答。

  在这个通告中还写道,原开发股东的交接手续3月底全部完成,新的接建单位3月底前全面开工建设。经过了解,今年春节后,天和广场项目确实有新的注资方加入,经过一番周折后,记者联系到了新注资方的负责人。

  “我是(把项目)接过来的,我要解决现在这个困难,我们开发商有些不规范的地方,没有(把手续)完全办理好办理妥善的情况下开工了。”菏泽市天和广场项目新注资方负责人董玉忠说。

  住建局:已对开发商进行处罚 督导企业完成退款

  那么,关于之前开放商已经答应退房款的问题,到底什么时候能给业主们解决?对此,菏泽市天和广场项目新注资方负责人董玉忠给出了明确的答复。

  “今天上午我在菏泽市参加了一个协调会,指挥项目的专题协调会。我给政府承诺的是五月、六月3个月的时间退款。”菏泽市天和广场项目新注资方负责人董玉忠说道。

  记者之后来到菏泽市住建局去核实和了解天和广场项目现在的最新进展,工作人员介绍,这个项目当时在没有取得预售证的情况下就已经公开对外销售了,“涉嫌到没有取得预售证的情况下公开对外售房了,因为他当时可能是,我们不知道的情况下,他收取老百姓的定金。”

  对于原开发商的违规私下销售问题,菏泽市住建局在2020年1月6日对其进行了行政处罚并责令整改,在新注资方加入之后,这个项目会继续进行。

  菏泽市住建局工作人员表示,“土地手续还在办理当中。今天上午,市委市政府刚刚开了一个会议。引进了一个新的注资方,之后双方合作能把这个项目继续运营下去。现在我们就是抓紧时间督导企业把这个老百姓的购房款先退下去。”

  此事记者会继续关注.

  买房需谨慎,维权要理智

  在房子成为众多家庭头等大事的环境之下,“烂尾楼”的风险不是一句“不买期房”就能够解决的。因开发商自身的问题,让广大业主受灾,何其悲哀?

  因此,购房人在买房前一定要擦亮眼睛,做足功课。注意以下几点:

  1.了解开发商的品牌美誉度、资金实力、公司运营状况等。首选实力强劲的知名房企,风险低,相对靠谱,开发商资金链断裂、破产跑路的风险会小很多。

  2.多留意房子的施工进度。

  3.确定房子的销售手续和产权是否清晰明了。

  同时,假如购房者不幸真的买到烂尾楼盘,一定要和已经购买的业主们齐心协力,通过合法途径来保障自己的合法权益,在维权过程中切记要理智

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  来源:齐鲁网·闪电新闻

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