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张玉良的第111个5%

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乐居财经 程孟瑶 发自上海

绿地体内5%的股权腾挪还在继续。

6月18日,绿地地产集团有限公司(以下简称:绿地地产)通过增资的方式,获得绿地集团南京峰创置业有限公司(以下简称:南京峰创)部分股权。该公司原本由绿地地产集团母公司绿地控股集团有限公司(简称:绿地集团)100%持有。

尽管双方持股比例暂未披露,但按照1.12亿元的增资来计算,绿地地产将分得5%左右的股权。

这也是2020年3月8日以来,绿地集团与绿地地产第111次发生5%的股权变更。

111次股权交叉

据乐居财经了解,南京峰创绿地集团成立于2013年5月20日,对外投资有江苏绿地欧菲斯佳商业地产运营管理有限公司。

6月18日,绿地地产通过增资的方式入股南京峰创置业,其注册资本从21.23亿元增加到22.35亿元,双方持股比例暂时不详,不过按照1.12亿元的增资来计算,绿地地产将获得5%左右的股权。

一周之前,绿地集团同样通过增资的方式拿下绿地连云港东部置业有限公司5%的股权,该公司成立于2010年5月13日,原本由绿地地产100%持有,变更后,公司注册资本从4亿元增加到4.21亿元。

据乐居财经不完全统计,今年以来绿地集团已经与旗下全资子公司绿地地产发生9次股权交叉。具体来看,从2月4日到6月18日,绿地集团将其100%持有的上海绿地集团江西申江置业有限公司、南昌绿地申飞置业有限公司、上海绿地集团南昌绿都置业有限公司、绿地集团南京宝地置业有限公司、上海宥坤置业有限公司、上海松绚置业有限公司、绿地集团南京峰创置业有限公司的股份让出5%,绿地地产通过增资进入持有。

同时绿地集团通过增资承接绿地地产青岛远致置业有限公司和绿地集团连云港东部置业有限公司5%股份。


绿地地产为绿地集团子公司,由后者全资持有。绿地集团则由上市公司绿地控股(简称:绿地控股(600606.SH)100%持有。在6月8日,绿地集团和绿地地产还共同出资新成立苏州嘉迈企业咨询有限公司,双方分别持股95%和5%。

据乐居财经不完全统计,2020年3月8日以来,绿地控股与绿地地产已经发生了111次的股权交叉变动,而且变动比例均为5%左右。其中,绿地地产增资绿地集团旗下公司63次,绿地集团增资绿地地产旗下公司48次。

张玉良的“算盘”

张玉良这波吊诡的5%股权交叉的操作,是在两大背景下完成的。

一方面,绿地控股正在拆分旗下其他板块上市,包括地产业务,内部股权挪腾可以理解为上市作股权梳理;另一方面,作为国企的绿地集团正在进行“二次混改”,将国有资本的持股比例进一步降低,也有利于推动绿地控股进一步走市场化道路。

克而瑞证券首席分析师董浩向乐居财经表示,5%的股份几乎没有实质影响,对正常经营和决策也不构成影响。如此操作,或只是公司财务和内部管理考虑,比如为了会计角度的一些调度安排,或者增加一些控股公司的投资收益。

明说资本创始人程继明认为,有(将子公司)作质押融资的可能性,这样的动作一定是有目的,没有偶然性,只不过外界得到的信息粗糙、不对称。

2021年一季度绿地控股是实现营业收入1326亿元,同比增长66.58%;利润总额71亿元,同比增长10.83%;扣非归母净利润40亿元,同比增长9.06%;基本每股收益0.32元,同比增长6.67%。

土储方面,2021年一季度绿地控股新获取项目13个,新增土地面积137万平方米,计容建筑面积296万平方米。

【关注百家号乐居财经,洞悉房产市场风云变化。】

文章来源:乐居财经

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