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又一城楼市腰斩7成?从2.5万元降至7000元,如今却无人问津!

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多年来,我国的房地产市场是度过了一个黄金期的时代,如今的房子可谓是非常“昂贵”,而随着我国房地产市场的不断调控下,截止到今年5月中旬,今年对房地产市场调控超过了200次,差不多相当于每一天都在进行调控。这也可以看出,我国对于房地产市场调控频率之高,而且我国各个城市还对于楼市进行强制降温。


别的不说,今年以来,不少城市对于二手房都已经出台了指导价,让这些城市的楼市火热进一步下降,有的城市,包括武汉、厦门、东莞等地都对于房价进行了限涨令,导致很多进行房地产投资的炒房者损失惨重。而在北京对于土地供应方面,也实施了限制,包括“一地一策,房地联动”等政策,这都是限制房价上涨的措施。

虽然说出台了很多的限制涨价的措施,但是对于处于一线城市的北上广深来说,即便是进行不断地调控,但是对于房子的需求也是会让房价不断的上涨,所以在很多一线城市,房价还是处于上升趋势。然而,一线城市虽然说在上涨,但是三四线城市就没有上涨的空间了,有的甚至是不断地下降。


别的不说,按照目前我国的统计数据显示,我国目前的商品房总体存量已经超过了70亿平方米,这说的是已经开始建设但是还没有完工的未销售房。要知道,我国的总体存量相当于2016年到2018年来说已经是增速高于这几年了,然而,如此规模庞大的住房,真正能卖得出去的却肯定没有多少,而且,这些大规模的楼房,大多数都是来自三四线城市,这些城市的房价因为跟着上涨,最后会被“打回原形”,最后就变成无人问津的城市,别的不说,在环京楼市就存在这样的城市。

要知道,北京是我国的首都城市,这里的房价一直都很高,而环京楼市的价格却很惨,以前的时候,因为北京的承载能力有限,有投机者和炒房者将环京一带的城市作为新的赚钱目标。受到北京承载能力的限制,很多企业、高校、医院等开始在北京周边迁移,而这些迁移的地方就是炒房者的目标,导致刚开始的时候,这些环京地区的房价是不断攀升,屡创新高,然而,这一切如今已经是过往云烟了。


香河,是距离北京差不多2个小时左右的小县城,在如今香河的房价已经超过70%腰折,有媒体报道,曾经香河的房价最高时可以高达2.5万元每平米,而如今在短短5年内就已经下跌了3分之2,如今平均房价只有8000元,并且你买房免费送车位,而对于如果是全款买房的人来说,可能就是每平米7300元左右。对于如今的现状,有网友表示,好在当年抢房没抢到,要不然亏死了。

对于环京一带的房价,很多人表示,香河按理说距离北京这么近,不应该房价如此腰斩吧,按理说上涨才对,为什么突然崩盘呢?其实这也不是下跌的第一年了,早在2017年的时候,香河的房价就已经开始下降了,当年的房价从最高的22000元每平米逐渐下降到了16000-18000元每平米之间,此后每年都在下降,2018年的时候香河的房价已经到了14000元每平米。


而2020年这是一个转折点,香河房价遭受重创,下降到了10000元每平米,而导致价格下降的原因是一方面如今从北京来购置房产的人减少了,并且随着香河的限购政策自2017年开始实行以来,已经限制了外地人购房的条件,并且随着2020年房地产寒冬,导致如今的香河已经快无人问津了,没有客源,所以房价连续下降。

多种因素交替下,导致香河的房地产出现了供大于求的局面,很多房地产商为了回笼资金,开始降低自己的房屋价格,让香河的房地产泡沫崩盘,于是房价一降再降,到了如今的千元时代的局面,一切重归于前。


并且,其实在环京楼市上,不只是香河是这样的,就连火热的燕郊如今也差不多,曾经最高能达到3.5万元每平米的燕郊,随着河北廊坊法规的影响,如今也下降了50%左右,并且,如今还没有停止,价格还在继续下滑。

而包括环京的涿州、霸州等地,如今也是楼市是门可罗雀,很多城市房价都腰斩了,有的地方甚至炒房者都损失惨重。这样看出我国对于楼市调控的决心,全面打击炒房者,让房价走回到最初的位置,而随着大浪潮的退去,很多人也看出了环京城市的发展是短期的,所以投资人更加稀少了。

但是,如果是刚需者来说,那么你去这些地方买房还是可以的,毕竟如今的很多房价已经回到了最初的位置,有的环境还是非常棒的。但是想要买房进行投资,那么还是不要想了,毕竟可能损失惨重。

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