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国务院颁布的农用地“土地新政”,萧山南部乡镇是新的发展契机?

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说到萧山的发展,不仅仅是钱江世纪的光鲜亮丽,也不仅仅是亚运村的声名鹊起,更应该要关注萧山南片的辛酸和无奈。

近几年杭州不仅积极推进“拥江发展”、更是一股劲搞城西大走廊,“东整、西优、北建”如火如荼,自然不用说钱江新城和钱江世纪城屹立崛起,让久负盛名的钱塘江成为杭州新的中心。

除此之外城东新城、艮北新城、申花、蒋村也跨步前行,从先前的偏居一角跃升为杭州的新名片。


抛开坐拥阿里巴巴产业大佬的未来科技城不说,余杭区的良渚、临平区的东湖新城、乔司、崇贤城市化进程发展迅速,个个你唱罢,它登台,相继成为杭州这座舞台的当红小生。

唯有南拓,暗自伤神,千呼万唤始出来,湘湖·三江汇在期待中落地,原本依赖这当红炸子鸡带一带蜷缩的闻堰和义桥,怎奈之江和双浦才是亲生的。

萧山南片面积庞大,几乎占据了萧山的整个西南片区,坐拥近500平方公里的土地面积,奈何山多地少,可开发土地资源少之又少。

当年趁势扬帆的浦阳江经济生态区并没有实现萧山南片的华丽蝶变,时过境迁,几近蛰伏。

基于其天生的体质,加上三江汇的规划要求以及未来几年杭州也不可能再搞大拆特拆,那就注定了萧山南片再也不能走别人走过的路子,产业引进是目前最佳的出路。

众所周知,萧山南片整体经济都比较薄弱,处于欠发展状态,得益于三江汇的整体规划,义桥跳过曾经的“小上海”临浦,成为引领南片发展的新带头大哥,也被给予了厚望。

既然成为了新的舵手,那必然也要有点可以拿得出手的东西让小弟信服,由此纳入戴村V智造产业园组建而成的新的三江创智小镇应用而生。

规划落地、起初发展势头可谓十足,号称总投资10亿元的回音必世锦车业项目顺利签约入驻,总投资50亿元的中国电信杭州大数据中心项目总投资22.6亿元的杭齿智能制造基地都已经完成了前期工作。


但是这些目前看来,似乎没有让萧山南片的经济发展产生多大的蝴蝶效应,整个三江创智小镇远远望去依然是农田一片,暂时还看不到一个产业小镇的雏形。

不知道是不是受农田开发利用的限制原因,三江创智小镇目前还没有形成连片发展,也没有产业集群现象,依旧很冷清。

近期,国务院颁发了一项“土地新政”,需要我们着重注意的是北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆有幸成为第一批试点。


这次“土地新政”的核心是:改革土地管理制度,赋予省级人民政府更大用地自主权。其中有两项对于试点城市土地资源开发和利用是一项重大的利好:

一是将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准;

另外试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准;

也许有人要问,为什么要进行此次土地改革,又为什么要选择这些省市,那是近年来这些省市经济发展迅速,人口增长较为突出,从而带来了尖锐的土地矛盾,而之前对他们限制又太严。

换句话就说,这些地方经济发展好,人口引入多,就容易出现人多地少的现象,加之国家严控土地审批,所以有些地不能动也不敢动,会因为政策条框影响发展进程。

虽然这次政策也已经明确了只是针对永久农田以外的农用地进行放权,但是小编认为就像是萧山南片乡镇量身定做的,因为其发展乡镇产业振兴是一重大利好。

国家放下了农用土地审批权,就简化了审批流程,不仅加快了用地审批效率,更降低了土地成本,使得原本缺钱少地的乡镇加速产业和经济的发展,尤其是休闲旅游及农旅结合产业,这与萧山南片乡镇固有的天然资源是不谋而合的。

但是试点期只有一年,而且届时国家将会对连续排名靠后和审核不合格的试点省份收回委托权限。

所以这一年将是浙江发展县域经济和乡镇经济的至关期,也是萧山南片发展的新机会,我们期待接下来会有更多的产业引进和发展动向。

萧山南部八镇:义桥、临浦、戴村、浦阳、所前、进化、楼塔、河上都会迎来新的生命力。

不鸣则已,一鸣惊人;不飞则已,一飞冲天,这是对现下萧山南片最好的评价。

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