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成都中海麓湖公馆精装房质量翻车 已被责成整改

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外墙凹凸不平、墙体裂缝、室内漏水、墙体渗水发霉、室内楼梯又窄又陡……..中海麓湖公馆项目的质量问题引发数百户业主维权,并得到了政府相关部门的关注。

2021年6月9日和16日,在中海麓湖公馆项目的现场,四川天府新区公园城市建设局召开了现场协调会,就项目的精装房质量问题召集开发商和业主进行了协商。6月9日,有10名业主代表到场,6月16日则有20多名业主代表到场。针对现场质量瑕疵问题,中海地产已开始进行全面排查整改。

交房即翻车:质量问题多达十几项

6月30日是中海麓湖公馆项目的交房日。在这之前,购房的业主陆陆续续到项目现场去探查情况,却发现这个约定精装修标准近5000元/平方米的项目,现实呈现出来的状况却让他们大失所望。

据业主反映,主要的质量问题多达十几项:

1.该小区的装标报批为4980元/平方米,已是现有成都的最高标准,但是实际装修标准严重不符。

2.小区外墙随处可见的凹凸不平,裂缝和缺口。

3.公区地面的石材质量差,暴力施工破损、凑拼。

4.车库和入户大堂与效果图不符。

5.房屋内部颜色、形状和样板间不符,而且地砖大面积的肉眼可见的破损、缺口、开裂。

6.全屋的橱柜,门框,门均多处碰烂,面盆大面积裂口。

7.部分外墙渗水、房屋内部严重漏水;卫生间排水坡度未找,有积水现象。

8.橱柜下未贴瓷砖未装地漏,浴盆下未贴砖,下面都是沙子。

9. 叠拼房屋室内的楼梯又窄又陡,对居住存在严重安全隐患;

10. 房屋内部的木地板颜色存在与样板间不符;

11. 房屋内部露台的外墙体大面积的空洞和缺口;

12.房屋内部墙体湿度高,墙纸里面多处发霉;

13.墙砖都为勾缝,楼梯石材全是缝隙,且用修补剂补裂,细节处理差;

14.露台和楼梯的玻璃未粘胶水,存在垮落的安全隐患。

15. 现场施工管理差,业主的马桶还有大量尿迹,臭气熏天。


(中海麓湖公馆业主提供的图片,窗户边缘现明显裂缝。图片来源:问政四川)


(中海麓湖公馆业主提供的图片,开裂的窗台。图片来源:问政四川)


(中海麓湖公馆业主提供的图片。渗水的墙体。图片来源:问政四川)


(中海麓湖公馆业主提供的图片。渗水发霉的墙纸。图片来源:问政四川)



(中海麓湖公馆业主提供的地下车库实景图与效果图的对比,实景显然没有达到效果图所标示的豪华标准。图片来源:问政四川)


(中海麓湖公馆业主提供的图片,实景图的大厅和效果图中的大厅。图片来源:问政四川)

说好的工匠精神呢?

中海麓湖公馆项目,位于成都天府新区核心区、著名的麓湖富人区,由号称中国地产“工匠精神”代表和品质标杆的央企中海地产打造,且以叠拼别墅和洋房为主体的低密度高端居住区的定位亮相,其精装修标准达到了成都市的最高标准4980元/平方米,号称成都市“首个精装修成品交房“的别墅产品,因而这个项目从2018年亮相开始,一直就是成都中产和富人阶层关注的话题。

然而,就是这样一个集央企、富人区、低密别墅洋房、全精装等元素为一体的万众期待的高端产品,在交房时却翻了车。从6月初开始,数百名收房的业主就开始就小区公建配套和精装修质量问题与中海地产进行了交涉,然而,据业主表示:“开发商对业主的投诉走过场,敷衍业主无作为。“

随后,业主也陆续通过各种渠道包括人民网地方留言板、四川省政府问政平台“问政四川”向成都市委市政府、天府新区管委会等政府部门进行了投诉。

已经开始全面整改

随后,政府反应较为迅速。天府新区管委会、公园城市管理局、市场监督局等部门很快针对业主的反映进行了调查。

据了解,6月9日和16日,针对现场质量瑕疵问题,四川天府新区公园城市建设局两次组织现场协调会,责成中海地产履行质量首要责任,要求中海地产高度重视购房者诉求,切实履行主体责任,抓紧完成相关问题整改,要求中海地产建立与购房者长效沟通平台,继续积极和购房者就关注的问题做好进一步沟通和落地实施,及时反馈现场整改提升工作推进情况。

据了解,中海地产已开始就现场质量问题进行全面排查整改。

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