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实力担当!瘦西湖板块重磅纯新盘公开,处处是亮点

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哪里是瘦西湖板块的最佳承载地?

如果你的实力能够到瘦西湖板块,不用犹疑,盯准它就是!

区域上占尽地利且无明显短板,商业、医疗、交通和教育都在线。在瘦西湖板块真正具备这些苛刻条件的,中信富·锦玥府一定是其中之一!

1、瘦西湖版图上的珍藏“限量版”生活来了

"生态"、"宜居"一直都是瘦西湖板块的标签,随着城市人文保护工作的推进,瘦西湖板块逐渐成长为购房者不易高攀的傲娇板块!

中信泰富·锦玥府就位于秋实路与江都北路交会处,妥妥的瘦西湖概念板块,自然也成为了当红利好"收割机"。


教育方面

项目周边教育资源丰富,有4所幼儿园明月幼儿园、瘦西湖蓝天幼儿园,规划中的项目西侧的上海外国语学校中的幼儿园和项目东侧1km处新增的一所4轨幼儿园;

3所小学:梅岭花都汇小学、竹西小学、梅岭小学上方寺校区(待建);2所初中:梅岭运河中学、梅岭竹西中学;1所高中:上海外国语学校。可谓全龄书香环伺,铺满了英才之路!

项目东侧一路之隔就是梅岭小学上方寺校区(在建中),项目与梅岭小学花都汇校区直线距离也仅约1.2km


示意图:图源网络

交通方面

锦玥府坐拥有江平快速路、运河快速路2条黄金动脉。三纵两横的交通网路,对外通达城际之间,对内多维出行选择。


示意图:图源网络

商业方面

项目享受文昌商圈新城吾悦商圈两大商圈辐射,毗邻新城吾悦广场、北区大润发、御龙湾商业广场等。


示意图:图源网络

医疗方面

项目周围有东区市人医、第二人民医院、城北医院、扬州妇幼保健院、东区妇女儿童医院(在建中)等医疗配套,为健康保驾护航。


示意图:图源网络

生态方面

项目坐拥瘦西湖,4A级宋夹城、蜀岗风景区花都汇园艺体验中心、竹西公园、嘉境邻里公园等家门口的公园,也是举步可达。


示意图:图源网络

选择一处居所,成就一种生活方式。相比规划之中的利好,锦玥府业主已被成熟配套包围,直接享受种种实际利好。住在这里,不仅是珍藏扬州“限量版”生活,也体现了居者尊崇的身份。

2、产品力才是核心竞争力

任何时代,产品为王,拥有一个优质的产品,才是真正意义上的具有核心竞争力。而想要打造一个好的产品,地块的先天指标是关键要素之一。

锦玥府(GZ238地块)于2020年11月26日扬州土拍中被扬州锦泰地产发展有限公司竞得。中信泰富·锦玥府作为去年的东北区地王,楼面地价高达约9694元/㎡,总价约12.35亿。数字背后,也一定有相得益彰的产品。

至臻至纯的改善社区

锦玥府位于城北街道,东至规划支路,南至秋实路,西至新民路,北至物港路,占地约7万㎡,总建筑面积约18万㎡,采用新中式建筑风格。


项目效果图

容积率1.83,绿地率35%。规划6栋18层小高层13栋8-11层洋房部分商业。建面约95-141㎡,装修交付,纯改善定位。

项目以东方美学为内核、以现代极简设计为理念,打造“新中式”建筑风格,还有高端园林、观赏性与功能性兼具的花园社区。


项目效果图

引进WELL标准,高定精装智能大宅

中信泰富积极引进建筑WELL标准,成为扬州首批更专注于建筑健康标准的房企之一。

WELL,被誉为“建筑界的奥斯卡”,在改善住宅市场上享有的地位非常高。本次的锦玥府更是升级到了WELL2.0版本。

如今,选代升级后的WELL2.0更关注建筑内部的环境健康和居住者的居住生活状态(拥有空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神和社区等10大理念);

除了采用WELL2.0精装标准,标配三菱重工空调系统、泰恩特新风系统、菲斯曼地暖锅炉三大件。


项目效果图

多维功能性景观空间

项目景观设计由香港奥雅设计集团量身打造,奥雅设计是国内在规模、综合实力方面,非常强的景观设计公司之一。

获得过多项行业评奖(包括“中国十大景观设计机构”、“最有合作价值的景观设计机构”、“中国地标建筑卓越景观设计机构十强”等)。

项目两轴一带,营造处处是景。东西向的“归家礼仪轴”,南北向的“乐享生活轴”,延续了扬州传统民居的建筑特点,归家的仪式感很足。

一带是指串联整个小区的健身慢跑道,并在沿途设有直饮水设备、休憩座椅,为业主提供了丰富、多彩、健康的小区园林配套。

并在宅间花园精心设计了户外会客厅、林荫步道、儿童活动广场、艺术水景、阳光草坪等。

既满足都市人在社区中休闲放松,收获亲子时光的愿望,也为邻里间搭建平台,营造有亲和力的社区氛围。


项目效果图

锦玥府的景观设计,是打破传统的。设计师还在中心花园位置打造了一座下沉式庭院,为业主营造出更丰富多元的空间体验,让园林休闲更有趣味性。



项目效果图

私享一线高端会所

无会所,不谈高端改善,锦玥府的会所内,有恒温泳池、健身设施、淋浴间、更衣室,可以说处处充满小资格调。


示意图:图源网络

星级标准百强物业

中信泰富(上海)物业管理有限公司成立于2004年,17年耕耘扬州,管理面积超过100万方,为近万户扬州家庭提供高品质贴心物业服务。荣获“省级示范物业管理项目”称号,金钥匙国际联盟成员等诸多荣誉。


示意图:图源网络

建面约95-141㎡的四大户型

▼ 建面约95㎡(三室两厅一卫)

厨房餐客厅一体,南向双阳台,南主卧和北书房都带有景观飘窗,卫生间干湿分离。


▼ 建面约106㎡(三室两厅两卫)

三房两卫双阳台,有独立玄关,等宽的餐客厅,尺度感和利用率都很不错


▼ 建面约118㎡(四室两厅两卫)

大面宽阳光客厅,格局方正严谨,彰显大房典范;整个空间的利用率功能清晰,利用率高;4个卧室和双卫,私密性都不错。


▼ 建面约141㎡(四室两厅两卫)

双开门的电梯入户,保证有相对独立、私密的入户空间,进门后还拥有一个独立玄关,增加了入户仪式体验感。

拥有独立的餐厅,紧靠U型厨房,北侧还有一个阳台可以作为独立家政间。四开间朝南,南向双阳台,其中主卧飘窗还拥有270度的景观视野。


3、拥有中信泰富,才是改善的开始

中信泰富成立于1990年,是一家拥有30年的历史的品质房企,是万亿央企中信集团旗下最大的实业板块!

2005年中信泰富正式进入扬州,深耕扬州至今已有16年,是个非常受扬州人欢迎的品质房企!

中信泰富旗下产品在扬州都是有口皆碑,首发作品中信泰富锦苑得到购房者的一度追捧,后又陆续打造了扬州中信泰富嘉境、中信泰富锦园、中信泰富锦棠中信泰富锦辰等,且销售成绩都不俗,中信泰富锦棠更是以3个月的旋风速度全部卖光!

去年11月26日的土拍中,中信泰富再次成功拿下GZ231(锦上)、GZ236(锦麟世纪)、GZ238地块(锦玥府)。

2021年,中信泰富将继续以“锦”系佳作为扬州买房人打造高品质人居产品!锦玥府,正是中信泰富“锦”字系的突破之作!

端午假期里,锦玥府公开了临时售楼处,“限量版”样本之作的这一次发声,也引得了全城瞩目。看房人络绎不绝,十分火热。


可以说 ,拥有瘦西湖板块,才算拥有红海,而选择中信泰富·锦玥府,才是改善生活的真正开始!

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