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小区道路10年租期到期村民封路要收租金,小区业主每月交16000元

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居民小区道路业主通行需要缴纳租金?这样的事情听上去有些天方夜谭,但却真实存在与生活当中。

近日,经媒体报道,在广东佛山名汇嘉园小区门口的道路10年租期到期,村民封路向业主收缴租金。那么为什么会发生这种离奇的事情呢?


据悉,在该小区有一条通行道路被人用围蔽进行了围堵,上面还用黄色油漆写上了:“严禁攀爬,后果自负”的字样。据小区一名业主透露,这条路是在上个星期被附近的村民封上的。在道路被封后引起了许多业主的不满,最后在民警的多次协调之下,村民将围蔽拆除,业主才得以通行。

据了解,引起这场纠纷的主要原因在于道路产权问题。这条路开发商在建设小区的时候产权就属于村民们的集体产权,因此开发商当时并没有买下这条路的产权,而是以租赁的方式租下了这条路的10年产权。


这就为后面的业主和村民之间留下了一层极其隐秘的纠纷隐患。但是对于购买小区住宅的业主来说,大多数都不知道,开发商和村民之间还有这样一层鲜为人知的“协议。走了10年的路突然要收费,而且村民向业主提出的费用每月高达16000元,所以才引发了这场纠纷。

虽然这条200米左右的道路并不是小区唯一的进出口通道,但是依然有许多在这条路周边的住户需要经常走这条道。因为从这条路通行,走到头出去就可以通往菜市场,而且从这条路出去离周围的医院也很近。如果附近居民不走这条路,选择绕路的话,十几分钟的路程就需要半个小时才能到达。对于业主来说极大地影响了出行的便捷性。


通过记者在叠南区的咨询发现,社区方面给出的回复原因有以下几点。1.疫情防控需要;2.使用产权到期;3.有业主在此地乱丢垃圾;4这段路经常有大车路过,路面被压损严重,路下面的供水管道需要维修。

对此,社区强调主要还是因为管道维修需要,施工方破开路面会带来安全隐患所以才封了路。但是后面由于业主反映强烈已经将路重新开通。后期村民方还是会提出收缴租金,但这还需要一段时间来处理相关流程。


此事,表面上看似蹊跷,但从整个事件的情况来看就不难发现,问题的罪魁祸首在开发商。开发商在开发时没有买断产权,而是以租赁形式来处理产权问题才是整件事情的导火索。这就不免让人感到疑惑,开发商的这种做法符合国家相关法律法规吗?如果符合,为什么没有在业主买房的时候,充分告知业主这方面的情况?

在此也希望相关部门能对此事进行彻底的调查和处理,该追责就追责,应当给业主一个合理公道的解决结果。

对于这件事你有什么看法呢?欢迎大家在评论区留言讨论。

原标题:小区道路10年租期到期,村民封路要收租金,要求小区业主每月交16000元

来源:非常新闻

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