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房龄30多年,苏州这个小区藏着几代人的奋斗史

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人间烟火气,最抚凡人心。

烟火气,是食物的气息,也是生活的气息。它就存在于一瓢一饮、一粥一饭中,平时也许毫不起眼,却总能在你需要的时候,给你温暖的慰藉。

姑苏的老城区给我的感觉一直是慢节奏的,也是最有生活气息的。

今天,我就来到了姑苏区里河新村,来感受平淡热闹的生活。

这个上个世纪80年代建成的老小区,在过去30多年的时间里,见证了苏州商品房的崛起,见证了苏州住宅建设的发展,见证了一代又一代人的奋斗史。


上个世纪80年代老小区成功改造

里河新村见证了苏州住宅建设的发展

里河新村位于江苏省苏州市姑苏区莫邪路与杨枝塘路交叉口,最早于1984年建成。

过去了30多年的里河,早已变成人们口中的“老新村”,它的房子还是当年的样子,六层楼,没电梯。


也正是因为时间久了,里河新村的很多问题也在慢慢暴露出来,所性苏州对于古城区老旧区域的改造一直在大力推进。

2019年里河片区交通安防环境综合整治工程启动,涵盖约32.6万㎡用地面积,197栋住宅楼、6337户居民。涉及小区拆违治乱、交通序化、停车增量、环境美化、消防完善、安防提升等六个方面。


改造前的的里河新村人口数量庞大、交通环境拥挤、道路破损、治安较差。900多个车位十分有限,随处可见的乱停乱放。


由于缺少管理,小区绿化荒废严重,部分绿地被居民私自圈地占用。


改造后“人口密集、交通拥挤、治安差…”这些陈旧的标签通通都被撕掉。如今的里河,干净整洁,仍然保留着一份属于老新村的真挚。

里河新村的房子,充满年代感

里河新村的建筑有很多带有时代特色的小细节,比如有对称设计的阳台。


比如随处可见镂空的窗户,处处融入了苏州园林的古朴与精致。



整改后新增的停车位,绿荫葱茏,白墙黑檐,气象清新。


里河新村的绿化,带有里河的特色

一改原先的荒废、土地裸露,现在小区里面绿化丰富,肉眼可见的勃勃生机。


新增的护栏,干净、整洁的路面。


房前屋后,有住户自己精心栽培的的凌霄花,给盛夏添了一抹鲜艳的色彩。


还有住户自己搭建的葡萄架,上面已经挂了不少果。



里河新村的市井烟火气

30多年过去了,里河新村陪伴了一代又一代人,承载了丰富的市井烟火气。


时光在住户身上留下了痕迹,小区的公园里一些退休的老人正在打牌,唠一些家长里短,悠闲自在。


这是小区里一家开了9年的小卖部,右边是店铺老板,左边是他的老友,一位退休了20年的老教师,拼搏了一生,选择在这个充满人气的老小区生活。


他们对2年前小区的改造都很满意。我问他们,这些年最大的变化是什么,老教师深有感触:现在的汽车比我年轻时候的自行车都多!

老板补充道:唯一美中不足的是,小区的电动车充电桩不太够用:杯水车薪呐!


30多年的发展

里河新村形成了完整的生活配套

有人的地方就有生活配套,里河新村充分体现了这一点,30多年扎根这里,里河新村形成了完整的生活配套。

行——5号线即将通车

对里河新村来说,以“我”之名,见证你的发展,这就是与城市一起成长。

即将开通的地铁5号线,在小区西北侧有一处站点,本月6月28日正式开通,目前正在进行收尾工作。


小区四周遍布公交站点,出行十分方便。


学——小学到中学都有

从小学到中学都有。从前一起上学的同学,也是里河新村里的邻居。这里住着曾经最要好的朋友,也封存着最美好的童年记忆。



正在接孩子放学的家长。



吃——里河市集

水果大卖场,包子铺、熟食店,小卖部应有尽有。



2019年新整改的里河市集,划分了停车点,车辆摆放整齐。



里河市集内部,肉、禽、蛋、海鲜、蔬菜,都有,分区明确,年轻人也愿意来购物。还能送货上门,方便了住户的生活。



玩——社区活动中心

改造后的社区活动中心更方便老年人的生活,以后跳广场舞也方便了,还有专门的棋牌室。



卫生服务站焕然一新,老有所养,老有所学,老有所医。



正在阅读社会主义核心价值体系的大爷,真是活到老,学到老啊!


里河新村的配套一直在线,从白玉兰公园,到里河市集;从公交车到地铁站;从理发店、按摩店,到银行、社区活动中心;从修鞋匠到杂货铺……


里河新村从未被时代淘汰

周边二手房均价2.5万元/㎡

时间的脚步不停歇,发展中的城市日新月异,里河新村从未被时代淘汰。

30多年间,小区的环境、配套、邻居都发生了很大的改变。

小区门口的自动抬杠装置。


新建的机械停车位。


电动车充电桩安排上了。



墙边还安装了一排共享自行车。


食行生鲜、快递柜、自动售卖机等,也配备齐全。



小区内部还设了老年人扶手,方便上下楼梯。


微型消防站焕然一新,生命安全时刻保障!


快递柜,干洗店齐全,老小区焕发了新的活力!


根据安居客数据显示,里河新村均价25570元/㎡。


图源安居客


最新成交的一笔交易是2021年5月30日,总价137万元成交的2室1厅的57㎡小户型,均价24040元/㎡。

里河新村周围没什么新盘在售,与周边二手房相比,里河新村均价25570/㎡的挂牌均价,是处在奋斗期的外来落户者,入住老城区的窗口。


需要改善生活环境的人搬出去,选择合适房价的人搬进来,里河新村就是这一切的见证者!

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