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后怕!福州某小区一进口车被砸得面目全非

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车停小区地面车位,遭高空坠物砸坏,物业要不要赔?近日,福州的姜女士向FM全媒体《维权超给力》反映,她的纯进口雷诺车被居民楼外墙脱落的水泥块、瓷砖等砸到顶棚,车损10多万元,找物业赔偿,却吃了闭门羹。


姜女士小车被脱落的外墙砸损

5月8日晚,姜女士开车回到福州六一北路的白领沙龙小区(福星大厦),将车停在大厦旁边的车位上。9日中午,姜女士下楼时目瞪口呆,她爱车的车顶棚被砸塌,前、后挡风玻璃全部碎裂,还压着一些水泥块、瓷砖等建筑材料。


顺着车顶往上看,姜女士发现,大厦十三、十四层连接位置,有水泥块掉落的痕迹,更吓人的是,还有一些瓷砖已经部分脱离外墙,看起来摇摇欲坠,十分危险。


外墙脱落位置

不幸中的万幸,该起事故只造成车辆损坏,掉落的水泥块没有砸到行人,不然,后果不堪设想。据姜女士介绍,除了自己的小车受损,事发时,还有另外一辆停在旁边的小汽车被掉落的水泥块砸到,同样损失不小。


事发居民楼外墙

姜女士随后报了保险,目前已经在走理赔流程。据她估算,扣除保险公司理赔的部分外,还有保险公司理赔金额与保单金额的差额2万多元、车辆定损费1万多元、因出险造成下一年度增加的保费等。姜女士认为,小区物业也需要承担一定责任,赔偿一部分损失。但她找到物业时,对方表示,此事与物业无关,应由小区全体业主担责。

姜女士:“没有什么维修价值,已经是全损车了。车被砸坏的前一天晚上,我根据小区保安指引,开到指定的车位上。车辆停车费为每天10元,出小区时缴费。”


姜女士汽车维修清单

物业为何拒绝承担赔偿责任?FM全媒体《维权超给力》随后对接该小区物业公司——福州西酒物业管理有限公司白领沙龙物业管理处,分管物业的负责人袁女士表示,并非完全拒绝承担该起事故的责任,需要承担多大比例的责任,赔偿多少损失,应该由第三方权威机构认定。

袁女士:“我建议姜女士走法律诉讼途径,最权威的应该是法院了,判决下来,该由我们物业承担多少比例的损失,我们不会逃避,也会负起相应的责任。”

据了解,白领沙龙小区只有一栋居民楼。事发后,物业在外墙脱落位置下方搭建起一个防护架,防止高空坠物再砸坏物体或砸伤人。


那么脱落的外墙何时才能彻底修缮?分管物业的负责人袁女士表示,根据《民法典》第两百七十三条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务。重修外墙,需要一大笔资金,应由该楼全体业主共同出资。目前,物业已经发布公告,寻求业主支持,筹集维修资金。


物业通知

《维权超给力》特约律师、福建新世通律师事务所周林律师表示,本案中,物业公司作为该小区的管理人,未尽到积极的管理义务,未对在服务过程中面临的可能存在危害业主人身、财产安全的风险及时予以排除或者采取整改措施。依据《民法典》第一千二百五十三条的规定,应当承担侵权责任,赔偿损失。



被砸后,车内一片狼藉

周林认为,除非该墙体本身系因该居民楼某户或某几户业主因为装修等个人原因而造成脱落,则由该业主个人承担赔偿责任,若仅仅是外墙脱落,无法追究原因的,这栋楼的业主作为所有人以及使用人,不能证明自身没有过错的,理应承担相应的侵权责任。

周林:“第一责任人是物业,剩余责任由全体业主承担,具体比例由法院来裁决。”

目前,双方仍在僵持中。此事后续进展,FM全媒体《维权超给力》将持续关注。

记者:叶军民,责编:超艺

本文为福建FM全媒体原创稿件

未经授权,不得转载、摘编

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